地価公示価格チェッカー  

大阪府堺市北区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円

堺市北区の地価ランキング

全国地価ランキング

157位 /1527市区町村
57.9万円 /坪単価 17.5万円 /m²単価  (+4.07%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

155位沖縄県那覇市平均 17.7万円 /m²
平均 58.5万円 /坪
156位神奈川海老名市平均 17.7万円 /m²
平均 58.4万円 /坪
157位大阪府堺市北区平均 17.5万円 /m²
平均 57.9万円 /坪
158位兵庫県伊丹市平均 17.5万円 /m²
平均 57.9万円 /坪
159位大阪府西淀川区平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪

大阪府内地価ランキング

27位 /72市区町村
25位茨木市平均 18.1万円 /m²
平均 59.7万円 /坪
26位箕面市平均 17.7万円 /m²
平均 58.6万円 /坪
27位堺市北区平均 17.5万円 /m²
平均 57.9万円 /坪
28位西淀川区平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪
29位大正区平均 17.2万円 /m²
平均 57.0万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

堺市北区の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

9位 /72市区町村

7位大阪府枚方市前年比 +4.86% ↑
8位大阪府天王寺区前年比 +4.61% ↑
9位大阪府堺市北区前年比 +4.07% ↑
10位大阪府泉佐野市前年比 +3.73% ↑
11位大阪府美原区前年比 +3.69% ↑

大阪府内の上昇率ランキング

堺市北区の駅地価ランキング

1位中百舌鳥駅20.8万円 /m²
68.9万円 /坪
2位三国ケ丘駅19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
3位新金岡駅18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
4位百舌鳥八幡駅18.4万円 /m²
60.7万円 /坪
5位堺市駅17.4万円 /m²
57.4万円 /坪
6位浅香駅16.0万円 /m²
52.8万円 /坪
7位北花田駅14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
8位白鷺駅14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
9位百舌鳥駅14.1万円 /m²
46.5万円 /坪

堺市北区の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府堺市北区の地価推移グラフ

大阪府と堺市北区(さかいしきたく)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と堺市北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

堺市北区の駅周辺地価


駅浅香(あさか)


駅北花田(きたはなだ)


駅堺市(さかいし) | 駅白鷺(しらさぎ) | 駅新金岡(しんかなおか)


駅中百舌鳥(なかもず)


駅三国ヶ丘(みくにがおか) | 駅百舌鳥(もず) | 駅百舌鳥八幡(もずはちまん)

大阪府堺市北区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成27年 堺市北区の路線価PDF (平成 年7月発表)

堺市北区と堺区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

堺市北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中百舌鳥町2丁92番なかもず0m
40.3万円/m²
133.2万円 /坪
+16.14%↑詳細 推移 景観
長曽根町3080番12中百舌鳥500m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中百舌鳥町3丁351番4中百舌鳥250m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+4.83%↑詳細 推移 景観
中百舌鳥町1丁85番15百舌鳥八幡380m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
新金岡町3-6-95新金岡900m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
新金岡町5-7-310新金岡900m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
百舌鳥梅町3丁20番3中百舌鳥800m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
百舌鳥西之町2丁543番中百舌鳥1400m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+5.06%↑詳細 推移 景観
百舌鳥赤畑町2丁61番2三国ケ丘540m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
北花田町3丁23番10北花田400m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+4.19%↑詳細 推移 景観
中長尾町2-2-28堺市490m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+3.59%↑詳細 推移 景観
北花田町3丁35番5北花田630m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
新金岡町2-5-25新金岡600m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
東浅香山町2丁76番8浅香500m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
百舌鳥梅北町5丁405番2百舌鳥八幡400m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
北花田町4丁109番20北花田820m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北花田町2丁115番7北花田280m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
東浅香山町1丁68番4浅香600m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
百舌鳥赤畑町5丁571番1百舌鳥700m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新堀町2丁10番北花田900m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
大豆塚町2丁7番59堺市800m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
金岡町1279番8白鷺1000m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
常磐町3丁12番9北花田1100m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
百舌鳥本町2丁303番3百舌鳥650m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
百舌鳥西之町2丁254番34中百舌鳥1500m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
南花田町416番11北花田2100m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

堺市北区の住所一覧

奥本町 | *金岡町 | 北長尾町 | *北花田町 | 蔵前町 | 黒土町 | 東雲東町 | *新金岡町 | *新堀町 | 船堂町 | 常磐町 | *中長尾町 | 中村町 | *中百舌鳥町 | 長曾根町 | 野遠町 | *東浅香山町 | 東上野芝町 | 東三国ケ丘町 | *大豆塚町 | 南長尾町 | *南花田町 | 宮本町 | 百舌鳥赤畑町 | *百舌鳥梅北町 | *百舌鳥梅町 | *百舌鳥西之町 | *百舌鳥本町 | 百舌鳥陵南町 | 八下北
*...公示価格調査が実施された住所)


堺市北区の土地価格のまとめ

堺市北区の平均坪単価は57.9万円平米単価は17.5万円で、前年比では+4.07%上昇↑しています。
堺市北区の土地価格は、大阪府の中で27位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは157位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は中百舌鳥駅坪単価68.9万円1平方mあたり20.8万円、最も安い駅は百舌鳥駅坪単価46.5万円1平方mあたり14.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は百舌鳥駅前年比+6.57%↑、上昇率が最も低い駅は浅香駅前年比+1.27%↑です。

堺市北区内で土地評価額が最も高い場所は中百舌鳥町2丁92番坪単価133.2万円1平方mあたり40.3万円、最も安い場所は 南花田町416番11坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円です。その土地価格の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

堺市北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


堺市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 堺市北区と堺区を比較
  2. 堺市北区・堺区・東区を比較
  3. 堺市北区と東区を比較
  4. 堺市北区・東区・松原市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


堺市北区の駅上昇率ランキング


1位百舌鳥駅前年比 +6.57%↑
2位三国ケ丘駅前年比 +3.47%↑
3位新金岡駅前年比 +3.16%↑
4位北花田駅前年比 +3.10%↑
5位百舌鳥八幡駅前年比 +2.80%↑
6位堺市駅前年比 +2.51%↑
7位白鷺駅前年比 +2.17%↑
8位中百舌鳥駅前年比 +1.28%↑
9位浅香駅前年比 +1.27%↑


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