地価公示価格チェッカー  

埼玉県行田市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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行田市の地価ランキング

全国地価ランキング

690位 /1528市区町村
13.4万円 /坪単価 4.0万円 /m²単価  (-2.16%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

688位香川県坂出市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
689位福岡県福津市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
690位埼玉県行田市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
691位岐阜県飛騨市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
692位三重県熊野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

54位 /70市区町村
52位毛呂山町平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
53位深谷市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
54位行田市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
55位嵐山町平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
56位越生町平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

行田市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

61位 /70市区町村
59位埼玉県本庄市前年比 -1.99% ↓
60位埼玉県草加市前年比 -2.04% ↓
61位埼玉県行田市前年比 -2.16% ↓
62位埼玉県浦和区前年比 -2.17% ↓
63位埼玉県毛呂山町前年比 -2.34% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

行田市の駅地価ランキング

1位熊谷駅6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
2位行田駅6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
3位吹上駅5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
4位行田市駅4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
5位持田駅3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
6位東行田駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪

行田市の駅上昇率ランキング


1位持田駅前年比 +4.29%↑
2位行田駅前年比 -0.28%↓
3位熊谷駅前年比 -0.31%↓
4位吹上駅前年比 -0.42%↓
5位東行田駅前年比 -2.00%↓
6位行田市駅前年比 -3.15%↓

行田市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県行田市の地価推移グラフ

埼玉県と行田市(ぎょうだし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と行田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

行田市の駅周辺地価


駅行田(ぎょうだ) | 駅行田市(ぎょうだし) | 駅熊谷(くまがや)


駅東行田(ひがしぎょうだ) | 駅吹上(ふきあげ)


駅持田(もちだ)

埼玉県行田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 行田市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

行田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
壱里山町17番2行田120m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清水町7番16行田200m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
行田4-6行田市350m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-4.00%↓詳細 推移 景観
忍2-18-34行田市650m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
門井町3丁目5番24行田1900m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
向町17-15行田市1100m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
向町7-40行田市930m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
城南13-11行田市1700m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-2.32%↓詳細 推移 景観
長野3-1-21東行田920m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
城西5-3-8持田700m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
佐間3-15-12行田市2300m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-2.68%↓詳細 推移 景観
矢場1-6-8行田市880m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
藤原町2丁目15番13東行田1600m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
谷郷2-16-3行田市1200m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-3.46%↓詳細 推移 景観
大字長野字白川戸前709番3東行田1300m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
大字持田字油免2264番6持田1300m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
谷郷1-9-32行田市600m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-3.66%↓詳細 推移 景観
大字持田字藤之宮2474番4持田2000m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-2.82%↓詳細 推移 景観
大字下忍字高畑1924番1吹上2500m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
大字南河原字中新田830番13熊谷6800m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-1.84%↓詳細 推移 景観
大字白川戸字堤根241番2東行田2100m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

行田市の住所一覧

旭町 | 荒木 | *壱里山町 | 犬塚 | *忍 | 押上町 | 小見 | 利田 | *門井町 | 上池守 | 北河原 | *行田 | 小敷田 | 小針 | 駒形 | 斎条 | 栄町 | 酒巻 | 埼玉 | 桜町 | *佐間 | 皿尾 | *清水町 | 下池守 | *下忍 | 下須戸 | 下中条 | *白川戸 | 城西 | *城南 | 水城公園 | 須加 | 関根 | 棚田町 | 中央 | 堤根 | 天満 | 藤間 | 中江袋 | 中里 | *長野 | 西新町 | 野 | 樋上 | 深水町 | 富士見町 | *藤原町 | 本丸 | 前谷 | 真名板 | 馬見塚 | 緑町 | *南河原 | 宮本 | *向町 | *持田 | *谷郷 | *矢場 | 若小玉 | 渡柳 | 和田
*...公示価格調査が実施された住所)

行田市の土地価格のまとめ

行田市の平均坪単価は13.4万円平米単価は4.0万円で、前年比では-2.16%下落↓しています。
行田市の土地価格は、埼玉県の中で54位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは690位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は熊谷駅坪単価22.6万円1平方mあたり6.8万円、最も安い駅は東行田駅坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は持田駅前年比+4.29%↑、上昇率が最も低い駅は行田市駅前年比-3.15%↓です。

行田市内で土地評価額が最も高い場所は壱里山町17番2坪単価26.7万円1平方mあたり8.1万円、最も安い場所は 大字白川戸字堤根241番2坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

行田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


行田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 行田市と熊谷市を比較
  2. 行田市・熊谷市・吉見町を比較
  3. 行田市と吉見町を比較
  4. 行田市・吉見町・羽生市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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