地価公示価格チェッカー  

埼玉県日高市の地価公示価格・路線価

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日高市の地価ランキング

全国地価ランキング

494位 /1528市区町村
18.8万円 /坪単価 5.7万円 /m²単価  (-0.51%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

492位兵庫県高砂市平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪
493位愛媛県八幡浜市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
494位埼玉県日高市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
495位沖縄県北中城村平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
496位島根県松江市平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

47位 /70市区町村
45位松伏町平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
46位宮代町平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
47位日高市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
48位杉戸町平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
49位滑川町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

日高市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

38位 /70市区町村
36位埼玉県見沼区前年比 -0.36% ↓
37位埼玉県熊谷市前年比 -0.47% ↓
38位埼玉県日高市前年比 -0.51% ↓
39位埼玉県上里町前年比 -0.51% ↓
40位埼玉県上尾市前年比 -0.55% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

日高市の駅地価ランキング

1位武蔵高萩駅5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
2位高麗川駅5.7万円 /m²
19.0万円 /坪
3位高麗駅4.9万円 /m²
16.2万円 /坪

日高市の駅上昇率ランキング


1位武蔵高萩駅前年比 -0.30%↓
2位高麗川駅前年比 -0.49%↓
3位高麗駅前年比 -1.60%↓

日高市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県日高市の地価推移グラフ

埼玉県と日高市(ひだかし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と日高市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

日高市の駅周辺地価


駅高麗(こま) | 駅高麗川(こまがわ)


駅武蔵高萩(むさしたかはぎ)

埼玉県日高市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 日高市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

日高市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
高麗川1丁目1番31高麗川140m
8.7万円/m²
28.9万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
(武蔵高萩駅北37-12)武蔵高萩250m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字高萩字甲釘貫607番16武蔵高萩170m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
大字中鹿山字後耕地95番10高麗川850m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
大字上鹿山字宮ノ後182番10高麗川800m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
大字原宿字稲荷363番15高麗川1300m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
高萩東1-26-16武蔵高萩1300m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
武蔵台7丁目11番15高麗1500m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
大字田木字三本柿397番1武蔵高萩3200m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
大字南平沢字束皮1499番2高麗川2600m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観

日高市の住所一覧

旭ケ丘 | 馬引沢 | 梅原 | 大谷沢 | 女影 | 女影新田 | *上鹿山 | 鹿山 | 北平沢 | 久保 | 栗坪 | *高麗川 | 駒寺野新田 | 高麗本郷 | 四本木 | 下大谷沢 | 下鹿山 | 下高萩新田 | 清流 | 高岡 | 高富 | *高萩 | *高萩東 | *田木 | 田波目 | 台 | *中鹿山 | 中沢 | 新堀 | 新堀新田 | 楡木 | 野々宮 | *原宿 | *南平沢 | *武蔵台 | 森戸新田 | 猿田 | 猿田上ノ台 | 山根 | 横手
*...公示価格調査が実施された住所)

日高市の土地価格のまとめ

日高市の平均坪単価は18.8万円平米単価は5.7万円で、前年比では-0.51%下落↓しています。
日高市の土地価格は、埼玉県の中で47位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは494位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は武蔵高萩駅坪単価19.2万円1平方mあたり5.8万円、最も安い駅は高麗駅坪単価16.2万円1平方mあたり4.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は武蔵高萩駅前年比-0.30%↓、下落率が最も高い駅は高麗駅前年比-1.60%↓です。

日高市内で土地評価額が最も高い場所は高麗川1丁目1番31坪単価28.9万円1平方mあたり8.7万円、最も安い場所は 大字南平沢字束皮1499番2坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円です。その土地価格の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

日高市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


日高市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 日高市と毛呂山町を比較
  2. 日高市・毛呂山町・鳩山町を比較
  3. 日高市と鳩山町を比較
  4. 日高市・鳩山町・鶴ヶ島市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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