地価公示価格チェッカー  

埼玉県越谷市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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越谷市の地価ランキング

全国地価ランキング

200位 /1528市区町村
46.0万円 /坪単価 13.9万円 /m²単価  (-0.66%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

198位埼玉県草加市平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪
199位岡山県北区平均 13.9万円 /m²
平均 46.1万円 /坪
200位埼玉県越谷市平均 13.9万円 /m²
平均 46.0万円 /坪
201位千葉県稲毛区平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
202位神奈川小田原市平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

20位 /70市区町村
18位桜区平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪
19位草加市平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪
20位越谷市平均 13.9万円 /m²
平均 46.0万円 /坪
21位三芳町平均 13.4万円 /m²
平均 44.3万円 /坪
22位上尾市平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

越谷市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

42位 /70市区町村
40位埼玉県上尾市前年比 -0.55% ↓
41位埼玉県岩槻区前年比 -0.60% ↓
42位埼玉県越谷市前年比 -0.66% ↓
43位埼玉県秩父市前年比 -0.75% ↓
44位埼玉県川口市前年比 -0.83% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

越谷市の駅地価ランキング

1位越谷駅17.3万円 /m²
57.3万円 /坪
2位蒲生駅15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
3位新越谷駅14.3万円 /m²
47.4万円 /坪
4位せんげん台駅12.3万円 /m²
40.6万円 /坪
5位大袋駅12.2万円 /m²
40.5万円 /坪
6位北越谷駅9.1万円 /m²
29.9万円 /坪

越谷市の駅上昇率ランキング


1位大袋駅前年比 +14.49%↑
2位新越谷駅前年比 +2.45%↑
3位北越谷駅前年比 +0.41%↑
4位せんげん台駅前年比 -0.10%↓
5位越谷駅前年比 -4.20%↓
6位蒲生駅前年比 -5.57%↓

越谷市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県越谷市の地価推移グラフ

埼玉県と越谷市(こしがやし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と越谷市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

越谷市の駅周辺地価


駅大袋(おおぶくろ)


駅蒲生(がもう) | 駅北越谷(きたこしがや) | 駅越谷(こしがや)


駅新越谷(しんこしがや) | 駅せんげん台(せんげんだい)

埼玉県越谷市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 越谷市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

越谷市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
弥生町2-17越谷200m
36.8万円/m²
121.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千間台西1丁目10番11せんげん台200m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蒲生茜町12番13蒲生0m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東柳田町10-34越谷470m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
南越谷5丁目6番41新越谷600m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
瓦曽根3-2-24越谷900m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中町4-17越谷550m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字袋山字堤通1211番3大袋140m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
越ヶ谷3-4-5越谷600m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南越谷1-3-21新越谷800m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蒲生西町1-2-8蒲生550m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蒲生西町2丁目18番11蒲生570m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東越谷3丁目3番4越谷1300m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
赤山町4-11-22新越谷1000m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東越谷1丁目15番16越谷1200m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千間台西2丁目20番2せんげん台850m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北越谷1-24-9北越谷600m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千間台東2丁目448番5せんげん台750m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮本町2丁目185番16越谷1100m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
登戸町5-24新越谷1200m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大沢4-12-41北越谷1200m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(東越谷40街区6-2)越谷2000m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字恩間字荒久219番6大袋600m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字大房字沼田547番13北越谷870m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
蒲生4-16-15蒲生1300m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字袋山字堤通782番28せんげん台800m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大沢字鷲越1308番24北越谷1500m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神明町1丁目226番1北越谷1700m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字下間久里字深田278番7大袋1100m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神明町2丁目94番9北越谷1400m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊原2-12-6蒲生2100m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相模町1丁目280番6越谷1700m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字上間久里字八反田389番9せんげん台1400m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花田2丁目31番3北越谷1900m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平方南町21番3せんげん台1400m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
弥栄町4丁目1番258大袋2000m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
流通団地3丁目3番3新越谷2000m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
大字南荻島字沼迎1943番4北越谷2200m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
大字船渡字屋敷前1489番3せんげん台2400m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

越谷市の住所一覧

赤山町 | 赤山本町 | 東町 | *伊原 | *大沢 | 大里 | 大杉 | 大竹 | 大泊 | 大林 | 大房 | 大松 | 大間野町 | 大道 | 大吉 | 小曽川 | *恩間 | 恩間新田 | *上間久里 | 川柳町 | *瓦曽根 | 蒲生 | *蒲生茜町 | 蒲生旭町 | 蒲生愛宕町 | 蒲生寿町 | *蒲生西町 | 蒲生東町 | 蒲生本町 | 蒲生南町 | 北後谷 | 北川崎 | *北越谷 | 越ケ谷 | 越ケ谷本町 | 御殿町 | 相模町 | 三野宮 | 七左町 | *下間久里 | 新川町 | *神明町 | 砂原 | *千間台西 | *千間台東 | 大成町 | 中島 | *中町 | 長島 | 西新井 | 西方 | 野島 | *登戸町 | *花田 | 東大沢 | *東越谷 | *東柳田町 | 平方 | *平方南町 | *袋山 | *船渡 | 増林 | 増森 | *南荻島 | *南越谷 | 南町 | 宮前 | *宮本町 | 向畑 | 元柳田町 | *弥栄町 | 弥十郎 | 谷中町 | 柳町 | *弥生町 | *流通団地 | レイクタウン
*...公示価格調査が実施された住所)

越谷市の土地価格のまとめ

越谷市の平均坪単価は46.0万円平米単価は13.9万円で、前年比では-0.66%下落↓しています。
越谷市の土地価格は、埼玉県の中で20位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは200位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は越谷駅坪単価57.3万円1平方mあたり17.3万円、最も安い駅は北越谷駅坪単価29.9万円1平方mあたり9.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大袋駅前年比+14.49%↑、上昇率が最も低い駅は蒲生駅前年比-5.57%↓です。

越谷市内で土地評価額が最も高い場所は弥生町2-17坪単価121.7万円1平方mあたり36.8万円、最も安い場所は 大字船渡字屋敷前1489番3坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円です。その土地価格の差は、約9.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

越谷市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


越谷市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 越谷市と吉川市を比較
  2. 越谷市・吉川市・松伏町を比較
  3. 越谷市と松伏町を比較
  4. 越谷市・松伏町・草加市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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