地価公示価格チェッカー  

埼玉県加須市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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加須市の地価ランキング

全国地価ランキング

784位 /1528市区町村
12.1万円 /坪単価 3.7万円 /m²単価  (-0.28%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

782位埼玉県川島町平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
783位宮城県気仙沼市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
784位埼玉県加須市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
785位千葉県香取市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
786位和歌山白浜町平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

59位 /70市区町村
57位皆野町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
58位川島町平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
59位加須市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
60位寄居町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
61位横瀬町平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

加須市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

33位 /70市区町村
31位埼玉県滑川町前年比 -0.23% ↓
32位埼玉県中央区前年比 -0.27% ↓
33位埼玉県加須市前年比 -0.28% ↓
34位埼玉県幸手市前年比 -0.31% ↓
35位埼玉県鳩山町前年比 -0.32% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

加須市の駅地価ランキング

1位鴻巣駅6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
2位鷲宮駅5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
3位花崎駅4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
4位栗橋駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
5位加須駅3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
6位新古河駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
7位柳生駅1.6万円 /m²
5.3万円 /坪

加須市の駅上昇率ランキング


1位鴻巣駅前年比 +4.66%↑
2位栗橋駅前年比 +2.41%↑
3位加須駅前年比 +0.11%↑
4位鷲宮駅前年比 -0.54%↓
5位花崎駅前年比 -0.61%↓
6位新古河駅前年比 -1.55%↓
7位柳生駅前年比 -2.45%↓

加須市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県加須市の地価推移グラフ

埼玉県と加須市(かぞし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と加須市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

加須市の駅周辺地価


駅加須(かぞ) | 駅栗橋(くりはし) | 駅鴻巣(こうのす)


駅新古河(しんこが)


駅花崎(はなさき)


駅柳生(やぎゅう)


駅鷲宮(わしのみや)

埼玉県加須市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 加須市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

加須市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
花崎1丁目20番1花崎150m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
花崎1丁目26番10花崎300m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
富士見町12-25加須400m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
(三俣第二35-3外)加須1400m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
諏訪2-2-23加須850m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
(栗橋駅西大利根地区61-14)栗橋660m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町8-6加須800m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
東栄1-3-32加須900m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
久下5丁目21番8花崎2100m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
礼羽228番8加須800m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
花崎4丁目18番2加須2000m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
久下3丁目1番4加須1500m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
久下字高畑1686番4加須1200m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
南篠崎2丁目7番19花崎1700m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
(栗橋駅西大利根地区19-11)栗橋1000m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
不動岡1-1-12加須1300m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
鳩山町12番11鷲宮1400m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
鴻茎3205番1加須4100m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
北小浜字堂前222番11加須2200m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
礼羽480番2加須1400m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
旗井字天神17番19栗橋1500m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
騎西字町裏38番10加須3500m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
騎西字新田脇55番15加須3700m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-3.04%↓詳細 推移 景観
鴻茎字立山15番9加須3600m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-3.14%↓詳細 推移 景観
下高柳字下小宮1185番2加須2600m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向古河字下悪戸2386番6新古河1700m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
麦倉字本村183番3柳生1700m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-2.45%↓詳細 推移 景観
上種足字六番1561番2鴻巣6700m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
北下新井字本田981番3栗橋3300m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
上樋遣川字稲荷台5287番9加須6000m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

加須市の住所一覧

阿佐間 | 愛宕 | 新井新田 | 阿良川 | 飯積 | 伊賀袋 | 今鉾 | 芋茎 | 牛重 | 内田ケ谷 | 生出 | 大桑 | 大越 | 大室 | 岡古井 | 小野袋 | 柏戸 | 上崎 | 上高柳 | *上種足 | *上樋遣川 | 上三俣 | 川口 | *騎西 | 北大桑 | *北小浜 | 北篠崎 | *北下新井 | 北辻 | 北平野 | *久下 | 串作 | 外記新田 | *鴻茎 | 琴寄 | 駒場 | 栄 | 佐波 | 志多見 | 下崎 | *下高柳 | 下種足 | 下樋遣川 | 下三俣 | 下谷 | 杓子木 | 正能 | 新川通 | 新利根 | 砂原 | *諏訪 | 外川 | 外田ケ谷 | 外野 | 多門寺 | 大門町 | 中央 | 常泉 | *東栄 | 戸川 | 戸崎 | 戸室 | 豊野台 | 道地 | 道目 | 土手 | 中種足 | 中ノ目 | 中樋遣川 | 中渡 | 西ノ谷 | 根古屋 | *旗井 | *鳩山町 | *花崎 | 花崎北 | 浜町 | 日出安 | 平永 | *富士見町 | *不動岡 | 船越 | 古川 | 細間 | 本郷 | *本町 | 間口 | 町屋新田 | 松永新田 | 水深 | 南大桑 | 南小浜 | *南篠崎 | 南町 | *向古河 | *麦倉 | 向川岸町 | 睦町 | 馬内 | 元町 | 柳生 | 弥兵衛 | 油井ケ島 | 陽光台 | *礼羽 | 割目
*...公示価格調査が実施された住所)

加須市の土地価格のまとめ

加須市の平均坪単価は12.1万円平米単価は3.7万円で、前年比では-0.28%下落↓しています。
加須市の土地価格は、埼玉県の中で59位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは784位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は鴻巣駅坪単価22.4万円1平方mあたり6.8万円、最も安い駅は柳生駅坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は鴻巣駅前年比+4.66%↑、上昇率が最も低い駅は柳生駅前年比-2.45%↓です。

加須市内で土地評価額が最も高い場所は花崎1丁目20番1坪単価19.2万円1平方mあたり5.8万円、最も安い場所は 上樋遣川字稲荷台5287番9坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

加須市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


加須市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 加須市と羽生市を比較
  2. 加須市・羽生市・久喜市を比較
  3. 加須市と久喜市を比較
  4. 加須市・久喜市・鴻巣市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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