地価公示価格チェッカー  

大阪府豊中市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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豊中市の地価ランキング

全国地価ランキング

106位 /1528市区町村
73.0万円 /坪単価 22.1万円 /m²単価  (-2.70%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

104位神奈川横浜市緑区平均 22.7万円 /m²
平均 75.0万円 /坪
105位神奈川藤沢市平均 22.4万円 /m²
平均 73.9万円 /坪
106位大阪府豊中市平均 22.1万円 /m²
平均 73.0万円 /坪
107位大阪府東淀川区平均 21.8万円 /m²
平均 72.2万円 /坪
108位東京都東久留米市平均 21.7万円 /m²
平均 71.9万円 /坪

大阪府内地価ランキング

17位 /72市区町村
15位吹田市平均 23.1万円 /m²
平均 76.4万円 /坪
16位旭区平均 23.1万円 /m²
平均 76.3万円 /坪
17位豊中市平均 22.1万円 /m²
平均 73.0万円 /坪
18位東淀川区平均 21.8万円 /m²
平均 72.2万円 /坪
19位鶴見区平均 21.2万円 /m²
平均 70.0万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

豊中市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

65位 /72市区町村
63位大阪府摂津市前年比 -2.61% ↓
64位大阪府池田市前年比 -2.64% ↓
65位大阪府豊中市前年比 -2.70% ↓
66位大阪府豊能町前年比 -2.83% ↓
67位大阪府藤井寺市前年比 -2.83% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

豊中市の駅地価ランキング

1位緑地公園駅26.1万円 /m²
86.1万円 /坪
2位千里中央駅25.8万円 /m²
85.3万円 /坪
3位岡町駅24.3万円 /m²
80.4万円 /坪
4位少路駅24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
5位桃山台駅22.1万円 /m²
73.2万円 /坪
6位豊中駅21.9万円 /m²
72.3万円 /坪
7位曽根駅21.1万円 /m²
69.6万円 /坪
8位蛍池駅20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
9位三国駅20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
10位服部天神駅20.1万円 /m²
66.5万円 /坪
11位柴原駅19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
12位庄内駅19.0万円 /m²
62.7万円 /坪
13位園田駅18.4万円 /m²
60.9万円 /坪
14位神崎川駅16.9万円 /m²
56.0万円 /坪

豊中市の駅上昇率ランキング


1位千里中央駅前年比 +2.16%↑
2位緑地公園駅前年比 +2.16%↑
3位少路駅前年比 +1.26%↑
4位園田駅前年比 +1.02%↑
5位服部天神駅前年比 +0.71%↑
6位神崎川駅前年比 +0.30%↑
7位柴原駅前年比 +0.00%
8位岡町駅前年比 -1.25%↓
9位三国駅前年比 -1.72%↓
10位桃山台駅前年比 -2.08%↓
11位庄内駅前年比 -2.53%↓
12位曽根駅前年比 -3.28%↓
13位豊中駅前年比 -5.02%↓
14位蛍池駅前年比 -6.36%↓

豊中市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府豊中市の地価推移グラフ

大阪府と豊中市(とよなかし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と豊中市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

豊中市の駅周辺地価


駅岡町(おかまち)


駅神崎川(かんざきがわ)


駅柴原(しばはら) | 駅少路(しょうじ) | 駅庄内(しょうない) | 駅千里中央(せんりちゅうおう) | 駅曽根(そね) | 駅園田(そのだ)


駅豊中(とよなか)


駅服部天神(はっとりてんじん) | 駅蛍池(ほたるがいけ)


駅三国(みくに) | 駅桃山台(ももやまだい)


駅緑地公園(りょくちこうえん)

大阪府豊中市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 豊中市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

