地価公示価格チェッカー  

埼玉県東松山市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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東松山市の地価ランキング

全国地価ランキング

421位 /1527市区町村
21.9万円 /坪単価 6.6万円 /m²単価  (+0.71%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

419位静岡県富士市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
420位兵庫県洲本市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
421位埼玉県東松山市平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
422位京都府木津川市平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
423位埼玉県久喜市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

42位 /70市区町村
40位鴻巣市平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
41位秩父市平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
42位東松山市平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
43位久喜市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
44位熊谷市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

東松山市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

23位 /70市区町村

21位埼玉県吉見町前年比 +0.86% ↑
22位埼玉県朝霞市前年比 +0.79% ↑
23位埼玉県東松山市前年比 +0.71% ↑
24位埼玉県志木市前年比 +0.65% ↑
25位埼玉県蕨市前年比 +0.62% ↑

東松山市の駅地価ランキング

1位高坂駅7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
2位東松山駅5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
3位つきのわ駅5.6万円 /m²
18.6万円 /坪

東松山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県東松山市の地価推移グラフ

埼玉県と東松山市(ひがしまつやまし)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と東松山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

東松山市の駅周辺地価


駅高坂(たかさか) | 駅つきのわ(つきのわ)


駅東松山(ひがしまつやま)

埼玉県東松山市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 東松山市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東松山市と吉見町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東松山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
箭弓町1-4-15東松山250m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
箭弓町2-3-2東松山70m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
元宿1丁目13番7高坂160m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
箭弓町1-19-5東松山350m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
元宿2丁目29番4高坂410m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
あずま町1丁目11番13高坂1100m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
和泉町6-39東松山1200m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
松山町1-3-22東松山1400m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
小松原町14番3東松山1700m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
松葉町4-7-10東松山1600m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
白山台5番5高坂2000m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
加美町6-15東松山1600m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
六軒町15番9東松山1500m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
沢口町12番19東松山3200m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
新宿町13番9東松山2300m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
大字新郷493番1つきのわ1600m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+8.47%↑詳細 推移 景観
大字下青鳥字寺海道19番2東松山1900m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
大字下野本字上川入776番3東松山2600m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
大字東平字末田757番1東松山3500m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

東松山市の住所一覧

あずま町 | 石橋 | *和泉町 | 市ノ川 | 今泉 | 岩殿 | 大黒部 | 大谷 | 岡 | 御茶山町 | 柏崎 | 上押垂 | 上唐子 | *加美町 | 上野本 | 葛袋 | 毛塚 | *小松原町 | 神戸 | 五領町 | 幸町 | 桜山台 | *沢口町 | 材木町 | *下青鳥 | 下押垂 | 下唐子 | *下野本 | 正代 | *新郷 | *新宿町 | 神明町 | 砂田町 | 高坂 | 田木 | 殿山町 | 西本宿 | 野田 | *白山台 | 旗立台 | 早俣 | 坂東山 | *東平 | 日吉町 | 古凍 | 本町 | 松風台 | *松葉町 | 松本町 | 松山 | *松山町 | 美土里町 | 宮鼻 | *元宿 | *箭弓町 | 山崎町 | 六反町 | *六軒町 | 若松町
*...公示価格調査が実施された住所)


東松山市の土地価格のまとめ

東松山市の平均坪単価は21.9万円平米単価は6.6万円で、前年比では+0.71%上昇↑しています。
東松山市の土地価格は、埼玉県の中で42位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは421位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は高坂駅坪単価23.7万円1平方mあたり7.2万円、最も安い駅はつきのわ駅坪単価18.6万円1平方mあたり5.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅はつきのわ駅前年比+2.18%↑、上昇率が最も低い駅は東松山駅前年比-0.04%↓です。

東松山市内で土地評価額が最も高い場所は箭弓町1-4-15坪単価54.2万円1平方mあたり16.4万円、最も安い場所は 大字東平字末田757番1坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約8.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東松山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東松山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東松山市と吉見町を比較
  2. 東松山市・吉見町・滑川町を比較
  3. 東松山市と滑川町を比較
  4. 東松山市・滑川町・坂戸市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


東松山市の駅上昇率ランキング


1位つきのわ駅前年比 +2.18%↑
2位高坂駅前年比 +0.57%↑
3位東松山駅前年比 -0.04%↓

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