地価公示価格チェッカー  

埼玉県新座市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

新座市の地価ランキング

全国地価ランキング

115位 /1527市区町村
70.6万円 /坪単価 21.4万円 /m²単価  (+0.46%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

113位神奈川相模原市南区平均 21.4万円 /m²
平均 70.7万円 /坪
114位東京都東村山市平均 21.4万円 /m²
平均 70.6万円 /坪
115位埼玉県新座市平均 21.4万円 /m²
平均 70.6万円 /坪
116位埼玉県富士見市平均 21.4万円 /m²
平均 70.6万円 /坪
117位静岡県葵区平均 21.3万円 /m²
平均 70.5万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

11位 /70市区町村
9位川口市平均 24.2万円 /m²
平均 79.9万円 /坪
10位戸田市平均 21.9万円 /m²
平均 72.4万円 /坪
11位新座市平均 21.4万円 /m²
平均 70.6万円 /坪
12位富士見市平均 21.4万円 /m²
平均 70.6万円 /坪
13位所沢市平均 19.9万円 /m²
平均 65.7万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

新座市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

19位 /70市区町村

17位埼玉県所沢市前年比 +0.55% ↑
18位埼玉県草加市前年比 +0.53% ↑
19位埼玉県新座市前年比 +0.46% ↑
20位埼玉県桜区前年比 +0.43% ↑
21位埼玉県入間市前年比 +0.35% ↑

新座市の駅地価ランキング

1位大泉学園駅32.9万円 /m²
108.6万円 /坪
2位志木駅26.1万円 /m²
86.2万円 /坪
3位ひばりヶ丘駅25.9万円 /m²
85.6万円 /坪
4位朝霞台駅23.6万円 /m²
78.1万円 /坪
5位東久留米駅21.9万円 /m²
72.5万円 /坪
6位清瀬駅19.9万円 /m²
65.9万円 /坪
7位新座駅19.9万円 /m²
65.7万円 /坪

新座市にいざしの土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県新座市の地価推移グラフ

埼玉県と新座市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と新座市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

新座市の駅周辺地価


駅朝霞台あさかだい | 駅大泉学園おおいずみがくえん


駅清瀬きよせ


駅志木しき


駅新座にいざ


駅東久留米ひがしくるめ | 駅ひばりヶ丘ひばりがおか

埼玉県新座市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 新座市の路線価PDF (平成 年7月発表)

新座市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東北2-36-24志木130m
62.7万円/m²
207.3万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
東北2-13-26志木650m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
東北2-7-6志木800m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
栗原4-12-26ひばりヶ丘850m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
栗原5-15-2ひばりヶ丘700m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
野火止6-4-2新座400m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北野2-10-23志木1600m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
野火止6-5-10新座750m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東1-4-13志木1400m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
新堀1-14-36清瀬1200m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
野火止6-23-31志木1900m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
新座1-13-14志木1600m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
栄3-6-2大泉学園3300m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野火止3-8-8新座1000m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
大和田1-28-21新座1100m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
栗原2-4-40ひばりヶ丘1500m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
野火止1-12-14新座1700m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
野寺2-4-27ひばりヶ丘2300m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
片山2-11-16大泉学園3100m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
畑中3-1-13朝霞台2600m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石神1-7-11東久留米2400m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田4-4-8大泉学園3000m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
馬場3-9-49朝霞台4800m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本多1-13-31東久留米3700m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

新座市の住所一覧

あたご | *池田 | *石神 | *大和田 | *片山 | *北野 | *栗原 | *栄 | *新堀 | 菅沢 | *東北 | 道場 | 中野 | *新座 | 新塚 | 西堀 | *野寺 | *野火止 | *畑中 | *馬場 | *東 | 堀ノ内 | *本多
*...公示価格調査が実施された住所)

新座市近辺の市区町村

朝霞市の地価 |  和光市の地価 |  志木市の地価



新座市の土地価格のまとめ

新座市の平均坪単価は70.6万円平米単価は21.4万円で、前年比では+0.46%上昇↑しています。
新座市の土地価格は、埼玉県の中で11位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは115位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大泉学園駅坪単価108.6万円1平方mあたり32.9万円、最も安い駅は新座駅坪単価65.7万円1平方mあたり19.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅はひばりヶ丘駅前年比+1.13%↑、上昇率が最も低い駅は朝霞台駅前年比+0.53%↑です。

新座市内で土地評価額が最も高い場所は東北2-36-24坪単価207.3万円1平方mあたり62.7万円、最も安い場所は 本多1-13-31坪単価25.6万円1平方mあたり7.8万円です。その土地価格の差は、約8.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

新座市と朝霞市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

新座市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

新座市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 新座市と朝霞市を比較
  2. 新座市・朝霞市・和光市を比較
  3. 新座市と和光市を比較
  4. 新座市・和光市・志木市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


新座市の駅上昇率ランキング


1位ひばりヶ丘駅前年比 +1.13%↑
2位大泉学園駅前年比 +1.04%↑
3位東久留米駅前年比 +0.88%↑
4位清瀬駅前年比 +0.85%↑
5位志木駅前年比 +0.73%↑
6位新座駅前年比 +0.58%↑
7位朝霞台駅前年比 +0.53%↑

新座市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

288位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

286位大阪府大阪狭山市前年比 +0.46% ↑
287位宮城県石巻市前年比 +0.46% ↑
288位埼玉県新座市前年比 +0.46% ↑
289位福岡県久留米市前年比 +0.45% ↑
290位神奈川旭区前年比 +0.45% ↑

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