豊中市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新千里東町1-5-1千里中央0m
82.0万円/m²
271.1万円 /坪
+9.92%↑詳細 推移 景観
本町1-9-21豊中120m
53.0万円/m²
175.2万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
庄内西町2-22-10庄内0m
39.5万円/m²
130.6万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
寺内2-13-57緑地公園100m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+3.98%↑詳細 推移 景観
服部元町1-9-18服部天神90m
33.9万円/m²
112.1万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
蛍池東町2-2-18蛍池130m
29.6万円/m²
97.9万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
中桜塚3-2-34岡町700m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
岡町8-22岡町160m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺内1-4-5緑地公園450m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+2.66%↑詳細 推移 景観
曽根西町3-1-4曽根0m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
新千里西町2-11-3千里中央750m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
東豊中町4-1-20桃山台2000m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
末広町3-2-6豊中500m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
新千里南町3-27-9桃山台500m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
中桜塚4-9-8岡町900m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北桜塚4-9-9豊中900m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
少路1-11-3少路180m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
本町6-5-18豊中850m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
南桜塚3-12-20曽根950m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
緑丘3-25-10千里中央1700m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
上野西3-5-44豊中1800m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
南桜塚1-9-35岡町600m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本町4-6-28豊中650m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
岡町南2-7-4岡町450m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
東豊中町2-2-47千里中央2100m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
蛍池中町3-8-23蛍池200m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
西緑丘2-1-13千里中央2300m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新千里北町2-24-9千里中央1600m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上野坂1-21-8豊中2300m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東豊中町4-19-21桃山台1600m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岡町北3-7-32岡町400m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
服部豊町1-9-19服部天神360m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東豊中町5-27-23桃山台1400m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
穂積2-2-2服部天神1200m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
城山町4-5-21服部天神1100m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
宮山町2-14-12豊中2400m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
刀根山3-8-2蛍池650m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
立花町3-5-17豊中800m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
刀根山6-11-16蛍池1000m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柴原町5-4-12柴原440m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
刀根山2-6-16豊中1300m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永楽荘1-4-3豊中2900m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長興寺北3-13-8曽根1600m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東泉丘2-9-3桃山台1200m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
曽根南町2-3-27曽根570m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庄内西町2-7-5庄内300m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北条町1-19-26服部天神950m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上新田2-7-28千里中央900m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
蛍池南町1-18-10蛍池700m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮山町4-27-3豊中2700m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
原田元町1-22-11曽根800m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
服部西町2-14-17服部天神600m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永楽荘4-2-26豊中3800m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桜の町5-9-15豊中2300m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
春日町3-6-23豊中3000m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
服部南町5-1-13服部天神650m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庄内栄町4-4-15庄内1000m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小曽根4-26-5庄内1700m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
熊野町2-2-5桃山台1600m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
利倉西2-1-18園田1400m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
豊南町南4-4-28三国750m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊南町東2-8-3庄内1300m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
蛍池西町2-6-33蛍池750m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上津島2-2-13園田1600m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大島町2-5-14神崎川600m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
利倉2-12-48服部天神1900m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今在家町1-7庄内1900m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庄内宝町1-6-9庄内1600m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
箕輪3-6-23豊中1300m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

豊中市の住所一覧

赤阪 | 旭丘 | 石橋麻田町 | 稲津町 | *今在家町 | 上野坂 | *上野西 | 上野東 | *永楽荘 | *大島町 | 岡上の町 | *岡町 | *岡町北 | *岡町南 | *小曽根 | *春日町 | 勝部 | *上新田 | 神州町 | *北桜塚 | *北条町 | 北緑丘 | *熊野町 | 栗ケ丘町 | *上津島 | 桜の町 | 三和町 | 柴原町 | 島江町 | *少路 | 庄内幸町 | *庄内栄町 | *庄内宝町 | *庄内西町 | 庄内東町 | 庄本町 | *城山町 | *新千里北町 | *新千里西町 | *新千里東町 | *新千里南町 | *末広町 | 清風荘 | 千成町 | 千里園 | *曽根西町 | 曽根東町 | *曽根南町 | 立花町 | 玉井町 | 大黒町 | *長興寺北 | 長興寺南 | *寺内 | *利倉 | 利倉西 | 利倉東 | *刀根山 | 刀根山元町 | *中桜塚 | 西泉丘 | *西緑丘 | 野田町 | 走井 | 服部寿町 | *服部西町 | 服部本町 | *服部南町 | *服部元町 | 服部豊町 | 服部緑地 | 浜 | 原田中 | 原田西町 | 原田南 | 原田元町 | 東泉丘 | 東寺内町 | *東豊中町 | 日出町 | 広田町 | 二葉町 | 宝山町 | 豊南町西 | 豊南町東 | *豊南町南 | 蛍池北町 | *蛍池中町 | 蛍池西町 | *蛍池東町 | *蛍池南町 | *穂積 | *本町 | 待兼山町 | 三国 | *緑丘 | *南桜塚 | *箕輪 | *宮山町 | 向丘 | 名神口 | 山ノ上町 | 夕日丘 | 若竹町
*...公示価格調査が実施された住所)

豊中市の土地価格のまとめ

豊中市の平均坪単価は73.0万円平米単価は22.1万円で、前年比では-2.70%下落↓しています。
豊中市の土地価格は、大阪府の中で17位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは106位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は緑地公園駅坪単価86.1万円1平方mあたり26.1万円、最も安い駅は神崎川駅坪単価56.0万円1平方mあたり16.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は千里中央駅前年比+2.16%↑、上昇率が最も低い駅は蛍池駅前年比-6.36%↓です。

豊中市内で土地評価額が最も高い場所は新千里東町1-5-1坪単価271.1万円1平方mあたり82.0万円、最も安い場所は 箕輪3-6-23坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円です。その土地価格の差は、約6.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

豊中市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


豊中市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 豊中市と箕面市を比較
  2. 豊中市・箕面市・吹田市を比較
  3. 豊中市と吹田市を比較
  4. 豊中市・吹田市・淀川区を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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