地価公示価格チェッカー  

埼玉県川越市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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川越市の地価ランキング

全国地価ランキング

175位 /1528市区町村
52.7万円 /坪単価 15.9万円 /m²単価  (+0.51%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

173位埼玉県緑区平均 16.2万円 /m²
平均 53.4万円 /坪
174位愛知県天白区平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪
175位埼玉県川越市平均 15.9万円 /m²
平均 52.7万円 /坪
176位神奈川中央区平均 15.8万円 /m²
平均 52.2万円 /坪
177位埼玉県桜区平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

17位 /70市区町村
15位北区平均 17.1万円 /m²
平均 56.4万円 /坪
16位緑区平均 16.2万円 /m²
平均 53.4万円 /坪
17位川越市平均 15.9万円 /m²
平均 52.7万円 /坪
18位桜区平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪
19位草加市平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

川越市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

14位 /70市区町村
12位埼玉県桶川市前年比 +0.63% ↑
13位埼玉県富士見市前年比 +0.61% ↑
14位埼玉県川越市前年比 +0.51% ↑
15位埼玉県新座市前年比 +0.47% ↑
16位埼玉県久喜市前年比 +0.45% ↑

埼玉県内の上昇率ランキング

川越市の駅地価ランキング

1位川越駅19.5万円 /m²
64.4万円 /坪
2位本川越駅19.3万円 /m²
63.9万円 /坪
3位上福岡駅18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
4位川越市駅13.3万円 /m²
43.9万円 /坪
5位霞ケ関駅13.1万円 /m²
43.1万円 /坪
6位新河岸駅12.9万円 /m²
42.8万円 /坪
7位南大塚駅11.7万円 /m²
38.6万円 /坪
8位南古谷駅11.5万円 /m²
38.1万円 /坪
9位西川越駅11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
10位鶴ケ島駅10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
11位的場駅9.8万円 /m²
32.6万円 /坪
12位笠幡駅8.2万円 /m²
26.9万円 /坪

川越市の駅上昇率ランキング


1位霞ケ関駅前年比 +2.49%↑
2位川越駅前年比 +1.65%↑
3位本川越駅前年比 +1.43%↑
4位川越市駅前年比 +0.98%↑
5位南大塚駅前年比 +0.28%↑
6位南古谷駅前年比 +0.12%↑
7位西川越駅前年比 +0.00%
8位的場駅前年比 -0.05%↓
9位新河岸駅前年比 -0.07%↓
10位鶴ケ島駅前年比 -0.33%↓
11位上福岡駅前年比 -0.94%↓
12位笠幡駅前年比 -0.97%↓

川越市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県川越市の地価推移グラフ

埼玉県と川越市(かわごえし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と川越市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

川越市の駅周辺地価


駅笠幡(かさはた) | 駅霞ヶ関(かすみがせき) | 駅上福岡(かみふくおか) | 駅川越(かわごえ) | 駅川越市(かわごえし)


駅新河岸(しんがし)


駅鶴ヶ島(つるがしま)


駅西川越(にしかわごえ)


駅本川越(ほんかわごえ)


駅的場(まとば) | 駅南大塚(みなみおおつか) | 駅南古谷(みなみふるや)

埼玉県川越市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 川越市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

川越市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
脇田町5番2川越270m
109.0万円/m²
360.3万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
新富町2丁目25番10本川越250m
47.9万円/m²
158.3万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
新富町1丁目11番8本川越260m
34.7万円/m²
114.7万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
脇田本町9番5川越350m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
仙波町2丁目17番22川越500m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
幸町3番1本川越950m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
富士見町8番7川越700m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
脇田本町18番36川越550m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
富士見町24番1川越800m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
六軒町1丁目16番11川越市540m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
久保町7番3本川越900m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
仲町9番13本川越900m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
野田町1丁目6番26川越850m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
旭町2丁目17番11川越1400m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
新宿町5丁目21番18川越1300m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
小仙波町4丁目12番12本川越1300m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
大字並木字中田202番1南古谷0m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
南台2丁目7番41南大塚220m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神明町4番2本川越1600m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
大字藤間字南開発890番6上福岡800m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
郭町1丁目8番7本川越1700m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
大字砂字西原840番4新河岸420m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
末広町3丁目6番16川越市1000m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
砂新田2丁目19番21新河岸1000m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南台2丁目1番39南大塚250m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新宿町5丁目15番10川越750m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
岸町2丁目29番25川越1200m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上野田町50番7川越市1100m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
大字寺尾字壱町八反878番7上福岡1100m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字的場字二本杉2842番9霞ケ関200m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
霞ヶ関東3丁目11番16霞ヶ関500m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
藤原町19番16新河岸1200m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸町3丁目14番22川越1500m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
並木新町11番8南古谷370m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
霞ケ関北4丁目17番5霞ケ関850m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
月吉町32番48川越市1300m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
大字砂字卯ノ木454番7新河岸1000m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字寺尾字河岸原67番12新河岸930m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊勢原町2丁目9番13的場1000m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字並木字南田887番5南古谷320m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四都野台10番3南大塚1300m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
砂新田5丁目35番9新河岸1400m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字鯨井新田字新田後21番60鶴ケ島750m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字小室字宮の腰334番5西川越600m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南大塚1丁目9番16南大塚1000m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石原町2丁目44番10川越市2100m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字南田島字北田712番11南古谷1300m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寿町1丁目2403番6川越2000m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字吉田字堤内641番8霞ケ関1100m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
的場2丁目7番17的場800m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大塚1丁目14番21南大塚1000m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
氷川町140番4本川越2300m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
中台元町1丁目5番8川越1800m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
川鶴2丁目18番12鶴ケ島2500m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
むさし野南10番15南大塚1700m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
広谷新町39番4鶴ケ島1700m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
大字的場字西若宮619番6的場1500m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
大字今福字北平野1119番6新河岸2500m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
大字山田字西町287番3本川越2800m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
大字笠幡字橋向4815番29笠幡950m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
大字福田字六反田279番5本川越4300m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
大字的場字西大黒975番1的場550m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
南台1丁目5番1南大塚1000m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
芳野台2丁目8番44本川越5900m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
大字上松原字内三保埜226番川越5300m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
大字寺山字宮田455番1川越市3700m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
大字古谷上字沼端2041番1南古谷2400m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

