地価公示価格チェッカー  

埼玉県春日部市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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春日部市の地価ランキング

全国地価ランキング

290位 /1528市区町村
32.5万円 /坪単価 9.8万円 /m²単価  (-2.39%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

288位神奈川秦野市平均 9.9万円 /m²
平均 32.8万円 /坪
289位沖縄県北谷町平均 9.8万円 /m²
平均 32.5万円 /坪
290位埼玉県春日部市平均 9.8万円 /m²
平均 32.5万円 /坪
291位広島県佐伯区平均 9.8万円 /m²
平均 32.4万円 /坪
292位埼玉県桶川市平均 9.8万円 /m²
平均 32.3万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

31位 /70市区町村
29位飯能市平均 10.5万円 /m²
平均 34.6万円 /坪
30位坂戸市平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
31位春日部市平均 9.8万円 /m²
平均 32.5万円 /坪
32位桶川市平均 9.8万円 /m²
平均 32.3万円 /坪
33位岩槻区平均 9.6万円 /m²
平均 31.7万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

春日部市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

66位 /70市区町村
64位埼玉県所沢市前年比 -2.35% ↓
65位埼玉県皆野町前年比 -2.36% ↓
66位埼玉県春日部市前年比 -2.39% ↓
67位埼玉県入間市前年比 -2.62% ↓
68位埼玉県羽生市前年比 -2.66% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

春日部市の駅地価ランキング

1位春日部駅13.6万円 /m²
44.9万円 /坪
2位せんげん台駅12.3万円 /m²
40.6万円 /坪
3位武里駅10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
4位八木崎駅9.5万円 /m²
31.5万円 /坪
5位豊春駅8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
6位北春日部駅7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
7位一ノ割駅7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
8位藤の牛島駅6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
9位南桜井駅5.5万円 /m²
18.2万円 /坪

春日部市の駅上昇率ランキング


1位藤の牛島駅前年比 +0.58%↑
2位武里駅前年比 +0.05%↑
3位八木崎駅前年比 +0.00%
4位一ノ割駅前年比 -0.07%↓
5位せんげん台駅前年比 -0.10%↓
6位南桜井駅前年比 -0.22%↓
7位春日部駅前年比 -0.23%↓
8位北春日部駅前年比 -0.28%↓
9位豊春駅前年比 -5.37%↓

春日部市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県春日部市の地価推移グラフ

埼玉県と春日部市(かすかべし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と春日部市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

春日部市の駅周辺地価


駅一ノ割(いちのわり)


駅春日部(かすかべ) | 駅北春日部(きたかすかべ)


駅せんげん台(せんげんだい)


駅武里(たけさと) | 駅豊春(とよはる)


駅藤の牛島(ふじのうしじま)


駅南桜井(みなみさくらい)


駅八木崎(やぎさき)

埼玉県春日部市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 春日部市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

春日部市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央1丁目9番4春日部180m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
粕壁1丁目1番2春日部120m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央1丁目4番10春日部500m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央5丁目9番22春日部900m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
粕壁東2-3-30春日部630m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央3丁目4番17春日部1000m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
谷原2丁目10番2春日部1400m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大沼4丁目19番春日部1500m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大枝字屋敷前461番1せんげん台800m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大枝字屋敷前404番11せんげん台640m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊町1-15-15春日部1700m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大沼2丁目71番70春日部1700m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑町6-16-18一ノ割250m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大場字前野793番12武里850m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
粕壁4-4-11春日部600m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
備後西4-3-32武里820m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浜川戸1丁目11番8八木崎700m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八丁目字浦529番7春日部1100m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南4-3-37一ノ割900m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
備後東6-7-19武里630m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南3-10-22春日部1200m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
粕壁東2-14-17春日部1300m
9.6万円/m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊町1丁目27番3八木崎1200m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南中曽根字川面318番160豊春570m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
本田町1丁目98番3一ノ割1500m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町2丁目152番2北春日部1300m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑町2-8-17一ノ割2000m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南中曽根字沖田699番9豊春1000m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
栄町3丁目119番5北春日部1000m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
藤塚字荻原1520番48藤の牛島330m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
小渕字山下1107番5北春日部950m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
藤塚字下谷2258番31一ノ割2100m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
大衾字原496番247南桜井400m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
米島字原962番176南桜井780m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
米島字外谷津358番108南桜井600m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
豊野町1丁目22番17一ノ割3000m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
新宿新田字大砂355番262南桜井1400m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大衾字香取回94番6南桜井960m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西金野井字愛宕1855番33南桜井1200m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
不動院野字次郎右エ門2742番1春日部2500m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
下柳字森田528番1藤の牛島1800m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+1.93%↑詳細 推移 景観
銚子口字葛塚397番2一ノ割1900m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
上金崎字舞台2番1南桜井3400m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

春日部市の住所一覧

赤崎 | 赤沼 | 飯沼 | 一ノ割 | 牛島 | 内牧 | 梅田 | 梅田本町 | 榎 | *大枝 | *大沼 | 大畑 | *大場 | *大衾 | *粕壁 | *粕壁東 | 金崎 | 上大増新田 | *上金崎 | 上吉妻 | 上蛭田 | 上柳 | 神間 | 木崎 | 椚 | 倉常 | 小平 | *小渕 | 米崎 | *米島 | *栄町 | 下大増新田 | 下吉妻 | 下蛭田 | *下柳 | 新川 | 新宿新田 | 水角 | 薄谷 | 千間 | 武里中野 | 立野 | *中央 | *銚子口 | 塚崎 | *豊野町 | 道口蛭田 | 道順川戸 | 永沼 | 新方袋 | 西親野井 | *西金野井 | 西宝珠花 | 西八木崎 | *八丁目 | 花積 | *浜川戸 | 東中野 | 樋堀 | 樋籠 | 備後西 | *備後東 | *藤塚 | *不動院野 | *本田町 | 増戸 | 増富 | 増田新田 | *緑町 | *南 | 南栄町 | *南中曽根 | 八木崎町 | *谷原 | 谷原新田 | *豊町 | 芦橋 | 六軒町
*...公示価格調査が実施された住所)

春日部市の土地価格のまとめ

春日部市の平均坪単価は32.5万円平米単価は9.8万円で、前年比では-2.39%下落↓しています。
春日部市の土地価格は、埼玉県の中で31位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは290位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は春日部駅坪単価44.9万円1平方mあたり13.6万円、最も安い駅は南桜井駅坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は藤の牛島駅前年比+0.58%↑、上昇率が最も低い駅は豊春駅前年比-5.37%↓です。

春日部市内で土地評価額が最も高い場所は中央1丁目9番4坪単価93.6万円1平方mあたり28.3万円、最も安い場所は 上金崎字舞台2番1坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約15.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

春日部市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


春日部市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 春日部市と杉戸町を比較
  2. 春日部市・杉戸町・宮代町を比較
  3. 春日部市と宮代町を比較
  4. 春日部市・宮代町・岩槻区を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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