地価公示価格チェッカー  

埼玉県深谷市の地価公示価格・路線価

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深谷市の地価ランキング

全国地価ランキング

610位 /1528市区町村
14.9万円 /坪単価 4.5万円 /m²単価  (+0.41%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

608位和歌山有田川町平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
609位岐阜県恵那市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
610位埼玉県深谷市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
611位北海道手稲区平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
612位大分県佐伯市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

53位 /70市区町村
51位本庄市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
52位毛呂山町平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
53位深谷市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
54位行田市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
55位嵐山町平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

深谷市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

18位 /70市区町村
16位埼玉県久喜市前年比 +0.45% ↑
17位埼玉県桜区前年比 +0.45% ↑
18位埼玉県深谷市前年比 +0.41% ↑
19位埼玉県杉戸町前年比 +0.38% ↑
20位埼玉県北区前年比 +0.30% ↑

埼玉県内の上昇率ランキング

深谷市の駅地価ランキング

1位深谷駅5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
2位籠原駅5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
3位岡部駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
4位小前田駅3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
5位永田駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
6位武川駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪

深谷市の駅上昇率ランキング


1位小前田駅前年比 +10.50%↑
2位籠原駅前年比 +3.37%↑
3位深谷駅前年比 +1.13%↑
4位武川駅前年比 -0.21%↓
5位永田駅前年比 -0.40%↓
6位岡部駅前年比 -0.83%↓

深谷市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県深谷市の地価推移グラフ

埼玉県と深谷市(ふかやし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と深谷市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

深谷市の駅周辺地価


駅岡部(おかべ) | 駅小前田(おまえだ)


駅籠原(かごはら)


駅武川(たけかわ)


駅永田(ながた)


駅深谷(ふかや)

埼玉県深谷市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 深谷市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

深谷市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西島町3丁目4番10深谷300m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上柴町西4丁目6番23深谷2100m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上野台字台裏507番36深谷500m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上柴町西3丁目21番2深谷2500m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
緑ケ丘16-22深谷1200m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
常盤町56番24深谷2500m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
本住町11-19深谷1100m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東方町1丁目9番6深谷2700m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲荷町2-2-33深谷970m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東方字円行3317番4籠原1100m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
東方字下原4282番5籠原1500m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
東方町4丁目35番2籠原1600m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
栄町10-6深谷1200m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
見晴町4番20深谷1700m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
岡里14番22岡部900m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
稲荷町北4-26深谷2200m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
岡字新田下2610番7岡部400m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
宿根字八幡1472番2深谷2500m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
小前田字北町1126番2小前田0m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
田中字宿132番2武川300m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
小前田字下台2556番3小前田700m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
幡羅町1丁目8番11籠原1800m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黒田字下南原993番2永田350m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
長在家字上404番武川1100m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山河字光寂庵960番岡部1100m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
人見字滝ケ谷戸1061番1深谷2800m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

深谷市の住所一覧

秋元町 | 明戸 | 新井 | 荒川 | 石塚 | 伊勢方 | 稲荷町 | *稲荷町北 | 今泉 | 後榛沢 | 内ケ島 | 上野台 | 江原 | 大塚島 | 大塚 | 大谷 | *岡 | *岡里 | 岡部 | 起会 | *小前田 | 折之口 | 樫合 | 柏合 | *上柴町西 | 上柴町東 | 上手計 | 上原 | 上増田 | 萱場 | 川本明戸 | 北阿賀野 | 北根 | 櫛引 | 櫛挽 | 沓掛 | *黒田 | 国済寺 | 国済寺町 | 寿町 | 境 | *栄町 | 桜ケ丘 | 下手計 | *宿根 | 白草台 | 新戒 | 上敷免 | 菅沼 | 瀬山 | 高島 | 高畑 | 武川 | 田所町 | *田中 | 田谷 | 血洗島 | 天神町 | *常盤町 | 戸森 | 中瀬 | 仲町 | *長在家 | 永田 | 成塚 | 西大沼 | *西島町 | 西田 | 沼尻 | 蓮沼 | 畠山 | *幡羅町 | 原郷 | 針ケ谷 | 榛沢 | 榛沢新田 | 東大沼 | *東方 | *東方町 | *人見 | 深谷町 | 普済寺 | 藤野木 | 二ツ小屋 | 堀米 | 本郷 | 本田 | 本田ケ谷 | 前小屋 | 曲田 | 町田 | *緑ケ丘 | 緑台 | 南阿賀野 | *見晴町 | 宮ケ谷戸 | 武蔵野 | *本住町 | 矢島 | 谷之 | *山河 | 山崎 | 横瀬
*...公示価格調査が実施された住所)

深谷市の土地価格のまとめ

深谷市の平均坪単価は14.9万円平米単価は4.5万円で、前年比では+0.41%上昇↑しています。
深谷市の土地価格は、埼玉県の中で53位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは610位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は深谷駅坪単価18.0万円1平方mあたり5.4万円、最も安い駅は武川駅坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小前田駅前年比+10.50%↑、上昇率が最も低い駅は岡部駅前年比-0.83%↓です。

深谷市内で土地評価額が最も高い場所は西島町3丁目4番10坪単価26.4万円1平方mあたり8.0万円、最も安い場所は 人見字滝ケ谷戸1061番1坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約4.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

深谷市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


深谷市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 深谷市と美里町を比較
  2. 深谷市・美里町・本庄市を比較
  3. 深谷市と本庄市を比較
  4. 深谷市・本庄市・熊谷市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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