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埼玉県川口市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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川口市の地価ランキング

全国地価ランキング

93位 /1528市区町村
79.0万円 /坪単価 23.9万円 /m²単価  (-0.83%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

91位東京都町田市平均 24.1万円 /m²
平均 79.5万円 /坪
92位神奈川多摩区平均 24.0万円 /m²
平均 79.2万円 /坪
93位埼玉県川口市平均 23.9万円 /m²
平均 79.0万円 /坪
94位神奈川麻生区平均 23.8万円 /m²
平均 78.7万円 /坪
95位東京都小平市平均 23.8万円 /m²
平均 78.5万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

9位 /70市区町村
7位朝霞市平均 24.9万円 /m²
平均 82.2万円 /坪
8位中央区平均 24.3万円 /m²
平均 80.4万円 /坪
9位川口市平均 23.9万円 /m²
平均 79.0万円 /坪
10位戸田市平均 21.6万円 /m²
平均 71.5万円 /坪
11位新座市平均 21.2万円 /m²
平均 70.2万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

川口市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

44位 /70市区町村
42位埼玉県越谷市前年比 -0.66% ↓
43位埼玉県秩父市前年比 -0.75% ↓
44位埼玉県川口市前年比 -0.83% ↓
45位埼玉県三郷市前年比 -0.91% ↓
46位埼玉県嵐山町前年比 -0.98% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

川口市の駅地価ランキング

1位川口駅39.7万円 /m²
131.2万円 /坪
2位南浦和駅27.5万円 /m²
91.0万円 /坪
3位西川口駅26.1万円 /m²
86.1万円 /坪
4位川口元郷駅21.4万円 /m²
70.7万円 /坪
5位蕨駅21.3万円 /m²
70.3万円 /坪
6位東川口駅19.5万円 /m²
64.6万円 /坪
7位南鳩ヶ谷駅17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
8位鳩ヶ谷駅17.5万円 /m²
57.7万円 /坪
9位東浦和駅16.6万円 /m²
54.8万円 /坪
10位見沼代親水公園駅15.9万円 /m²
52.7万円 /坪
11位草加駅15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
12位戸塚安行駅14.9万円 /m²
49.2万円 /坪
13位新井宿駅13.0万円 /m²
42.8万円 /坪
14位松原団地駅11.6万円 /m²
38.4万円 /坪

川口市の駅上昇率ランキング


1位川口駅前年比 +1.45%↑
2位鳩ヶ谷駅前年比 +0.96%↑
3位南鳩ヶ谷駅前年比 +0.57%↑
4位東浦和駅前年比 +0.39%↑
5位松原団地駅前年比 +0.38%↑
6位東川口駅前年比 +0.09%↑
7位新井宿駅前年比 +0.08%↑
8位草加駅前年比 +0.07%↑
9位蕨駅前年比 -0.96%↓
10位川口元郷駅前年比 -1.03%↓
11位西川口駅前年比 -1.10%↓
12位南浦和駅前年比 -1.69%↓
13位戸塚安行駅前年比 -3.23%↓
14位見沼代親水公園駅前年比 -6.65%↓

川口市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県川口市の地価推移グラフ

埼玉県と川口市(かわぐちし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と川口市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

川口市の駅周辺地価


駅新井宿(あらいじゅく)


駅川口(かわぐち) | 駅川口元郷(かわぐちもとごう)


駅草加(そうか)


駅戸塚安行(とづかあんぎょう)


駅西川口(にしかわぐち)


駅鳩ヶ谷(はとがや) | 駅東浦和(ひがしうらわ) | 駅東川口(ひがしかわぐち)


駅松原団地(まつばらだんち) | 駅南浦和(みなみうらわ) | 駅南鳩ヶ谷(みなみはとがや) | 駅見沼代親水公園(みぬまだいしんすいこうえん)


駅(わらび)

埼玉県川口市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 川口市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

