地価公示価格チェッカー  

大阪府三島郡島本町の地価公示価格・路線価

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履歴

三島郡島本町の地価ランキング

全国地価ランキング

194位 /1527市区町村
47.4万円 /坪単価 14.4万円 /m²単価  (+0.27%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

192位神奈川葉山町平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪
193位愛知県緑区平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
194位大阪府島本町平均 14.4万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
195位大阪府大東市平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
196位鹿児島鹿児島市平均 14.2万円 /m²
平均 47.1万円 /坪

大阪府内地価ランキング

36位 /72市区町村
34位東大阪市平均 15.5万円 /m²
平均 51.3万円 /坪
35位堺区平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
36位島本町平均 14.4万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
37位大東市平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
38位寝屋川市平均 14.1万円 /m²
平均 46.7万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

三島郡島本町の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

26位 /72市区町村

24位大阪府東成区前年比 +0.27% ↑
25位大阪府東淀川区前年比 +0.27% ↑
26位大阪府島本町前年比 +0.27% ↑
27位大阪府中区前年比 +0.23% ↑
28位大阪府城東区前年比 +0.22% ↑

三島郡島本町の駅地価ランキング

1位水無瀬駅18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
2位島本駅8.7万円 /m²
28.7万円 /坪

島本町しまもとちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府三島郡島本町の地価推移グラフ

大阪府と三島郡島本町の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と三島郡島本町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

三島郡島本町の駅周辺地価


駅島本しまもと


駅水無瀬みなせ

大阪府三島郡島本町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成29年 三島郡島本町の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

三島郡島本町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
水無瀬1-18-16水無瀬80m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
広瀬5-10-16水無瀬500m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
水無瀬2-15-20水無瀬450m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広瀬4-14-8水無瀬550m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
東大寺3-9-6島本1000m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜井台10-2島本840m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字大沢474番1島本6600m
0.1万円/m²
0.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

三島郡島本町の住所一覧

青葉 | 江川 | 大沢 | 桜井 | *桜井台 | 尺代 | 高浜 | *東大寺 | 百山 | *広瀬 | *水無瀬 | 山崎 | 若山台
*...公示価格調査が実施された住所)

三島郡島本町近辺の市区町村

枚方市の地価 |  高槻市の地価 |  交野市の地価



三島郡島本町の土地価格のまとめ

三島郡島本町の平均坪単価は47.4万円平米単価は14.4万円で、前年比では+0.27%上昇↑しています。
三島郡島本町の土地価格は、大阪府の中で36位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは194位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は水無瀬駅坪単価61.5万円1平方mあたり18.6万円、最も安い駅は島本駅坪単価28.7万円1平方mあたり8.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は水無瀬駅前年比+0.40%↑、上昇率が最も低い駅は島本駅前年比+0.00%です。

三島郡島本町内で土地評価額が最も高い場所は水無瀬1-18-16坪単価73.1万円1平方mあたり22.1万円、最も安い場所は 大字大沢474番1坪単価0.2万円1平方mあたり0.1万円です。その土地価格の差は、約315.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三島郡島本町と枚方市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

三島郡島本町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

三島郡島本町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三島郡島本町と枚方市を比較
  2. 三島郡島本町・枚方市・高槻市を比較
  3. 三島郡島本町と高槻市を比較
  4. 三島郡島本町・高槻市・交野市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


三島郡島本町の駅上昇率ランキング


1位水無瀬駅前年比 +0.40%↑
2位島本駅前年比 +0.00%

三島郡島本町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

331位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

329位大阪府東淀川区前年比 +0.27% ↑
330位福島県西郷村前年比 +0.27% ↑
331位大阪府島本町前年比 +0.27% ↑
332位熊本県西区前年比 +0.26% ↑
333位富山県舟橋村前年比 +0.25% ↑

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