地価公示価格チェッカー  

埼玉県飯能市の地価公示価格・路線価

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飯能市の地価ランキング

全国地価ランキング

274位 /1528市区町村
34.6万円 /坪単価 10.5万円 /m²単価  (-1.38%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

272位埼玉県西区平均 10.5万円 /m²
平均 34.8万円 /坪
273位兵庫県川西市平均 10.5万円 /m²
平均 34.7万円 /坪
274位埼玉県飯能市平均 10.5万円 /m²
平均 34.6万円 /坪
275位大阪府大阪狭山市平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
276位愛知県岡崎市平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

29位 /70市区町村
27位入間市平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
28位西区平均 10.5万円 /m²
平均 34.8万円 /坪
29位飯能市平均 10.5万円 /m²
平均 34.6万円 /坪
30位坂戸市平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
31位春日部市平均 9.8万円 /m²
平均 32.5万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

飯能市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

57位 /70市区町村
55位埼玉県大宮区前年比 -1.32% ↓
56位埼玉県神川町前年比 -1.36% ↓
57位埼玉県飯能市前年比 -1.38% ↓
58位埼玉県ときがわ町前年比 -1.40% ↓
59位埼玉県本庄市前年比 -1.99% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

飯能市の駅地価ランキング

1位飯能駅10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
2位東飯能駅10.2万円 /m²
33.8万円 /坪
3位元加治駅8.2万円 /m²
27.1万円 /坪

飯能市の駅上昇率ランキング


1位元加治駅前年比 -0.12%↓
2位飯能駅前年比 -0.39%↓
3位東飯能駅前年比 -2.84%↓

飯能市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県飯能市の地価推移グラフ

埼玉県と飯能市(はんのうし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と飯能市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

飯能市の駅周辺地価


駅飯能(はんのう) | 駅東飯能(ひがしはんのう)


駅元加治(もとかじ)

埼玉県飯能市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 飯能市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

飯能市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
仲町10-3飯能80m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
柳町6-17東飯能290m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町15番3東飯能250m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
栄町1番4東飯能280m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
稲荷町5-16飯能400m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑町14番36東飯能650m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東町25-8飯能650m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新町28-12飯能1100m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町9-19飯能800m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡町7-18飯能600m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字双柳字台403番20東飯能900m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字川寺字桐ケ窪572番4飯能1100m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(笠縫20-12)飯能1000m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美杉台4丁目18番8飯能2000m
8.3万円/m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字岩沢字松原869番2元加治500m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
大字双柳字浅間1148番20東飯能1800m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
大字平松字猪野442番1東飯能3400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
大字久須美字川端161番13飯能5000m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

飯能市の住所一覧

青木 | 赤沢 | 茜台 | 吾野 | 芦苅場 | 阿須 | *東町 | *稲荷町 | 井上 | *岩沢 | 岩渕 | 大河原 | 落合 | 笠縫 | 上赤工 | 上直竹上分 | 上直竹下分 | 上長沢 | 上名栗 | 上畑 | 唐竹 | 苅生 | 川崎 | *川寺 | 北川 | 久下 | *久須美 | 小岩井 | 小久保 | 虎秀 | 小瀬戸 | 坂石 | 坂石町分 | *栄町 | 坂元 | 下赤工 | 下加治 | 下川崎 | 下直竹 | 下名栗 | 下畑 | 白子 | 新光 | *新町 | 征矢町 | 高山 | 中居 | *仲町 | 中藤上郷 | 中藤下郷 | 中藤中郷 | 中山 | 長沢 | 永田 | 永田台 | *双柳 | *八幡町 | 原市場 | 原町 | 飯能 | 平戸 | *平松 | *本町 | 前ケ貫 | *美杉台 | *緑町 | 南 | 南川 | 南町 | 宮沢 | 矢颪 | *柳町 | 山手町
*...公示価格調査が実施された住所)

飯能市の土地価格のまとめ

飯能市の平均坪単価は34.6万円平米単価は10.5万円で、前年比では-1.38%下落↓しています。
飯能市の土地価格は、埼玉県の中で29位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは274位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は飯能駅坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円、最も安い駅は元加治駅坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は元加治駅前年比-0.12%↓、下落率が最も高い駅は東飯能駅前年比-2.84%↓です。

飯能市内で土地評価額が最も高い場所は仲町10-3坪単価87.6万円1平方mあたり26.5万円、最も安い場所は 大字久須美字川端161番13坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円です。その土地価格の差は、約9.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

飯能市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


飯能市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 飯能市と三郷市を比較
  2. 飯能市・三郷市・八潮市を比較
  3. 飯能市と八潮市を比較
  4. 飯能市・八潮市・草加市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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