地価公示価格チェッカー  

大阪府箕面市の地価公示価格・路線価

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箕面市の地価ランキング

全国地価ランキング

146位 /1528市区町村
61.3万円 /坪単価 18.5万円 /m²単価  (+0.40%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

144位大阪府住之江区平均 18.9万円 /m²
平均 62.3万円 /坪
145位大阪府生野区平均 18.7万円 /m²
平均 61.8万円 /坪
146位大阪府箕面市平均 18.5万円 /m²
平均 61.3万円 /坪
147位大阪府茨木市平均 18.4万円 /m²
平均 60.9万円 /坪
148位大阪府平野区平均 18.3万円 /m²
平均 60.5万円 /坪

大阪府内地価ランキング

24位 /72市区町村
22位住之江区平均 18.9万円 /m²
平均 62.3万円 /坪
23位生野区平均 18.7万円 /m²
平均 61.8万円 /坪
24位箕面市平均 18.5万円 /m²
平均 61.3万円 /坪
25位茨木市平均 18.4万円 /m²
平均 60.9万円 /坪
26位平野区平均 18.3万円 /m²
平均 60.5万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

箕面市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

20位 /72市区町村
18位大阪府泉大津市前年比 +0.50% ↑
19位大阪府泉佐野市前年比 +0.45% ↑
20位大阪府箕面市前年比 +0.40% ↑
21位大阪府堺市北区前年比 +0.33% ↑
22位大阪府堺市西区前年比 +0.01% ↑

大阪府内の上昇率ランキング

箕面市の駅地価ランキング

1位千里中央駅25.8万円 /m²
85.3万円 /坪
2位桜井駅21.6万円 /m²
71.3万円 /坪
3位牧落駅21.3万円 /m²
70.4万円 /坪
4位石橋駅20.1万円 /m²
66.6万円 /坪
5位箕面駅19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
6位北千里駅15.5万円 /m²
51.2万円 /坪

箕面市の駅上昇率ランキング


1位千里中央駅前年比 +2.16%↑
2位北千里駅前年比 +0.31%↑
3位桜井駅前年比 +0.26%↑
4位牧落駅前年比 -1.73%↓
5位石橋駅前年比 -4.96%↓
6位箕面駅前年比 -6.60%↓

箕面市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府箕面市の地価推移グラフ

大阪府と箕面市(みのおし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と箕面市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

箕面市の駅周辺地価


駅石橋(いしばし)


駅北千里(きたせんり)


駅桜井(さくらい) | 駅千里中央(せんりちゅうおう)


駅牧落(まきおち) | 駅箕面(みのお)

大阪府箕面市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 箕面市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

箕面市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
船場東3-1-6千里中央1600m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+18.43%↑詳細 推移 景観
桜井1-7-24桜井100m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
牧落1-19-14牧落700m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
箕面4-15-45箕面850m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
桜井1-15-16桜井400m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
百楽荘3-6-3牧落300m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
箕面6-9-29箕面480m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
半町4-2-36桜井450m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
牧落3-13-22牧落800m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
桜ケ丘1-5-16牧落1200m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
桜ヶ丘4-8-10桜井1300m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
半町4-11-8桜井600m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
船場西2-24-14千里中央1600m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
小野原東1-1-30北千里2400m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
小野原西6-7-6北千里1800m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
新稲4-13-9箕面1300m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西小路4-2-19牧落450m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
箕面2-10-29箕面560m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
船場西1-12-25千里中央2100m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
瀬川1-13-2石橋1000m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
今宮4-17-20北千里2000m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小野原東6-22-7北千里2400m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
如意谷1-10-8箕面1200m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
外院3-14-36千里中央4400m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
小野原西3-12-5北千里2500m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
粟生新家3-25-20北千里3000m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
白島2-19-9千里中央3200m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
粟生間谷東7丁目240番180北千里4300m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
小野原西2-7-3北千里2400m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
粟生間谷西6-6-13北千里4300m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

箕面市の住所一覧

粟生外院 | *粟生新家 | 粟生間谷 | *粟生間谷西 | *粟生間谷東 | 石丸 | 稲 | *今宮 | *小野原西 | *小野原東 | 温泉町 | 上止々呂美 | 萱野 | *外院 | 彩都粟生北 | 彩都粟生南 | 桜 | *桜井 | *桜ケ丘 | 下止々呂美 | 森町北 | 森町中 | 森町西 | 森町南 | *瀬川 | *船場西 | *船場東 | 新稲 | 西小路 | 西宿 | 如意谷 | *白島 | *半町 | *百楽荘 | 坊島 | *牧落 | *箕面 | 箕面公園
*...公示価格調査が実施された住所)

箕面市の土地価格のまとめ

箕面市の平均坪単価は61.3万円平米単価は18.5万円で、前年比では+0.40%上昇↑しています。
箕面市の土地価格は、大阪府の中で24位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは146位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は千里中央駅坪単価85.3万円1平方mあたり25.8万円、最も安い駅は北千里駅坪単価51.2万円1平方mあたり15.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は千里中央駅前年比+2.16%↑、上昇率が最も低い駅は箕面駅前年比-6.60%↓です。

箕面市内で土地評価額が最も高い場所は船場東3-1-6坪単価99.8万円1平方mあたり30.2万円、最も安い場所は 粟生間谷西6-6-13坪単価19.6万円1平方mあたり5.9万円です。その土地価格の差は、約5.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

箕面市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


箕面市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 箕面市と豊中市を比較
  2. 箕面市・豊中市・池田市を比較
  3. 箕面市と池田市を比較
  4. 箕面市・池田市・茨木市を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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