地価公示価格チェッカー  

大阪府高槻市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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高槻市の地価ランキング

全国地価ランキング

164位 /1528市区町村
55.6万円 /坪単価 16.8万円 /m²単価  (-2.41%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

162位福岡県早良区平均 17.0万円 /m²
平均 56.1万円 /坪
163位大阪府守口市平均 16.9万円 /m²
平均 55.8万円 /坪
164位大阪府高槻市平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪
165位大阪府堺市北区平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪
166位東京都東大和市平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪

大阪府内地価ランキング

30位 /72市区町村
28位大正区平均 17.3万円 /m²
平均 57.0万円 /坪
29位守口市平均 16.9万円 /m²
平均 55.8万円 /坪
30位高槻市平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪
31位堺市北区平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪
32位島本町平均 16.7万円 /m²
平均 55.2万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

高槻市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

61位 /72市区町村
59位大阪府住吉区前年比 -2.16% ↓
60位大阪府河内長野市前年比 -2.24% ↓
61位大阪府高槻市前年比 -2.41% ↓
62位大阪府旭区前年比 -2.60% ↓
63位大阪府摂津市前年比 -2.61% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

高槻市の駅地価ランキング

1位茨木市駅19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
2位高槻市駅19.2万円 /m²
63.4万円 /坪
3位富田駅18.3万円 /m²
60.4万円 /坪
4位総持寺駅17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
5位高槻駅16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
6位摂津富田駅15.5万円 /m²
51.4万円 /坪
7位上牧駅15.1万円 /m²
49.9万円 /坪

高槻市の駅上昇率ランキング


1位上牧駅前年比 +1.34%↑
2位総持寺駅前年比 +0.23%↑
3位高槻駅前年比 +0.12%↑
4位摂津富田駅前年比 -0.60%↓
5位富田駅前年比 -2.12%↓
6位茨木市駅前年比 -2.94%↓
7位高槻市駅前年比 -5.64%↓

高槻市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府高槻市の地価推移グラフ

大阪府と高槻市(たかつきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と高槻市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

高槻市の駅周辺地価


駅茨木市(いばらきし)


駅上牧(かんまき)


駅摂津富田(せっつとんだ) | 駅総持寺(そうじじ)


駅高槻(たかつき) | 駅高槻市(たかつきし) | 駅富田(とんだ)

大阪府高槻市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 高槻市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

高槻市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
城北町2-3-5高槻市50m
45.4万円/m²
150.1万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
高槻町10-22高槻市250m
35.1万円/m²
116.0万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
紺屋町12-1高槻400m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
芥川町2-14-3高槻300m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
富田町3-2-29富田150m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
桜ケ丘南町9-3富田370m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
天神町2-15-8高槻900m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
八丁西町5-15高槻700m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
真上町1-16-1高槻750m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
富田丘町20-3摂津富田700m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
柳川町2-6-4総持寺1000m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
藤の里町16-9高槻市1100m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
中川町10-14高槻市1200m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
宮田町2-3-28摂津富田720m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
城南町2-16-7高槻市1200m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
緑町3-2高槻市1000m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城南町4-23-17高槻市1700m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
津之江町1-86-7摂津富田1500m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
今城町26-1摂津富田800m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富田町6-9-5富田970m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
川西町1-25-27高槻1400m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川添2-21-3富田1900m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
若松町7-5高槻市1900m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野田3-13-24高槻市1500m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西真上1-13-6高槻1700m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
庄所町14-29高槻1800m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奥天神町2-17-5高槻1500m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西町52-7総持寺1600m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古曽部町4-4-18高槻1900m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
高垣町67-22高槻市2000m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東上牧2-18-6上牧800m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
西冠3-1-1高槻2500m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝生町1-5-2富田2600m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝谷町2-5高槻2700m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
土室町54-5摂津富田1500m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
日向町8-3高槻市1600m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
真上町5-49-12高槻1700m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
郡家新町15-3摂津富田1700m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大蔵司2-17-2高槻2700m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南平台4-25-17摂津富田3300m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
氷室町4-19-2摂津富田2200m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日吉台二番町122番2高槻2500m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大塚1-13-56高槻市3700m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
塚原4-5-8摂津富田3400m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
竹の内町41-2高槻市3600m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
柱本6-13-7茨木市5200m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安岡寺町2-27-14高槻3900m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
山手町1-9-34高槻市2100m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
弥生が丘町7-18高槻3500m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
西之川原1-3-23高槻3300m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
柱本3-7-14茨木市5000m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
唐崎中4-18-7茨木市3700m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

