地価公示価格チェッカー  

大阪府泉南市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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泉南市の地価ランキング

全国地価ランキング

594位 /1527市区町村
15.2万円 /坪単価 4.6万円 /m²単価  (-0.34%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

592位富山県魚津市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
593位鳥取県鳥取市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
594位大阪府泉南市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
595位愛媛県新居浜市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
596位京都府福知山市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪

大阪府内地価ランキング

66位 /72市区町村
64位熊取町平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
65位太子町平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
66位泉南市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
67位阪南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
68位豊能町平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

泉南市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

47位 /72市区町村

45位大阪府高槻市前年比 -0.29% ↓
46位大阪府八尾市前年比 -0.33% ↓
47位大阪府泉南市前年比 -0.34% ↓
48位大阪府阪南市前年比 -0.43% ↓
49位大阪府柏原市前年比 -0.56% ↓

泉南市の駅地価ランキング

1位樽井駅5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
2位岡田浦駅4.8万円 /m²
15.8万円 /坪
3位新家駅4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
4位和泉砂川駅4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
5位和泉鳥取駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪

泉南市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府泉南市の地価推移グラフ

大阪府と泉南市(せんなんし)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と泉南市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

泉南市の駅周辺地価


駅和泉砂川(いずみすながわ) | 駅和泉鳥取(いずみとっとり) | 駅岡田浦(おかだうら)


駅新家(しんげ)


駅樽井(たるい)

大阪府泉南市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 泉南市の路線価PDF (平成 年7月発表)

泉南市と阪南市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

泉南市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
樽井6-26-22樽井140m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新家3210番5新家100m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
信達牧野1000番63和泉砂川360m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
樽井2-15-28和泉砂川1300m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新家3379番17新家520m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
樽井4-36-13樽井430m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
樽井4-10-11樽井1100m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新家1787番7新家450m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
男里7-24-16樽井1000m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
樽井7-10-14樽井820m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡田3-17-14岡田浦450m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
信達市場438番11新家1400m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
樽井3-8-15樽井1700m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
信達牧野673番7和泉砂川800m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
信達大苗代530番17新家1300m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
信達市場31番213和泉砂川1800m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
信達牧野1451番27和泉砂川1200m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
信達市場2661番81和泉砂川1800m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
男里3-5-3樽井2000m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
幡代2-32-4和泉鳥取1200m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
新家902番3新家900m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
信達金熊寺915番3和泉砂川2500m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

泉南市の住所一覧

兎田 | *岡田 | *男里 | 北野 | *新家 | *信達市場 | 信達岡中 | *信達大苗代 | *信達金熊寺 | 信達楠畑 | 信達葛畑 | *信達牧野 | 信達六尾 | 信達童子畑 | 泉州空港南 | *樽井 | 中小路 | 鳴滝 | *幡代 | 馬場 | 別所 | りんくう南浜
*...公示価格調査が実施された住所)


泉南市の土地価格のまとめ

泉南市の平均坪単価は15.2万円平米単価は4.6万円で、前年比では-0.34%下落↓しています。
泉南市の土地価格は、大阪府の中で66位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは594位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は樽井駅坪単価16.6万円1平方mあたり5.0万円、最も安い駅は和泉鳥取駅坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は樽井駅前年比-0.09%↓、下落率が最も高い駅は和泉鳥取駅前年比-0.59%↓です。

泉南市内で土地評価額が最も高い場所は樽井6-26-22坪単価20.9万円1平方mあたり6.3万円、最も安い場所は 信達金熊寺915番3坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約4.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

泉南市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


泉南市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 泉南市と阪南市を比較
  2. 泉南市・阪南市・田尻町を比較
  3. 泉南市と田尻町を比較
  4. 泉南市・田尻町・泉佐野市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


泉南市の駅上昇率ランキング


1位樽井駅前年比 -0.09%↓
2位岡田浦駅前年比 -0.21%↓
3位新家駅前年比 -0.42%↓
4位和泉砂川駅前年比 -0.51%↓
5位和泉鳥取駅前年比 -0.59%↓

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