地価公示価格チェッカー  

大阪府吹田市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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吹田市の地価ランキング

全国地価ランキング

98位 /1528市区町村
76.4万円 /坪単価 23.1万円 /m²単価  (-1.37%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

96位大阪府城東区平均 23.5万円 /m²
平均 77.6万円 /坪
97位大阪府東住吉区平均 23.4万円 /m²
平均 77.5万円 /坪
98位大阪府吹田市平均 23.1万円 /m²
平均 76.4万円 /坪
99位大阪府旭区平均 23.1万円 /m²
平均 76.3万円 /坪
100位神奈川戸塚区平均 23.0万円 /m²
平均 75.9万円 /坪

大阪府内地価ランキング

15位 /72市区町村
13位城東区平均 23.5万円 /m²
平均 77.6万円 /坪
14位東住吉区平均 23.4万円 /m²
平均 77.5万円 /坪
15位吹田市平均 23.1万円 /m²
平均 76.4万円 /坪
16位旭区平均 23.1万円 /m²
平均 76.3万円 /坪
17位豊中市平均 22.1万円 /m²
平均 73.0万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

吹田市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

48位 /72市区町村
46位大阪府能勢町前年比 -1.35% ↓
47位大阪府生野区前年比 -1.36% ↓
48位大阪府吹田市前年比 -1.37% ↓
49位大阪府東淀川区前年比 -1.39% ↓
50位大阪府八尾市前年比 -1.50% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

吹田市の駅地価ランキング

1位江坂駅39.7万円 /m²
131.2万円 /坪
2位緑地公園駅26.1万円 /m²
86.1万円 /坪
3位豊津駅23.2万円 /m²
76.8万円 /坪
4位南千里駅22.5万円 /m²
74.4万円 /坪
5位桃山台駅22.1万円 /m²
73.2万円 /坪
6位関大前駅22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
7位山田駅21.7万円 /m²
71.8万円 /坪
8位千里山駅21.0万円 /m²
69.5万円 /坪
9位阪急吹田駅20.9万円 /m²
69.2万円 /坪
10位相川駅20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
11位千里丘駅20.7万円 /m²
68.3万円 /坪
12位正雀駅18.1万円 /m²
59.7万円 /坪
13位宇野辺駅17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
14位岸辺駅16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
15位北千里駅15.5万円 /m²
51.2万円 /坪

吹田市の駅上昇率ランキング


1位緑地公園駅前年比 +2.16%↑
2位山田駅前年比 +0.56%↑
3位千里山駅前年比 +0.47%↑
4位関大前駅前年比 +0.45%↑
5位豊津駅前年比 +0.43%↑
6位北千里駅前年比 +0.31%↑
7位正雀駅前年比 +0.09%↑
8位岸辺駅前年比 +0.00%
9位宇野辺駅前年比 +0.00%
10位阪急吹田駅前年比 -0.88%↓
11位千里丘駅前年比 -1.15%↓
12位桃山台駅前年比 -2.08%↓
13位江坂駅前年比 -3.50%↓
14位南千里駅前年比 -7.16%↓
15位相川駅前年比 -7.59%↓

吹田市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府吹田市の地価推移グラフ

大阪府と吹田市(すいたし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と吹田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

吹田市の駅周辺地価


駅相川(あいかわ) | 駅宇野辺(うのべ) | 駅江坂(えさか)


駅関大前(かんだいまえ) | 駅岸辺(きしべ) | 駅北千里(きたせんり)


駅正雀(しょうじゃく) | 駅吹田(すいた) | 駅千里丘(せんりおか) | 駅千里山(せんりやま)


駅豊津(とよつ)


駅南千里(みなみせんり) | 駅桃山台(ももやまだい)


駅山田(やまだ)


駅緑地公園(りょくちこうえん)

大阪府吹田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 吹田市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