高槻市の住所一覧

赤大路町 | *芥川町 | 明田町 | 明野町 | 朝日町 | 阿武野 | 安満磐手町 | 天川新町 | 天川町 | 安満北の町 | 安満御所の町 | 安満新町 | 安満中の町 | 安満西の町 | 安満東の町 | *安岡寺町 | 井尻 | 出灰 | *今城町 | 美しが丘 | 浦堂 | 浦堂本町 | 永楽町 | 大冠町 | 大塚町 | 大手町 | 大畑町 | 岡本町 | 奥天神町 | 梶原 | 梶原中村町 | 春日町 | 上田辺町 | 上土室 | 上本町 | 唐崎 | 唐崎北 | 唐崎中 | 唐崎西 | 唐崎南 | 花林苑 | 川久保 | 川添 | *川西町 | 上牧北駅前町 | 上牧町 | 上牧南駅前町 | 上牧山手町 | 北大樋町 | 北昭和台町 | 北園町 | 北柳川町 | 京口町 | *郡家新町 | 郡家本町 | 高西町 | 神内 | 黄金の里 | *古曽部町 | 寿町 | *紺屋町 | 五領町 | 西面北 | 西面中 | 西面南 | 幸町 | 栄町 | 桜ケ丘北町 | *桜ケ丘南町 | 桜町 | 沢良木町 | 三箇牧 | *芝谷町 | *芝生町 | 清水台 | 下田部町 | *庄所町 | 昭和台町 | 城西町 | 城東町 | 城内町 | *城南町 | *城北町 | 須賀町 | 杉生 | 辻子 | 清福寺町 | *高垣町 | *高槻町 | 高見台 | *竹の内町 | 田能 | 玉川 | 玉川新町 | 大学町 | 大蔵司 | 大和 | 千代田町 | *塚原 | 塚脇 | 月見町 | 堤町 | 津之江北町 | *津之江町 | 寺谷町 | *天神町 | 天王町 | 出丸町 | 桃園町 | 東和町 | 殿町 | 登美の里町 | *富田丘町 | *富田町 | 道鵜町 | 土橋町 | *中川町 | 中畑 | 奈佐原 | 奈佐原元町 | 成合 | 成合北の町 | 成合中の町 | 成合西の町 | 成合東の町 | 成合南の町 | *南平台 | 西大樋町 | *西冠 | *西之川原 | *西真上 | *西町 | 西五百住町 | 如是町 | 二料 | *野田 | 野田東 | 登町 | 野見町 | 萩谷 | 萩谷月見台 | 萩之庄 | 白梅町 | *柱本 | 柱本新町 | 柱本南町 | 八丁畷町 | 八丁西町 | 土室町 | 原 | 番田 | 東天川 | *東上牧 | 東城山町 | 東五百住町 | *氷室町 | *日向町 | *日吉台 | 深沢町 | 深沢本町 | *藤の里町 | 別所本町 | 別所新町 | 別所中の町 | 紅茸町 | 本町 | 前島 | *真上町 | 牧田町 | 松川町 | 松が丘 | 松原町 | 三島江 | 緑が丘 | *緑町 | 南芥川町 | 南大樋町 | 南庄所町 | 南総持寺町 | 南松原町 | 宮が谷町 | *宮田町 | 宮之川原 | 宮之川原元町 | 宮野町 | 紫町 | 名神町 | *柳川町 | 八幡町 | 山手町 | *弥生が丘町 | 淀の原町 | 霊仙寺町 | *若松町
*...公示価格調査が実施された住所)

高槻市の土地価格のまとめ

高槻市の平均坪単価は55.6万円平米単価は16.8万円で、前年比では-2.41%下落↓しています。
高槻市の土地価格は、大阪府の中で30位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは164位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は茨木市駅坪単価63.8万円1平方mあたり19.3万円、最も安い駅は上牧駅坪単価49.9万円1平方mあたり15.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は上牧駅前年比+1.34%↑、上昇率が最も低い駅は高槻市駅前年比-5.64%↓です。

高槻市内で土地評価額が最も高い場所は城北町2-3-5坪単価150.1万円1平方mあたり45.4万円、最も安い場所は 唐崎中4-18-7坪単価21.6万円1平方mあたり6.5万円です。その土地価格の差は、約7.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高槻市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高槻市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高槻市と枚方市を比較
  2. 高槻市・枚方市・茨木市を比較
  3. 高槻市と茨木市を比較
  4. 高槻市・茨木市・島本町を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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