地価公示価格チェッカー  

大阪府寝屋川市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

寝屋川市の地価ランキング

全国地価ランキング

203位 /1528市区町村
45.2万円 /坪単価 13.7万円 /m²単価  (-2.94%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

201位千葉県稲毛区平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
202位神奈川小田原市平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
203位大阪府寝屋川市平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
204位東京都羽村市平均 13.6万円 /m²
平均 45.0万円 /坪
205位愛知県長久手市平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪

大阪府内地価ランキング

38位 /72市区町村
36位堺区平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
37位大東市平均 14.4万円 /m²
平均 47.5万円 /坪
38位寝屋川市平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
39位門真市平均 13.5万円 /m²
平均 44.6万円 /坪
40位枚方市平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

寝屋川市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

69位 /72市区町村
67位大阪府藤井寺市前年比 -2.83% ↓
68位大阪府鶴見区前年比 -2.86% ↓
69位大阪府寝屋川市前年比 -2.94% ↓
70位大阪府熊取町前年比 -3.06% ↓
71位大阪府千早赤阪村前年比 -3.21% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

寝屋川市の駅地価ランキング

1位四条畷駅14.1万円 /m²
46.7万円 /坪
2位寝屋川市駅14.1万円 /m²
46.7万円 /坪
3位萱島駅13.4万円 /m²
44.5万円 /坪
4位香里園駅13.2万円 /m²
43.8万円 /坪
5位東寝屋川駅10.8万円 /m²
35.7万円 /坪

寝屋川市の駅上昇率ランキング


1位萱島駅前年比 +2.52%↑
2位四条畷駅前年比 -0.56%↓
3位東寝屋川駅前年比 -0.92%↓
4位香里園駅前年比 -1.31%↓
5位寝屋川市駅前年比 -5.45%↓

寝屋川市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府寝屋川市の地価推移グラフ

大阪府と寝屋川市(ねやがわし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と寝屋川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

寝屋川市の駅周辺地価


駅萱島(かやしま) | 駅香里園(こうりえん)


駅四条畷(しじょうなわて)


駅寝屋川市(ねやがわし)


駅東寝屋川(ひがしねやがわ)

大阪府寝屋川市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 寝屋川市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

寝屋川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
早子町20-22寝屋川市160m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
香里新町2-14香里園350m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊野町13-2寝屋川市800m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊野町5-7寝屋川市700m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
南水苑町10-6萱島400m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
萱島東1-16-5萱島450m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田中町1-5寝屋川市1800m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
香里西之町14-8香里園900m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若葉町17-23寝屋川市950m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木田町28-14寝屋川市600m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清水町1-15寝屋川市700m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大成町19-3萱島1400m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石津東町6-6香里園1500m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御幸東町17-12萱島850m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田旭町24-33寝屋川市1300m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
豊里町11-2香里園1100m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
末広町13-20香里園1300m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
境橋町10-2香里園1000m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
楠根南町3-9寝屋川市1900m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
高柳6-7-21萱島2000m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
三井が丘4-15-134-3寝屋川市2400m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高宮新町19-21寝屋川市1400m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
河北東町17-8四条畷800m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高宮あさひ丘23-4寝屋川市2000m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
成田東が丘14-7香里園2100m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
仁和寺本町5-23-4寝屋川市2800m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
秦町39-22寝屋川市1200m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
葛原1-12-6寝屋川市1900m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
国松町9-51寝屋川市2100m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
寝屋新町6-13寝屋川市3400m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
打上宮前町10-16東寝屋川400m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
堀溝1-11-27萱島1600m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
池田北町14-12香里園1800m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

寝屋川市の住所一覧

池田 | *池田旭町 | *池田北町 | 池田新町 | *池田中町 | 池田西町 | 池田東町 | 池田本町 | 池田南町 | 池の瀬町 | 石津中町 | *石津東町 | 石津南町 | 石津元町 | 出雲町 | 太秦桜が丘 | 太秦高塚町 | 太秦中町 | 太秦東が丘 | 太秦緑が丘 | 太秦元町 | 宇谷町 | 打上新町 | 打上高塚町 | 打上中町 | 打上南町 | *打上宮前町 | 打上元町 | 梅が丘 | 大谷町 | 大利町 | 大利元町 | 音羽町 | 春日町 | 上神田 | 萱島桜園町 | 萱島信和町 | *萱島東 | 萱島本町 | 萱島南町 | 川勝町 | 河北中町 | 河北西町 | 河北東町 | 菅相塚町 | 北大利町 | *木田町 | 木田元宮 | 楠根北町 | *楠根南町 | 葛原 | 葛原新町 | 国松町 | 黒原旭町 | 黒原新町 | 黒原城内町 | 黒原橘町 | 香里北之町 | *香里新町 | *香里西之町 | 香里本通町 | 香里南之町 | 郡元町 | 寿町 | 木屋町 | 木屋元町 | 幸町 | *境橋町 | 桜木町 | 讃良西町 | 讃良東町 | 清水町 | 点野 | 下神田町 | 下木田町 | 昭栄町 | 小路北町 | 小路南町 | 新家 | *末広町 | 成美町 | *大成町 | 田井町 | 田井西町 | 太間町 | 太間東町 | 高倉 | 高宮 | *高宮あさひ丘 | 高宮栄町 | 高宮新町 | *高柳 | 高柳栄町 | 宝町 | 長栄寺町 | 対馬江西町 | 対馬江東町 | *豊里町 | *豊野町 | 中神田町 | 中木田町 | 成田町 | 成田西町 | 成田東が丘 | 成田東町 | 成田南町 | 南水苑町 | 錦町 | 日新町 | 仁和寺町 | *仁和寺本町 | 寝屋 | 寝屋川公園 | 寝屋北町 | *寝屋新町 | 寝屋南 | *秦町 | 八幡台 | 初町 | *早子町 | 東大利町 | 東神田町 | 東香里園町 | 日之出町 | 平池町 | *堀溝 | 堀溝北町 | 本町 | 松屋町 | 三井が丘 | 美井町 | 三井南町 | 美井元町 | 緑町 | 御幸西町 | *御幸東町 | 明徳 | 明和 | 八坂町 | *若葉町
*...公示価格調査が実施された住所)

寝屋川市の土地価格のまとめ

寝屋川市の平均坪単価は45.2万円平米単価は13.7万円で、前年比では-2.94%下落↓しています。
寝屋川市の土地価格は、大阪府の中で38位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは203位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は四条畷駅坪単価46.7万円1平方mあたり14.1万円、最も安い駅は東寝屋川駅坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は萱島駅前年比+2.52%↑、上昇率が最も低い駅は寝屋川市駅前年比-5.45%↓です。

寝屋川市内で土地評価額が最も高い場所は早子町20-22坪単価90.6万円1平方mあたり27.4万円、最も安い場所は 池田北町14-12坪単価31.2万円1平方mあたり9.4万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

寝屋川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


寝屋川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 寝屋川市と四條畷市を比較
  2. 寝屋川市・四條畷市・大東市を比較
  3. 寝屋川市と大東市を比較
  4. 寝屋川市・大東市・門真市を比較
  5. その他(大阪府の地価)



↑Page TOP