地価公示価格チェッカー  

埼玉県鴻巣市の地価公示価格・路線価

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鴻巣市の地価ランキング

全国地価ランキング

382位 /1528市区町村
24.0万円 /坪単価 7.2万円 /m²単価  (+2.53%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

380位愛知県扶桑町平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
381位大阪府河内長野市平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
382位埼玉県鴻巣市平均 7.2万円 /m²
平均 24.0万円 /坪
383位神奈川大井町平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
384位京都府久御山町平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

40位 /70市区町村
38位蓮田市平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
39位白岡市平均 8.3万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
40位鴻巣市平均 7.2万円 /m²
平均 24.0万円 /坪
41位秩父市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
42位熊谷市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

鴻巣市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

5位 /70市区町村
3位埼玉県朝霞市前年比 +2.96% ↑
4位埼玉県緑区前年比 +2.92% ↑
5位埼玉県鴻巣市前年比 +2.53% ↑
6位埼玉県松伏町前年比 +1.88% ↑
7位埼玉県伊奈町前年比 +1.42% ↑

埼玉県内の上昇率ランキング

鴻巣市の駅地価ランキング

1位北本駅9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
2位鴻巣駅6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
3位行田駅6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
4位北鴻巣駅5.9万円 /m²
19.6万円 /坪
5位吹上駅5.5万円 /m²
18.2万円 /坪

鴻巣市の駅上昇率ランキング


1位鴻巣駅前年比 +4.66%↑
2位北本駅前年比 -0.04%↓
3位行田駅前年比 -0.28%↓
4位北鴻巣駅前年比 -0.34%↓
5位吹上駅前年比 -0.42%↓

鴻巣市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県鴻巣市の地価推移グラフ

埼玉県と鴻巣市(こうのすし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と鴻巣市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

鴻巣市の駅周辺地価


駅北鴻巣(きたこうのす) | 駅北本(きたもと) | 駅行田(ぎょうだ) | 駅鴻巣(こうのす)


駅吹上(ふきあげ)

埼玉県鴻巣市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 鴻巣市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

鴻巣市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町4-3-3鴻巣160m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町3-10-34鴻巣530m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本町3-6-17鴻巣600m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
逆川1-3-32鴻巣320m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
赤見台2-15-16北鴻巣570m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加美1-2-9鴻巣950m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町7-4-10鴻巣1000m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
氷川町29番3鴻巣1100m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天神5-5-10鴻巣1300m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宮地4-7-1鴻巣1400m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松原3-8-6北本1600m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
吹上本町3-2-2吹上250m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
堤町4-3鴻巣1500m
7.4万円/m²
24.3万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
生出塚1-18-10鴻巣2100m
7.1万円/m²
23.3万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
神明3-11-6鴻巣2000m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
吹上本町2-14-7吹上500m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
南1-21-16吹上600m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
箕田字九右エ門1287番8北鴻巣1000m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
箕田字二本木3906番3鴻巣2100m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
天神1-7-19鴻巣1300m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
新宿2丁目68番2行田1100m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
南2-10-27吹上900m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
下忍字砂山3981番10吹上1600m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
屈巣字市場2748番1北鴻巣3800m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
糠田字本田壱ノ割1553番鴻巣2800m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
関新田字二番260番1鴻巣7100m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

鴻巣市の住所一覧

愛の町 | 赤城 | 赤城台 | *赤見台 | 新井 | 安養寺 | 市ノ縄 | 稲荷町 | 榎戸 | *生出塚 | 大芦 | 大間 | 笠原 | 鎌塚 | *加美 | 上会下 | 上生出塚 | 上谷 | 川面 | 北新宿 | 北中野 | 北根 | *屈巣 | 鴻巣 | 小松 | 小谷 | 郷地 | 幸町 | 境 | 栄町 | *逆川 | 三町免 | 下生出塚 | *下忍 | 下谷 | *新宿 | *神明 | 常光 | すみれ野 | *関新田 | 滝馬室 | 中央 | 筑波 | *堤町 | 寺谷 | *天神 | 中井 | 西中曽根 | 人形 | *糠田 | 登戸 | 八幡田 | 原馬室 | 荊原 | *氷川町 | 東 | ひばり野 | 広田 | 吹上 | 吹上富士見 | *吹上本町 | 袋 | 富士見町 | *本町 | 本宮町 | 前砂 | *松原 | *箕田 | 三ツ木 | 緑町 | *南 | *宮地 | 宮前 | 明用 | 雷電
*...公示価格調査が実施された住所)

鴻巣市の土地価格のまとめ

鴻巣市の平均坪単価は24.0万円平米単価は7.2万円で、前年比では+2.53%上昇↑しています。
鴻巣市の土地価格は、埼玉県の中で40位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは382位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は北本駅坪単価31.1万円1平方mあたり9.4万円、最も安い駅は吹上駅坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は鴻巣駅前年比+4.66%↑、上昇率が最も低い駅は吹上駅前年比-0.42%↓です。

鴻巣市内で土地評価額が最も高い場所は本町4-3-3坪単価54.2万円1平方mあたり16.4万円、最も安い場所は 関新田字二番260番1坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約12.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鴻巣市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鴻巣市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鴻巣市と北本市を比較
  2. 鴻巣市・北本市・吉見町を比較
  3. 鴻巣市と吉見町を比較
  4. 鴻巣市・吉見町・桶川市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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