地価公示価格チェッカー  

大阪府守口市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

守口市の地価ランキング

全国地価ランキング

163位 /1528市区町村
55.8万円 /坪単価 16.9万円 /m²単価  (-0.85%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

161位埼玉県北区平均 17.1万円 /m²
平均 56.4万円 /坪
162位福岡県早良区平均 17.0万円 /m²
平均 56.1万円 /坪
163位大阪府守口市平均 16.9万円 /m²
平均 55.8万円 /坪
164位大阪府高槻市平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪
165位大阪府堺市北区平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪

大阪府内地価ランキング

29位 /72市区町村
27位西淀川区平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪
28位大正区平均 17.3万円 /m²
平均 57.0万円 /坪
29位守口市平均 16.9万円 /m²
平均 55.8万円 /坪
30位高槻市平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪
31位堺市北区平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

守口市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

33位 /72市区町村
31位大阪府松原市前年比 -0.63% ↓
32位大阪府枚方市前年比 -0.81% ↓
33位大阪府守口市前年比 -0.85% ↓
34位大阪府岬町前年比 -0.91% ↓
35位大阪府都島区前年比 -0.93% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

守口市の駅地価ランキング

1位滝井駅21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
2位土居駅19.1万円 /m²
63.0万円 /坪
3位守口駅18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
4位守口市駅18.4万円 /m²
60.7万円 /坪
5位鶴見緑地駅15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
6位西三荘駅15.1万円 /m²
49.8万円 /坪
7位大日駅14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
8位大和田駅12.9万円 /m²
42.5万円 /坪

守口市の駅上昇率ランキング


1位滝井駅前年比 +0.00%
2位鶴見緑地駅前年比 -0.32%↓
3位守口駅前年比 -0.41%↓
4位土居駅前年比 -0.65%↓
5位西三荘駅前年比 -0.66%↓
6位大日駅前年比 -1.78%↓
7位大和田駅前年比 -1.94%↓
8位守口市駅前年比 -3.64%↓

守口市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府守口市の地価推移グラフ

大阪府と守口市(もりぐちし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と守口市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

守口市の駅周辺地価


駅大和田(おおわだ)


駅滝井(たきい) | 駅大日(だいにち) | 駅鶴見緑地(つるみりょくち) | 駅土居(どい)


駅西三荘(にしさんそう)


駅守口(もりぐち) | 駅守口市(もりぐちし)

大阪府守口市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 守口市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

守口市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
梅町10-13守口220m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町1-1-9守口市200m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平代町8-26滝井400m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
佐太東町1-14-14大日750m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
梅園町1-5土居100m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
日向町2-1守口市600m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金下町1-5-6土居270m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
小春町9-12土居300m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
八雲中町1-16-3守口550m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
大枝南町10-8守口市550m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
北斗町9-18守口700m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
南寺方中通3-14-8守口市1900m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
南寺方北通2-7-2土居1100m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
橋波東之町3-10-4西三荘300m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
大宮通4-8-3守口市1600m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
寺方錦通3-3-21守口市2300m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
大庭町1-20-15大日1100m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
大日町4-33-12大日900m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
梶町2-8-22大日1100m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
東町1-9-9大和田800m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
八雲中町3-13-45大日450m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
金田町2-12-15大日1700m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
八雲東町2-52-7大日550m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
菊水通4-14-21西三荘1500m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
佐太中町6-2-10大日1500m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
八雲北町1-11-8守口1400m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
南寺方東通4-22-20鶴見緑地1500m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

守口市の住所一覧

暁町 | 祝町 | *梅園町 | *梅町 | 大枝北町 | 大枝西町 | 大枝東町 | *大枝南町 | 大久保町 | *大庭町 | 大宮通 | *梶町 | 春日町 | *金下町 | 神木町 | 河原町 | *菊水通 | *金田町 | 京阪北本通 | 京阪本通 | 寿町 | *小春町 | 西郷通 | 桜町 | *佐太中町 | 佐太西町 | *佐太東町 | 早苗町 | 下島町 | 松月町 | 新橋寺町 | 寺内町 | 外島町 | 高瀬旧大枝 | 高瀬旧世木 | 高瀬旧馬場 | 高瀬町 | 滝井西町 | 滝井元町 | 竹町 | 竜田通 | *大日町 | 大日東町 | 大門町 | *寺方錦通 | 寺方本通 | 寺方元町 | 東光町 | 東郷通 | 藤田町 | 豊秀町 | 土居町 | 長池町 | 日光町 | 橋波西之町 | *橋波東之町 | 浜町 | 馬場町 | *東町 | *日向町 | 日吉町 | 平代町 | 文園町 | 紅屋町 | *北斗町 | *本町 | 松下町 | 松町 | 緑町 | *南寺方北通 | *南寺方中通 | *南寺方東通 | 南寺方南通 | 桃町 | *八雲北町 | *八雲中町 | 八雲西町 | *八雲東町 | 八島町 | 淀江町 | 来迎町
*...公示価格調査が実施された住所)

守口市の土地価格のまとめ

守口市の平均坪単価は55.8万円平米単価は16.9万円で、前年比では-0.85%下落↓しています。
守口市の土地価格は、大阪府の中で29位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは163位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は滝井駅坪単価69.4万円1平方mあたり21.0万円、最も安い駅は大和田駅坪単価42.5万円1平方mあたり12.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は滝井駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は守口市駅前年比-3.64%↓です。

守口市内で土地評価額が最も高い場所は梅町10-13坪単価76.4万円1平方mあたり23.1万円、最も安い場所は 南寺方東通4-22-20坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

守口市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


守口市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 守口市と門真市を比較
  2. 守口市・門真市・旭区を比較
  3. 守口市と旭区を比較
  4. 守口市・旭区・摂津市を比較
  5. その他(大阪府の地価)



↑Page TOP