地価公示価格チェッカー  

埼玉県本庄市の地価公示価格・路線価

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本庄市の地価ランキング

全国地価ランキング

601位 /1528市区町村
15.3万円 /坪単価 4.6万円 /m²単価  (-1.99%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

599位岐阜県下呂市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
600位長野県諏訪市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
601位埼玉県本庄市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
602位香川県宇多津町平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
603位広島県竹原市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

51位 /70市区町村
49位滑川町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
50位幸手市平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
51位本庄市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
52位毛呂山町平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
53位深谷市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

本庄市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

59位 /70市区町村
57位埼玉県飯能市前年比 -1.38% ↓
58位埼玉県ときがわ町前年比 -1.40% ↓
59位埼玉県本庄市前年比 -1.99% ↓
60位埼玉県草加市前年比 -2.04% ↓
61位埼玉県行田市前年比 -2.16% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

本庄市の駅地価ランキング

1位本庄駅4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
2位児玉駅1.9万円 /m²
6.4万円 /坪

本庄市の駅上昇率ランキング


1位本庄駅前年比 -1.64%↓
2位児玉駅前年比 -2.76%↓

本庄市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県本庄市の地価推移グラフ

埼玉県と本庄市(ほんじょうし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と本庄市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

本庄市の駅周辺地価


駅児玉(こだま)


駅本庄(ほんじょう)

埼玉県本庄市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 本庄市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

本庄市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅南1-9-4本庄200m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
見福2-7-11本庄690m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
-1.84%↓詳細 推移 景観
緑1-9-7本庄1300m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
五十子2-1-17本庄1400m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
柏2-1-2本庄1300m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
中央2-7-21本庄700m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
栄2-11-19本庄1900m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
日の出2-4-29本庄1300m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央1-6-27本庄600m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-3.61%↓詳細 推移 景観
本庄4-3-14本庄1400m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
日の出4-9-15本庄2200m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-4.74%↓詳細 推移 景観
小島2-5-11本庄2400m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
児玉町八幡山字町西255番6児玉850m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
児玉町金屋字西198番12児玉1500m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-3.35%↓詳細 推移 景観
沼和田字村北823番4本庄2500m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

本庄市の住所一覧

朝日町 | 新井 | *五十子 | 今井 | いまい台 | 鵜森 | *駅南 | *小島 | 小島南 | *柏 | 上仁手 | 北堀 | 共栄 | 銀座 | 久々宇 | 栗崎 | けや木 | *見福 | 児玉町秋山 | 児玉町飯倉 | 児玉町稲沢 | 児玉町入浅見 | 児玉町太駄 | *児玉町金屋 | 児玉町上真下 | 児玉町吉田林 | 児玉町共栄 | 児玉町元田 | 児玉町河内 | 児玉町小平 | 児玉町児玉 | 児玉町児玉南 | 児玉町塩谷 | 児玉町下浅見 | 児玉町下真下 | 児玉町高関 | 児玉町高柳 | 児玉町田端 | 児玉町長沖 | 児玉町八幡山 | 児玉町蛭川 | 児玉町保木野 | 児玉町宮内 | 寿 | 小和瀬 | *栄 | 山王堂 | 四季の里 | 四方田 | 下仁手 | 下野堂 | 杉山 | 諏訪町 | 滝瀬 | 田中 | 台町 | *中央 | 千代田 | 照若町 | 西五十子 | 西富田 | 仁手 | *沼和田 | 東五十子 | 東台 | 東富田 | *日の出 | 傍示堂 | 堀田 | *本庄 | 前原 | 万年寺 | *緑 | 南 | 都島 | 宮戸 | 牧西 | 本町 | 若泉 | 早稲田の杜
*...公示価格調査が実施された住所)

本庄市の土地価格のまとめ

本庄市の平均坪単価は15.3万円平米単価は4.6万円で、前年比では-1.99%下落↓しています。
本庄市の土地価格は、埼玉県の中で51位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは601位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は本庄駅坪単価14.8万円1平方mあたり4.5万円、最も安い駅は児玉駅坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は本庄駅前年比-1.64%↓、下落率が最も高い駅は児玉駅前年比-2.76%↓です。

本庄市内で土地評価額が最も高い場所は駅南1-9-4坪単価29.2万円1平方mあたり8.8万円、最も安い場所は 沼和田字村北823番4坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約7.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

本庄市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


本庄市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 本庄市と上里町を比較
  2. 本庄市・上里町・美里町を比較
  3. 本庄市と美里町を比較
  4. 本庄市・美里町・神川町を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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