川口市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町3-5-1川口100m
174.0万円/m²
575.2万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
栄町3-13-2川口350m
107.0万円/m²
353.7万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
本町4-1-5川口190m
103.0万円/m²
340.5万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
幸町2-3-10川口600m
58.3万円/m²
192.7万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
川口2-2-17川口170m
55.5万円/m²
183.5万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
西川口1-6-3西川口100m
53.1万円/m²
175.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幸町3-10-2川口630m
52.1万円/m²
172.2万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
幸町1-3-24川口850m
51.4万円/m²
169.9万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
芝新町4-32150m
47.3万円/m²
156.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西川口3-31-11西川口400m
34.4万円/m²
113.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青木1-3-15川口1100m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
本町2-6-21川口元郷400m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
中青木1-2-15川口950m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
飯塚3-9-7川口900m
31.2万円/m²
103.1万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
栄町1-19-23川口元郷320m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
西青木1-19-6西川口720m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口5-11-25川口1100m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
並木4-6-18西川口720m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
並木1-7-38西川口900m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青木2-3-15川口1400m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
西青木3-15-35西川口1100m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
並木4-12-8西川口1100m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸塚2-26-9東川口450m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西川口3-8-24西川口750m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西青木1-7-21西川口960m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仲町11-44川口1400m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
南町2-8-27川口1400m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
西川口2-14-3西川口630m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝中田2-18-201100m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝2-27-91200m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝中田2-23-161300m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東川口4-2-15東川口580m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸塚3-29-10東川口780m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上青木西2-2-14西川口1600m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝4-19-32800m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中青木4-14-18川口2100m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
坂下町2-2-20鳩ヶ谷380m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
柳崎4-16-22東浦和950m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸塚4-20-14東川口1100m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝1-18-191500m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(芝東第3-4-1-4)南浦和830m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
末広2-14-13川口元郷950m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝日2-18-4南鳩ヶ谷700m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸塚南3-2-5戸塚安行600m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南前川2-9-17西川口1800m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸塚東2-13-20東川口1200m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前川4-18-212100m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝日3-13-9南鳩ヶ谷700m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝塚原2-18-211600m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上青木西3-10-24西川口2200m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新井町19-12川口元郷1200m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東川口6-21-11東川口760m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
元郷5-17-6川口元郷850m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北原台2-14-32東川口1400m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南鳩ヶ谷5-18-6南鳩ヶ谷430m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
上青木1-13-29西川口2000m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青木4-26-38川口2100m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上青木4-7-7西川口2800m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前上町5-132500m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝下1-5-231500m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
末広3-18-10川口元郷1700m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝日6-9-18川口元郷1600m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
坂下町3-12-14鳩ヶ谷600m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
北園町3-16東浦和1500m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字芝字塚越田中4982番11300m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
元郷3-8-8川口元郷1100m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸塚東4-8-17東川口1500m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東領家1-8-26川口元郷1800m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長蔵3-8-5戸塚安行1200m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前川3-19-153000m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上青木6-9-143000m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝下3-38-182200m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(芝東第3-169-11)南浦和1100m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南鳩ヶ谷7-18-6南鳩ヶ谷900m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
東領家3-23-2川口4000m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝東町6-112700m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(安行藤八28-3)戸塚安行300m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳根町21-33000m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(芝東第3-76-16)南浦和1400m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北原台3-12-19東川口1600m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(芝東第6-115-3外)3000m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南鳩ヶ谷2-19-22南鳩ヶ谷980m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
東領家4-13-13都道高速葛飾川口線加賀出入口580m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
赤井1-25-22川口5200m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字安行領根岸字台1826番153900m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(石神西立野77-10)戸塚安行500m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江戸3-29-3川口4200m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(新郷東部第2-32-5-1)見沼代親水公園1100m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安行出羽5-13-8戸塚安行2000m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字新井宿字諏訪山1112番26新井宿750m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字辻字永堀857番2鳩ヶ谷750m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
東本郷2-2-29川口6000m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜町5-5-36新井宿900m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
差間2-13-12東川口1800m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
領家5-6-37川口3000m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東本郷1-7-6県道さいたま草加線0m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字道合字壱貫目493番104500m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字安行吉岡字大原1409番37新井宿1500m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字里字北谷1190番758新井宿1100m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字峯字前561番1草加3100m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字東本郷字大塚1605番17川口6000m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字安行慈林字堂下1011番6新井宿1300m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字源左衛門新田字西原300番86東浦和2400m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字安行北谷字市場595番10松原団地2700m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字安行吉蔵字中道東23番26戸塚安行2400m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字東内野字金崎518番2東浦和1900m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(新郷東部第2-171-8-1)草加3100m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字前野宿字上野72番52川口6300m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字安行原字久保2093番2川口7500m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