川越市の住所一覧

安比奈新田 | 青柳 | *旭町 | 天沼新田 | 新宿 | *新宿町 | 池辺 | 伊佐沼 | 石田 | 石田本郷 | *石原町 | 泉町 | *伊勢原町 | 稲荷町 | 今泉 | 今成 | *今福 | 牛子 | 上戸 | 上戸新町 | 扇河岸 | 大仙波 | 大仙波新田 | *大塚 | 大塚新田 | 大塚新町 | 大手町 | 大中居 | 大袋 | 大袋新田 | 小ケ谷 | 御成町 | 萱沼 | *笠幡 | かし野台 | *霞ケ関北 | 霞ケ関東 | かすみ野 | 上老袋 | 上新河岸 | 上寺山 | *上野田町 | *上松原 | 鴨田 | 川越 | *川鶴 | かわつる三芳野 | 岸 | *岸町 | 北田島 | 喜多町 | 木野目 | 久下戸 | 鯨井 | *鯨井新田 | *久保町 | 熊野町 | *郭町 | 広栄町 | 小仙波 | *小仙波町 | 小堤 | *寿町 | 小中居 | *小室 | *幸町 | 栄 | 三久保町 | 三光町 | 鹿飼 | 志多町 | 渋井 | 清水町 | 下赤坂 | 下老袋 | 下小坂 | 下新河岸 | 下広谷 | 下松原 | 城下町 | *新富町 | *神明町 | *末広町 | 菅間 | 菅原町 | *砂 | 砂久保 | *砂新田 | 諏訪町 | *仙波町 | 高島 | 竹野 | 田町 | *月吉町 | 寺井 | *寺尾 | *寺山 | 東明寺 | 通町 | 豊田新田 | 豊田町 | 豊田本 | 問屋町 | 中老袋 | 中台 | 中台南 | *中台元町 | *仲町 | 中原町 | 中福 | 中福東 | *並木 | *並木新町 | 並木西町 | 西小仙波町 | 日東町 | 野田 | *野田町 | *氷川町 | 東田町 | 東本宿 | 平塚 | 平塚新田 | *広谷新町 | 府川 | *福田 | 藤木町 | 藤倉 | *藤間 | 富士見 | *富士見町 | *藤原町 | 古市場 | *古谷上 | 古谷本郷 | 増形 | 松江町 | 松郷 | *的場 | 的場北 | 的場新町 | *南大塚 | *南田島 | *南台 | 南通町 | 宮下町 | 宮元町 | むさし野 | *むさし野南 | 元町 | 八ツ島 | 谷中 | 山城 | *山田 | *吉田 | 吉田新町 | *芳野台 | *四都野台 | 連雀町 | *六軒町 | 脇田新町 | *脇田本町 | *脇田町
*...公示価格調査が実施された住所)

川越市の土地価格のまとめ

川越市の平均坪単価は52.7万円平米単価は15.9万円で、前年比では+0.51%上昇↑しています。
川越市の土地価格は、埼玉県の中で17位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは175位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は川越駅坪単価64.4万円1平方mあたり19.5万円、最も安い駅は笠幡駅坪単価26.9万円1平方mあたり8.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は霞ケ関駅前年比+2.49%↑、上昇率が最も低い駅は笠幡駅前年比-0.97%↓です。

川越市内で土地評価額が最も高い場所は脇田町5番2坪単価360.3万円1平方mあたり109.0万円、最も安い場所は 大字古谷上字沼端2041番1坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円です。その土地価格の差は、約34.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川越市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川越市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川越市と川島町を比較
  2. 川越市・川島町・ふじみ野市を比較
  3. 川越市とふじみ野市を比較
  4. 川越市・ふじみ野市・西区を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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