地価公示価格チェッカー  

大阪府富田林市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円

富田林市の地価ランキング

全国地価ランキング

347位 /1527市区町村
26.8万円 /坪単価 8.1万円 /m²単価  (-4.89%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

345位埼玉県白岡市平均 8.2万円 /m²
平均 27.0万円 /坪
346位沖縄県中城村平均 8.2万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
347位大阪府富田林市平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
348位和歌山和歌山市平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
349位広島県安芸区平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪

大阪府内地価ランキング

58位 /72市区町村
56位忠岡町平均 8.5万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
57位和泉市平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
58位富田林市平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
59位美原区平均 7.4万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
60位河内長野市平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

富田林市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

68位 /72市区町村

66位大阪府千早赤阪村前年比 -3.92% ↓
67位大阪府箕面市前年比 -4.40% ↓
68位大阪府富田林市前年比 -4.89% ↓
69位大阪府河内長野市前年比 -5.91% ↓
70位大阪府島本町前年比 -13.97% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

富田林市の駅地価ランキング

1位大阪狭山市駅10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
2位金剛駅10.2万円 /m²
33.8万円 /坪
3位富田林西口駅9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
4位川西駅7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
5位滝谷駅7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
6位滝谷不動駅7.3万円 /m²
24.3万円 /坪
7位喜志駅6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
8位富田林駅5.6万円 /m²
18.6万円 /坪

富田林市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府富田林市の地価推移グラフ

大阪府と富田林市(とんだばやしし)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と富田林市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

富田林市の駅周辺地価


駅大阪狭山市(おおさかさやまし)


駅川西(かわにし) | 駅喜志(きし) | 駅金剛(こんごう)


駅滝谷(たきだに) | 駅滝谷不動(たきだにふどう) | 駅富田林(とんだばやし) | 駅富田林西口(とんだばやしにしぐち)

大阪府富田林市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 富田林市の路線価PDF (平成 年7月発表)

富田林市と河南町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

富田林市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
喜志町5-3-3喜志150m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
常盤町11-4富田林西口80m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若松町西1丁目1882番1富田林120m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
久野喜台2-14-26金剛500m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
寺池台3-22-18金剛1300m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津々山台1-10-8金剛1900m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭和町2-3-24富田林500m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新青葉丘町4-18大阪狭山市1000m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢台3-3-27金剛1800m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向陽台2-14-23金剛3000m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭和町1-8-6富田林250m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
寿町4-7-37富田林西口570m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
梅の里2-7-9喜志1300m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木戸山町12-2喜志580m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
平町1丁目4232番4喜志600m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富田林町13-3富田林480m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲田2-17-11川西210m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
若松町西2丁目1379番4富田林430m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
五軒家2-16-24大阪狭山市1500m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
若松町3-5-3富田林650m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
錦織中2-10-6滝谷不動300m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
富美ケ丘町16-19富田林西口750m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
桜ケ丘町6-21川西700m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
須賀1-25-16滝谷920m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
桜井町1-10-24喜志900m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
西板持町7-6-13富田林1700m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
中野町東2-5-27喜志1600m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南旭ケ丘町7-8喜志1600m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
廿山1-9-3金剛2200m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
東板持町3-15-27富田林2400m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
北大伴町3-3-10富田林2100m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
喜志町1丁目1093番喜志820m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字佐備406番1富田林2900m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
大字甘南備288番1富田林6700m
0.1万円/m²
0.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

富田林市の住所一覧

青葉丘 | 旭ケ丘町 | 粟ケ池町 | *梅の里 | 嬉 | 毛人谷 | 彼方 | かがり台 | 加太 | 川面町 | 川向町 | 甘南備 | 喜志 | 喜志新家町 | *喜志町 | *北大伴町 | *木戸山町 | 楠町 | *久野喜台 | *甲田 | *向陽台 | 小金台 | *寿町 | 金剛錦織台 | 金剛伏山台 | *五軒家 | 西条町 | *桜井町 | *桜ケ丘町 | *佐備 | 清水町 | *昭和町 | *新青葉丘町 | 新家 | 新堂 | *須賀 | 高辺台 | 谷川町 | 通法寺町 | *廿山 | *津々山台 | *寺池台 | *常盤町 | *富田林町 | 中野 | 中野町 | 中野町西 | *中野町東 | 楠風台 | *西板持町 | 錦織 | 錦織北 | *錦織中 | 錦織東 | 錦織南 | 錦ケ丘町 | 東板持町 | *平町 | 伏見堂 | 伏山 | *藤沢台 | 不動ケ丘町 | *富美ケ丘町 | 別井 | 本町 | 緑ケ丘町 | *南旭ケ丘町 | 南大伴町 | 宮甲田町 | 宮町 | 美山台 | 山中田町 | 山手町 | 横山 | 龍泉 | *若松町 | *若松町西 | 若松町東
*...公示価格調査が実施された住所)


富田林市の土地価格のまとめ

富田林市の平均坪単価は26.8万円平米単価は8.1万円で、前年比では-4.89%下落↓しています。
富田林市の土地価格は、大阪府の中で58位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは347位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大阪狭山市駅坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円、最も安い駅は富田林駅坪単価18.6万円1平方mあたり5.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大阪狭山市駅前年比+0.97%↑、上昇率が最も低い駅は富田林駅前年比-13.34%↓です。

富田林市内で土地評価額が最も高い場所は喜志町5-3-3坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円、最も安い場所は 大字甘南備288番1坪単価0.4万円1平方mあたり0.1万円です。その土地価格の差は、約107.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

富田林市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


富田林市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 富田林市と河南町を比較
  2. 富田林市・河南町・大阪狭山市を比較
  3. 富田林市と大阪狭山市を比較
  4. 富田林市・大阪狭山市・千早赤阪村を比較
  5. その他(大阪府の地価)


富田林市の駅上昇率ランキング


1位大阪狭山市駅前年比 +0.97%↑
2位金剛駅前年比 +0.51%↑
3位滝谷駅前年比 -0.22%↓
4位富田林西口駅前年比 -0.27%↓
5位川西駅前年比 -0.63%↓
6位滝谷不動駅前年比 -0.81%↓
7位喜志駅前年比 -4.80%↓
8位富田林駅前年比 -13.34%↓


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