川口市の住所一覧

*青木 | *赤井 | 赤芝新田 | 赤山 | *朝日 | *新井宿 | 新井町 | 荒川町 | *安行 | *安行北谷 | 安行吉蔵 | 安行小山 | *安行慈林 | *安行出羽 | 安行藤八 | 安行西立野 | *安行原 | 安行吉岡 | 安行領家 | 安行領在家 | *安行領根岸 | *飯塚 | 飯原町 | 伊刈 | 石神 | *江戸 | 江戸袋 | 大竹 | 金山町 | *上青木 | *上青木西 | *川口 | 河原町 | 木曽呂 | *北園町 | *北原台 | 久左衛門新田 | 行衛 | *源左衛門新田 | *小谷場 | 神戸 | *幸町 | *栄町 | *坂下町 | *桜町 | *差間 | *里 | 在家町 | *芝 | *芝下 | *芝新町 | 芝園町 | 芝高木 | *芝塚原 | *芝中田 | 芝西 | *芝東町 | 芝樋ノ爪 | 芝富士 | 芝宮根町 | *末広 | *長蔵 | 長蔵新田 | *辻 | 藤兵衛新田 | *戸塚 | 戸塚境町 | 戸塚鋏町 | *戸塚東 | *戸塚南 | *中青木 | *仲町 | *並木 | 並木元町 | 新堀 | 新堀町 | *西青木 | 西新井宿 | *西川口 | *西立野 | *榛松 | 蓮沼 | 八幡木 | 鳩ヶ谷本町 | 鳩ヶ谷緑町 | 原町 | *東内野 | 東貝塚 | *東川口 | *東本郷 | *東領家 | 舟戸町 | *本町 | 本蓮 | *前上町 | *前川 | 前川町 | 前田 | *前野宿 | *道合 | 三ツ和 | 緑町 | *南町 | *南鳩ヶ谷 | *南前川 | *峯 | 宮町 | *元郷 | *柳崎 | *柳根町 | 弥平 | *領家
*...公示価格調査が実施された住所)

川口市の土地価格のまとめ

川口市の平均坪単価は79.0万円平米単価は23.9万円で、前年比では-0.83%下落↓しています。
川口市の土地価格は、埼玉県の中で9位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは93位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は川口駅坪単価131.2万円1平方mあたり39.7万円、最も安い駅は松原団地駅坪単価38.4万円1平方mあたり11.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は川口駅前年比+1.45%↑、上昇率が最も低い駅は見沼代親水公園駅前年比-6.65%↓です。

川口市内で土地評価額が最も高い場所は栄町3-5-1坪単価575.2万円1平方mあたり174.0万円、最も安い場所は 大字安行原字久保2093番2坪単価37.0万円1平方mあたり11.2万円です。その土地価格の差は、約15.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川口市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川口市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川口市と戸田市を比較
  2. 川口市・戸田市・蕨市を比較
  3. 川口市と蕨市を比較
  4. 川口市・蕨市・草加市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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