地価公示価格チェッカー  

佐賀県小城市の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

小城市の地価ランキング

全国地価ランキング

1045位 /1524市区町村
8.5万円 /坪単価 2.6万円 /m²単価  (-0.35%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

1043位山梨県忍野村平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1044位福岡県大牟田市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1045位佐賀県小城市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1046位高知県室戸市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1047位山形県米沢市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪

佐賀県内地価ランキング

10位 /16市区町村
8位神埼市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
9位鹿島市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
10位小城市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
11位みやき町平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
12位有田町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪

佐賀県内の地価ランキング

小城市の地価上昇率ランキング

佐賀県内上昇率ランキング

5位 /16市区町村

3位佐賀県基山町前年比 +0.41% ↑
4位佐賀県吉野ヶ里町前年比 +0.27% ↑
5位佐賀県小城市前年比 -0.35% ↓
6位佐賀県みやき町前年比 -0.81% ↓
7位佐賀県嬉野市前年比 -0.82% ↓

小城市の駅地価ランキング

1位小城駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
2位牛津駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
3位久保田駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
4位肥前山口駅1.2万円 /m²
4.1万円 /坪

小城市おぎしの土地価格(地価公示価格、路線価)

佐賀県小城市の地価推移グラフ

佐賀県と小城市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に佐賀県全体と小城市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小城市の駅周辺地価


駅牛津うしづ | 駅小城おぎ


駅久保田くぼた


駅肥前山口ひぜんやまぐち

佐賀県小城市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 小城市の路線価PDF (平成 年7月発表)

小城市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小城町字北小路251番18小城1100m
3.6万円/m²
12.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
牛津町牛津字牛津一812番1牛津700m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
小城町字東小路159番11小城500m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛津町勝字一本松1323番10牛津550m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
三日月町堀江字深町396番20久保田2100m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+3.93%↑詳細 推移 景観
小城町松尾字山彦4509番17小城2100m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
牛津町下砥川字蒲原782番2肥前山口2100m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-3.15%↓詳細 推移 景観

小城市の住所一覧

芦刈町芦溝 | 芦刈町下古賀 | 芦刈町道免 | 芦刈町永田 | 芦刈町浜枝川 | 芦刈町三王崎 | *牛津町牛津 | 牛津町乙柳 | 牛津町柿樋瀬 | *牛津町勝 | 牛津町上砥川 | *牛津町下砥川 | *小城町 | 小城町池上 | 小城町岩蔵 | 小城町栗原 | 小城町畑田 | 小城町晴気 | 小城町東新町 | 小城町船田 | *小城町松尾 | 三日月町石木 | 三日月町織島 | 三日月町金田 | 三日月町久米 | 三日月町甲柳原 | 三日月町長神田 | 三日月町樋口 | *三日月町堀江 | 三日月町三ケ島 | 三日月町道辺
*...公示価格調査が実施された住所)

小城市近辺の市区町村

佐賀市の地価 |  多久市の地価 |  白石町の地価



小城市の土地価格のまとめ

小城市の平均坪単価は8.5万円平米単価は2.6万円で、前年比では-0.35%下落↓しています。
小城市の土地価格は、佐賀県の中で10位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1045位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小城駅坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は肥前山口駅坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は久保田駅前年比+3.93%↑、上昇率が最も低い駅は肥前山口駅前年比-3.15%↓です。

小城市内で土地評価額が最も高い場所は小城町字北小路251番18坪単価12.1万円1平方mあたり3.6万円、最も安い場所は 牛津町下砥川字蒲原782番2坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

小城市と佐賀市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

小城市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

小城市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 小城市と佐賀市を比較
  2. 小城市・佐賀市・多久市を比較
  3. 小城市と多久市を比較
  4. 小城市・多久市・白石町を比較
  5. その他(佐賀県の地価)


小城市の駅上昇率ランキング


1位久保田駅前年比 +3.93%↑
2位小城駅前年比 -0.05%↓
3位牛津駅前年比 -1.56%↓
4位肥前山口駅前年比 -3.15%↓

小城市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

617位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

615位和歌山田辺市前年比 -0.35% ↓
616位熊本県天草市前年比 -0.35% ↓
617位佐賀県小城市前年比 -0.35% ↓
618位大阪府大東市前年比 -0.36% ↓
619位富山県入善町前年比 -0.36% ↓

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