地価公示価格チェッカー  

埼玉県入間市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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入間市の地価ランキング

全国地価ランキング

264位 /1528市区町村
35.7万円 /坪単価 10.8万円 /m²単価  (-2.62%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

262位大阪府泉大津市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
263位岐阜県高山市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
264位埼玉県入間市平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
265位愛知県岩倉市平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪
266位宮城県若林区平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

27位 /70市区町村
25位三郷市平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪
26位八潮市平均 11.1万円 /m²
平均 36.6万円 /坪
27位入間市平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
28位西区平均 10.5万円 /m²
平均 34.8万円 /坪
29位飯能市平均 10.5万円 /m²
平均 34.6万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

入間市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

67位 /70市区町村
65位埼玉県皆野町前年比 -2.36% ↓
66位埼玉県春日部市前年比 -2.39% ↓
67位埼玉県入間市前年比 -2.62% ↓
68位埼玉県羽生市前年比 -2.66% ↓
69位埼玉県ふじみ野市前年比 -2.82% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

入間市の駅地価ランキング

1位武蔵藤沢駅14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
2位狭山ヶ丘駅11.6万円 /m²
38.4万円 /坪
3位入間市駅10.3万円 /m²
33.9万円 /坪
4位仏子駅8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
5位金子駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪

入間市の駅上昇率ランキング


1位入間市駅前年比 +0.11%↑
2位金子駅前年比 -0.83%↓
3位仏子駅前年比 -0.90%↓
4位武蔵藤沢駅前年比 -0.96%↓
5位狭山ヶ丘駅前年比 -17.08%↓

入間市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県入間市の地価推移グラフ

埼玉県と入間市(いるまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と入間市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

入間市の駅周辺地価


駅入間市(いるまし)


駅金子(かねこ)


駅狭山ヶ丘(さやまがおか)


駅仏子(ぶし)


駅武蔵藤沢(むさしふじさわ)

埼玉県入間市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 入間市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

入間市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
(武蔵藤沢駅周辺127-2)武蔵藤沢0m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
(武蔵藤沢駅周辺66-13)武蔵藤沢730m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
大字下藤沢字筑地501番34武蔵藤沢250m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
豊岡5-3-18入間市900m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東藤沢7-36-17武蔵藤沢900m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
大字下藤沢字出原1304番5武蔵藤沢1600m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東藤沢2-14-6武蔵藤沢450m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
豊岡3-7-17入間市1100m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
久保稲荷1丁目3番12入間市1800m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
東町3-12-13武蔵藤沢1600m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
扇台4-1-34入間市2000m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黒須2-6-10入間市750m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高倉5-3-21入間市1600m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久保稲荷5丁目6番14武蔵藤沢2500m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字上藤沢字立出402番20武蔵藤沢1600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高倉4-9-21入間市1200m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮前町12-2入間市1600m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小谷田2-1-1入間市2200m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字仏子字下河原1682番2仏子850m
9.3万円/m²
30.6万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
大字仏子字中島382番6仏子600m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
大字野田字丸山531番1仏子850m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字小谷田字金子坂1518番157仏子1200m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
宮寺字宮ノ台4191番1入間市5000m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
大字寺竹字北内野551番26金子250m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
宮寺字岾上2967番10入間市5400m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
宮寺字大橋2088番2狭山ヶ丘5000m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字上谷ケ貫字南御誉田555番1金子1700m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

入間市の住所一覧

東町 | 新久 | 上小谷田 | 牛沢町 | *扇台 | 扇町屋 | 鍵山 | 春日町 | 金子中央 | *上藤沢 | *上谷ケ貫 | 河原町 | *久保稲荷 | *黒須 | 向陽台 | 駒形富士山 | *小谷田 | 狭山ケ原 | 狭山台 | *下藤沢 | 下谷ケ貫 | 新光 | 善蔵新田 | *高倉 | 高根 | *寺竹 | *豊岡 | 中神 | 西三ツ木 | 二本木 | 根岸 | 野田 | 花ノ木 | *東藤沢 | *仏子 | 三ツ木台 | 南峯 | *宮寺 | *宮前町 | 木蓮寺 | 森坂
*...公示価格調査が実施された住所)

入間市の土地価格のまとめ

入間市の平均坪単価は35.7万円平米単価は10.8万円で、前年比では-2.62%下落↓しています。
入間市の土地価格は、埼玉県の中で27位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは264位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は武蔵藤沢駅坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円、最も安い駅は金子駅坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は入間市駅前年比+0.11%↑、上昇率が最も低い駅は狭山ヶ丘駅前年比-17.08%↓です。

入間市内で土地評価額が最も高い場所は(武蔵藤沢駅周辺127-2)坪単価77.4万円1平方mあたり23.4万円、最も安い場所は 大字上谷ケ貫字南御誉田555番1坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円です。その土地価格の差は、約7.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

入間市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


入間市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 入間市と狭山市を比較
  2. 入間市・狭山市・鶴ヶ島市を比較
  3. 入間市と鶴ヶ島市を比較
  4. 入間市・鶴ヶ島市・所沢市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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