地価公示価格チェッカー  

埼玉県富士見市の地価公示価格・路線価

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富士見市の地価ランキング

全国地価ランキング

143位 /1528市区町村
62.3万円 /坪単価 18.9万円 /m²単価  (+0.61%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

141位神奈川金沢区平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
142位京都府長岡京市平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
143位埼玉県富士見市平均 18.9万円 /m²
平均 62.3万円 /坪
144位大阪府住之江区平均 18.9万円 /m²
平均 62.3万円 /坪
145位大阪府生野区平均 18.7万円 /m²
平均 61.8万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

14位 /70市区町村
12位所沢市平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
13位ふじみ野市平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
14位富士見市平均 18.9万円 /m²
平均 62.3万円 /坪
15位北区平均 17.1万円 /m²
平均 56.4万円 /坪
16位緑区平均 16.2万円 /m²
平均 53.4万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

富士見市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

13位 /70市区町村
11位埼玉県蕨市前年比 +0.68% ↑
12位埼玉県桶川市前年比 +0.63% ↑
13位埼玉県富士見市前年比 +0.61% ↑
14位埼玉県川越市前年比 +0.51% ↑
15位埼玉県新座市前年比 +0.47% ↑

埼玉県内の上昇率ランキング

富士見市の駅地価ランキング

1位志木駅25.9万円 /m²
85.5万円 /坪
2位みずほ台駅20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
3位ふじみ野駅17.7万円 /m²
58.6万円 /坪
4位鶴瀬駅16.2万円 /m²
53.5万円 /坪

富士見市の駅上昇率ランキング


1位みずほ台駅前年比 +11.29%↑
2位志木駅前年比 +0.43%↑
3位ふじみ野駅前年比 -3.12%↓
4位鶴瀬駅前年比 -3.65%↓

富士見市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県富士見市の地価推移グラフ

埼玉県と富士見市(ふじみし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と富士見市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

富士見市の駅周辺地価


駅志木(しき)


駅鶴瀬(つるせ)


駅ふじみ野(ふじみの)


駅みずほ台(みずほだい)

埼玉県富士見市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 富士見市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

富士見市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東みずほ台1丁目4番11みずほ台180m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
鶴瀬東1-9-31鶴瀬150m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
西みずほ台1丁目24番8みずほ台350m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
東みずほ台2丁目8番11みずほ台300m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
鶴馬1丁目25番1鶴瀬800m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
針ヶ谷1丁目35番21みずほ台800m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
水谷2丁目7番8みずほ台850m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
関沢2-10-23鶴瀬1000m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
上沢1-15-18鶴瀬1000m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
羽沢2-3-18鶴瀬1100m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
渡戸3-11-27ふじみ野1300m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
鶴馬2-7-35鶴瀬1100m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
上沢3-16-36鶴瀬1200m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
諏訪2-1-15鶴瀬1700m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
羽沢1-16-24鶴瀬1900m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
水谷東2-49-9志木2300m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
大字上南畑字中下内手416番11鶴瀬2900m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

富士見市の住所一覧

榎町 | 貝塚 | 勝瀬 | *上沢 | 上南畑 | 下南畑 | *諏訪 | *関沢 | 鶴瀬西 | *鶴瀬東 | *鶴馬 | *南畑新田 | *西みずほ台 | *羽沢 | 針ケ谷 | 東大久保 | *東みずほ台 | ふじみ野西 | ふじみ野東 | 水子 | *水谷 | *水谷東 | みどり野北 | みどり野西 | みどり野東 | みどり野南 | 山室 | *渡戸
*...公示価格調査が実施された住所)

富士見市の土地価格のまとめ

富士見市の平均坪単価は62.3万円平米単価は18.9万円で、前年比では+0.61%上昇↑しています。
富士見市の土地価格は、埼玉県の中で14位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは143位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は志木駅坪単価85.5万円1平方mあたり25.9万円、最も安い駅は鶴瀬駅坪単価53.5万円1平方mあたり16.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅はみずほ台駅前年比+11.29%↑、上昇率が最も低い駅は鶴瀬駅前年比-3.65%↓です。

富士見市内で土地評価額が最も高い場所は東みずほ台1丁目4番11坪単価112.4万円1平方mあたり34.0万円、最も安い場所は 大字上南畑字中下内手416番11坪単価23.5万円1平方mあたり7.1万円です。その土地価格の差は、約4.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

富士見市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


富士見市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 富士見市と三芳町を比較
  2. 富士見市・三芳町・志木市を比較
  3. 富士見市と志木市を比較
  4. 富士見市・志木市・ふじみ野市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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