吹田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
豊津町14-10江坂120m
99.5万円/m²
328.9万円 /坪
+7.22%↑詳細 推移 景観
江坂町1-22-12江坂170m
70.7万円/m²
233.7万円 /坪
+7.12%↑詳細 推移 景観
江坂町1-18-16江坂180m
52.0万円/m²
171.9万円 /坪
+5.05%↑詳細 推移 景観
津雲台1-2-D9南千里0m
40.6万円/m²
134.2万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
朝日町15-2吹田250m
37.5万円/m²
124.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
垂水町1-1-8豊津0m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
昭和町8-15吹田420m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
桃山台3-8-10桃山台800m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
竹見台2-15-6桃山台650m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
千里山西3丁目1708番2緑地公園600m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
桃山台2-4-45桃山台530m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
千里山西5-31-7千里山500m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
千里山西1-31-2千里山550m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
円山町19-10関大前220m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山田西3-6-13山田500m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高城町13-3吹田670m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
山田西4-4-23山田470m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
津雲台7-1-23山田1200m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
泉町1-16-2阪急吹田220m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
山手町3-21-28豊津800m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸部南1-17-2岸辺90m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千里山竹園1-14-4千里山800m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
五月が丘北13-28南千里2000m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千里山松が丘12-24千里山700m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
藤白台4-21-20北千里600m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江坂町3-7-5江坂1100m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津雲台5-7-7山田500m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
千里山東1-22-48関大前570m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
南金田2-19-15江坂1300m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
垂水町3-12-3豊津550m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
佐井寺南が丘13-28千里山1500m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千里山東4-51-3千里山1100m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
豊津町25-16江坂650m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
佐井寺3-20-32南千里1300m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
五月が丘南10-11南千里1700m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山田南30-18千里丘1200m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
長野東9-4千里丘800m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
穂波町17-2阪急吹田1100m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
内本町1-15-5阪急吹田600m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千里丘上7-13千里丘760m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
古江台1-12-3山田1100m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青山台3-43-12北千里1400m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千里丘西12-4千里丘930m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
朝日が丘町12-16吹田1200m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日2-14-12緑地公園1000m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山田西1-15-6岸辺2000m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高野台3-7-2南千里1100m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千里山月が丘36-4千里山900m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
佐竹台5-9-6南千里1200m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐井寺4-30-4千里山1200m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千里丘中36-18千里丘1000m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
吹東町13-2吹田1300m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉町4-20-21阪急吹田680m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
南清和園町22-4阪急吹田1000m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
青葉丘南7-23宇野辺450m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南吹田5-15-28江坂1100m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
原町1-5-4吹田1400m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高野台1-6-15南千里900m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
樫切山15-13千里丘1800m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南吹田3-12-17吹田1600m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南正雀4-9-13相川1400m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南正雀2-15-17正雀700m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
岸部南3-18-7岸辺810m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸部北1-9-8岸辺1400m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
穂波町12-43阪急吹田600m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芳野町7-4江坂1100m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岸部中3-21-18岸辺670m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

吹田市の住所一覧

青葉丘北 | *青葉丘南 | *青山台 | *朝日が丘町 | *朝日町 | *泉町 | *内本町 | *江坂町 | 江の木町 | *樫切山 | *春日 | 片山町 | 金田町 | 上山田 | 上山手町 | 川岸町 | 川園町 | *岸部北 | *岸部中 | *岸部南 | 寿町 | *佐井寺 | *佐井寺南が丘 | 幸町 | *佐竹台 | 五月が丘北 | 五月が丘西 | 五月が丘東 | *五月が丘南 | 芝田町 | 清水 | 尺谷 | *昭和町 | 新芦屋上 | 新芦屋下 | *吹東町 | 末広町 | 清和園町 | 千里丘上 | 千里丘北 | 千里丘下 | *千里丘中 | 千里丘西 | 千里万博公園 | 千里山霧が丘 | 千里山高塚 | 千里山竹園 | *千里山月が丘 | *千里山西 | 千里山虹が丘 | *千里山東 | 千里山星が丘 | *千里山松が丘 | *高城町 | *高野台 | 高浜町 | 竹谷町 | *竹見台 | *垂水町 | *津雲台 | 天道町 | 出口町 | *豊津町 | 中の島町 | 長野西 | *長野東 | 西御旅町 | 西の庄町 | *原町 | 東御旅町 | 日の出町 | 平松町 | 広芝町 | 藤が丘町 | *藤白台 | *古江台 | *穂波町 | *円山町 | *南金田 | *南正雀 | *南吹田 | *南清和園町 | 南高浜町 | 目俵町 | 元町 | *桃山台 | 山田市場 | 山田丘 | 山田北 | *山田西 | 山田東 | *山田南 | *山手町 | 芳野町
*...公示価格調査が実施された住所)

吹田市の土地価格のまとめ

吹田市の平均坪単価は76.4万円平米単価は23.1万円で、前年比では-1.37%下落↓しています。
吹田市の土地価格は、大阪府の中で15位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは98位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は江坂駅坪単価131.2万円1平方mあたり39.7万円、最も安い駅は北千里駅坪単価51.2万円1平方mあたり15.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は緑地公園駅前年比+2.16%↑、上昇率が最も低い駅は相川駅前年比-7.59%↓です。

吹田市内で土地評価額が最も高い場所は豊津町14-10坪単価328.9万円1平方mあたり99.5万円、最も安い場所は 岸部中3-21-18坪単価44.6万円1平方mあたり13.5万円です。その土地価格の差は、約7.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

吹田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


吹田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 吹田市と大阪市北区を比較
  2. 吹田市・大阪市北区・摂津市を比較
  3. 吹田市と摂津市を比較
  4. 吹田市・摂津市・旭区を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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