地価公示価格チェッカー  

大阪府高石市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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高石市の地価ランキング

全国地価ランキング

226位 /1528市区町村
41.3万円 /坪単価 12.5万円 /m²単価  (-0.62%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

224位愛媛県松山市平均 12.5万円 /m²
平均 41.4万円 /坪
225位愛知県安城市平均 12.5万円 /m²
平均 41.4万円 /坪
226位大阪府高石市平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
227位愛知県知立市平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
228位愛知県南区平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪

大阪府内地価ランキング

44位 /72市区町村
42位藤井寺市平均 13.3万円 /m²
平均 44.0万円 /坪
43位堺市西区平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
44位高石市平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
45位松原市平均 11.8万円 /m²
平均 38.9万円 /坪
46位四條畷市平均 11.8万円 /m²
平均 38.8万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

高石市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

30位 /72市区町村
28位大阪府和泉市前年比 -0.60% ↓
29位大阪府東成区前年比 -0.61% ↓
30位大阪府高石市前年比 -0.62% ↓
31位大阪府松原市前年比 -0.63% ↓
32位大阪府枚方市前年比 -0.81% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

高石市の駅地価ランキング

1位羽衣駅14.4万円 /m²
47.8万円 /坪
2位伽羅橋駅12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
3位高石駅12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
4位高師浜駅12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
5位富木駅11.4万円 /m²
37.9万円 /坪
6位北助松駅8.9万円 /m²
29.6万円 /坪

高石市の駅上昇率ランキング


1位羽衣駅前年比 +2.12%↑
2位伽羅橋駅前年比 +1.57%↑
3位富木駅前年比 +0.44%↑
4位北助松駅前年比 -0.78%↓
5位高師浜駅前年比 -2.44%↓
6位高石駅前年比 -3.30%↓

高石市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府高石市の地価推移グラフ

大阪府と高石市(たかいしし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と高石市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

高石市の駅周辺地価


駅北助松(きたすけまつ) | 駅伽羅橋(きゃらばし)


駅高石(たかいし) | 駅高師浜(たかしのはま) | 駅富木(とのき)


駅羽衣(はごろも)

大阪府高石市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 高石市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

高石市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
綾園1-11-23高石130m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
東羽衣2-12-2羽衣300m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
羽衣2-5-27羽衣350m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
羽衣5-5-21伽羅橋470m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
綾園3-6-18高石500m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
高師浜4-7-4高師浜200m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
高師浜3-9-11高石400m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
加茂1-10-3高石900m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
取石1-15-24富木350m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西取石6-1-11富木750m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
千代田2-4-6高師浜470m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西取石8-2-35高石1100m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千代田6-7-21北助松750m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
西取石1-23-29富木500m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観

高石市の住所一覧

*綾園 | *加茂 | 高砂 | *高師浜 | 高師浜丁 | *千代田 | *取石 | *西取石 | *羽衣 | 羽衣公園丁 | *東羽衣 | 南高砂
*...公示価格調査が実施された住所)

高石市の土地価格のまとめ

高石市の平均坪単価は41.3万円平米単価は12.5万円で、前年比では-0.62%下落↓しています。
高石市の土地価格は、大阪府の中で44位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは226位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は羽衣駅坪単価47.8万円1平方mあたり14.4万円、最も安い駅は北助松駅坪単価29.6万円1平方mあたり8.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は羽衣駅前年比+2.12%↑、上昇率が最も低い駅は高石駅前年比-3.30%↓です。

高石市内で土地評価額が最も高い場所は綾園1-11-23坪単価50.6万円1平方mあたり15.3万円、最も安い場所は 西取石1-23-29坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円です。その土地価格の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高石市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高石市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高石市と堺市西区を比較
  2. 高石市・堺市西区・泉大津市を比較
  3. 高石市と泉大津市を比較
  4. 高石市・泉大津市・和泉市を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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