地価公示価格チェッカー  

埼玉県上尾市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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上尾市の地価ランキング

全国地価ランキング

237位 /1528市区町村
39.6万円 /坪単価 12.0万円 /m²単価  (-0.55%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

235位京都府宇治市平均 12.0万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
236位神奈川二宮町平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪
237位埼玉県上尾市平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
238位静岡県中区平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
239位神奈川伊勢原市平均 11.9万円 /m²
平均 39.5万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

22位 /70市区町村
20位越谷市平均 13.9万円 /m²
平均 46.0万円 /坪
21位三芳町平均 13.4万円 /m²
平均 44.3万円 /坪
22位上尾市平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
23位狭山市平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
24位見沼区平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

上尾市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

40位 /70市区町村
38位埼玉県日高市前年比 -0.51% ↓
39位埼玉県上里町前年比 -0.51% ↓
40位埼玉県上尾市前年比 -0.55% ↓
41位埼玉県岩槻区前年比 -0.60% ↓
42位埼玉県越谷市前年比 -0.66% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

上尾市の駅地価ランキング

1位東大宮駅13.5万円 /m²
44.7万円 /坪
2位北上尾駅13.2万円 /m²
43.7万円 /坪
3位上尾駅12.1万円 /m²
39.9万円 /坪
4位原市駅10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
5位沼南駅9.8万円 /m²
32.2万円 /坪
6位桶川駅9.0万円 /m²
29.8万円 /坪

上尾市の駅上昇率ランキング


1位沼南駅前年比 +0.00%
2位原市駅前年比 +0.00%
3位上尾駅前年比 -0.54%↓
4位北上尾駅前年比 -2.15%↓
5位東大宮駅前年比 -2.28%↓
6位桶川駅前年比 -2.95%↓

上尾市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県上尾市の地価推移グラフ

埼玉県と上尾市(あげおし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と上尾市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

上尾市の駅周辺地価


駅上尾(あげお) | 駅桶川(おけがわ)


駅北上尾(きたあげお)


駅沼南(しょうなん)


駅原市(はらいち) | 駅東大宮(ひがしおおみや)

埼玉県上尾市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 上尾市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

上尾市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
谷津2-1-37上尾220m
32.7万円/m²
108.1万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
原新町15-14北上尾0m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
仲町1-8-26上尾400m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏座2-5-10上尾450m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上町1-10-13上尾580m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
仲町2-9-4上尾600m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
春日1丁目38番4北上尾820m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
谷津2-7-7上尾700m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑丘3-7-12北上尾600m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏座4-7-34上尾950m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑丘1-2-29北上尾700m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士見1-8-16上尾1100m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浅間台3丁目33番11北上尾1500m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(大谷北部第二37-12)上尾2000m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上平中央3丁目24番7北上尾1300m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字小敷谷字大久保880番64上尾2700m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町2-12-17上尾1100m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向山2丁目20番11上尾2500m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町5-16-2上尾1400m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中妻4丁目22番24北上尾1500m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西宮下2丁目73番上尾1200m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉台3丁目17番6桶川1400m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字原市字四番耕地643番36原市400m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字瓦葺字稲荷八ツ山2131番5東大宮1400m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町4-9上尾1900m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字瓦葺字西谷古溜2670番20東大宮1500m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字上字町谷102番16北上尾1100m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
原市北1丁目22番2沼南400m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字上字堤上1658番4桶川960m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町3-3-7上尾950m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字瓦葺字西原1246番21東大宮2000m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字上尾下字長橋835番7沼南1200m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字大谷本郷字後耕地755番13上尾2500m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字上野字三塚83番16上尾4500m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字中新井字北原292番3上尾2800m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
大字平塚字大砂2098番1上尾2800m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字領家字丸山92番2上尾4400m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
大字平方領々家字東谷130番3上尾4300m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

上尾市の住所一覧

*上尾下 | 上尾宿 | 上尾村 | *浅間台 | 東町 | 畔吉 | 愛宕 | *泉台 | 壱丁目 | 井戸木 | 今泉 | *上野 | 上野本郷 | *大谷本郷 | *柏座 | *春日 | *上 | *上町 | *上平中央 | 川 | *瓦葺 | 久保 | 小泉 | *小敷谷 | 五番町 | *栄町 | 地頭方 | 須ケ谷 | 菅谷 | 堤崎 | 戸崎 | *中新井 | *仲町 | *中妻 | 中分 | 西貝塚 | 錦町 | *西宮下 | 西門前 | *原市 | *原市北 | 原市中 | *原新町 | 日の出 | 平方 | *平方領々家 | *平塚 | 藤波 | 富士見 | 二ツ宮 | 弁財 | *本町 | *緑丘 | 南 | 宮本町 | *向山 | *谷津 | *領家
*...公示価格調査が実施された住所)

上尾市の土地価格のまとめ

上尾市の平均坪単価は39.6万円平米単価は12.0万円で、前年比では-0.55%下落↓しています。
上尾市の土地価格は、埼玉県の中で22位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは237位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東大宮駅坪単価44.7万円1平方mあたり13.5万円、最も安い駅は桶川駅坪単価29.8万円1平方mあたり9.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は沼南駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は桶川駅前年比-2.95%↓です。

上尾市内で土地評価額が最も高い場所は谷津2-1-37坪単価108.1万円1平方mあたり32.7万円、最も安い場所は 大字平方領々家字東谷130番3坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。その土地価格の差は、約12.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

上尾市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上尾市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 上尾市と伊奈町を比較
  2. 上尾市・伊奈町・桶川市を比較
  3. 上尾市と桶川市を比較
  4. 上尾市・桶川市・西区を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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