地価公示価格チェッカー  

埼玉県さいたま市北区の地価公示価格・路線価

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さいたま市北区の地価ランキング

全国地価ランキング

161位 /1528市区町村
56.4万円 /坪単価 17.1万円 /m²単価  (+0.30%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

159位神奈川栄区平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
160位千葉県習志野市平均 17.1万円 /m²
平均 56.5万円 /坪
161位埼玉県北区平均 17.1万円 /m²
平均 56.4万円 /坪
162位福岡県早良区平均 17.0万円 /m²
平均 56.1万円 /坪
163位大阪府守口市平均 16.9万円 /m²
平均 55.8万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

15位 /70市区町村
13位ふじみ野市平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
14位富士見市平均 18.9万円 /m²
平均 62.3万円 /坪
15位北区平均 17.1万円 /m²
平均 56.4万円 /坪
16位緑区平均 16.2万円 /m²
平均 53.4万円 /坪
17位川越市平均 15.9万円 /m²
平均 52.7万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

さいたま市北区の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

20位 /70市区町村
18位埼玉県深谷市前年比 +0.41% ↑
19位埼玉県杉戸町前年比 +0.38% ↑
20位埼玉県北区前年比 +0.30% ↑
21位埼玉県白岡市前年比 +0.23% ↑
22位埼玉県志木市前年比 +0.17% ↑

埼玉県内の上昇率ランキング

さいたま市北区の駅地価ランキング

1位大宮駅49.1万円 /m²
162.3万円 /坪
2位北大宮駅27.6万円 /m²
91.1万円 /坪
3位大宮公園駅26.1万円 /m²
86.4万円 /坪
4位土呂駅24.6万円 /m²
81.2万円 /坪
5位鉄道博物館駅19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
6位加茂宮駅17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
7位宮原駅16.6万円 /m²
55.0万円 /坪
8位日進駅15.4万円 /m²
50.8万円 /坪
9位東宮原駅14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
10位今羽駅8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
11位吉野原駅7.8万円 /m²
25.8万円 /坪

さいたま市北区の駅上昇率ランキング


1位大宮駅前年比 +2.36%↑
2位東宮原駅前年比 +2.05%↑
3位土呂駅前年比 +1.94%↑
4位加茂宮駅前年比 +1.73%↑
5位日進駅前年比 +1.72%↑
6位北大宮駅前年比 +1.66%↑
7位鉄道博物館駅前年比 +1.56%↑
8位今羽駅前年比 +1.23%↑
9位吉野原駅前年比 +0.65%↑
10位宮原駅前年比 -2.24%↓
11位大宮公園駅前年比 -11.05%↓

さいたま市北区の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県さいたま市北区の地価推移グラフ

埼玉県とさいたま市北区(きたく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体とさいたま市北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

さいたま市北区の駅周辺地価


駅大宮(おおみや) | 駅大宮公園(おおみやこうえん)


駅加茂宮(かものみや) | 駅北大宮(きたおおみや) | 駅今羽(こんば)


駅鉄道博物館(てつどうはくぶつかん) | 駅土呂(とろ)


駅日進(にっしん)


駅東宮原(ひがしみやはら)


駅宮原(みやはら)


駅吉野原(よしのはら)

埼玉県さいたま市北区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 さいたま市北区の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

さいたま市北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
宮原町3丁目323番宮原90m
35.9万円/m²
118.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
盆栽町265番3大宮公園600m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
土呂町1丁目12番4土呂130m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
東大成町1丁目480番1北大宮540m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
土呂町1丁目39番10土呂450m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
土呂町2丁目75番5土呂600m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
東大成町1丁目99番2鉄道博物館800m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
宮原町4丁目16番2宮原530m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
日進町2丁目1784番2日進400m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
宮原町1丁目422番3加茂宮450m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
日進町2丁目692番日進320m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
宮原町3丁目51番1宮原700m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
日進町3丁目806番2宮原500m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
櫛引町2丁目453番3日進1200m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
本郷町666番1東宮原540m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
大成町4丁目580番4日進1100m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
奈良町25番3宮原900m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
日進町1丁目66番4大宮3400m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
日進町1丁目217番27日進1500m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
吉野町1丁目409番55宮原2200m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
吉野町2丁目207番18宮原2300m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
別所町17番7宮原1800m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
別所町66番7宮原2400m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今羽町250番10今羽600m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉野町2丁目266番12吉野原900m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
吉野町1丁目398番1今羽650m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

さいたま市北区の住所一覧

植竹町 | *大成町 | 上加 | *櫛引町 | *今羽町 | *土呂町 | *奈良町 | *日進町 | *東大成町 | *別所町 | *本郷町 | *盆栽町 | 見沼 | *宮原町 | *吉野町
*...公示価格調査が実施された住所)

さいたま市北区の土地価格のまとめ

さいたま市北区の平均坪単価は56.4万円平米単価は17.1万円で、前年比では+0.30%上昇↑しています。
さいたま市北区の土地価格は、埼玉県の中で15位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは161位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大宮駅坪単価162.3万円1平方mあたり49.1万円、最も安い駅は吉野原駅坪単価25.8万円1平方mあたり7.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大宮駅前年比+2.36%↑、上昇率が最も低い駅は大宮公園駅前年比-11.05%↓です。

さいたま市北区内で土地評価額が最も高い場所は宮原町3丁目323番坪単価118.7万円1平方mあたり35.9万円、最も安い場所は 吉野町1丁目398番1坪単価21.8万円1平方mあたり6.6万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

さいたま市北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


さいたま市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. さいたま市北区と大宮区を比較
  2. さいたま市北区・大宮区・見沼区を比較
  3. さいたま市北区と見沼区を比較
  4. さいたま市北区・見沼区・西区を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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