地価公示価格チェッカー  

大阪府松原市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

松原市の地価ランキング

全国地価ランキング

241位 /1528市区町村
38.9万円 /坪単価 11.8万円 /m²単価  (-0.63%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

239位神奈川伊勢原市平均 11.9万円 /m²
平均 39.5万円 /坪
240位埼玉県狭山市平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
241位大阪府松原市平均 11.8万円 /m²
平均 38.9万円 /坪
242位大阪府四條畷市平均 11.8万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
243位愛知県守山区平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪

大阪府内地価ランキング

45位 /72市区町村
43位堺市西区平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
44位高石市平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
45位松原市平均 11.8万円 /m²
平均 38.9万円 /坪
46位四條畷市平均 11.8万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
47位交野市平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

松原市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

31位 /72市区町村
29位大阪府東成区前年比 -0.61% ↓
30位大阪府高石市前年比 -0.62% ↓
31位大阪府松原市前年比 -0.63% ↓
32位大阪府枚方市前年比 -0.81% ↓
33位大阪府守口市前年比 -0.85% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

松原市の駅地価ランキング

1位北花田駅14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
2位河内天美駅13.1万円 /m²
43.2万円 /坪
3位高見ノ里駅12.0万円 /m²
39.6万円 /坪
4位河内松原駅10.7万円 /m²
35.3万円 /坪
5位布忍駅10.1万円 /m²
33.5万円 /坪
6位恵我ノ荘駅9.0万円 /m²
29.8万円 /坪

松原市の駅上昇率ランキング


1位河内松原駅前年比 +2.48%↑
2位北花田駅前年比 -0.33%↓
3位布忍駅前年比 -1.03%↓
4位河内天美駅前年比 -3.62%↓
5位恵我ノ荘駅前年比 -5.02%↓
6位高見ノ里駅前年比 -9.34%↓

松原市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府松原市の地価推移グラフ

大阪府と松原市(まつばらし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と松原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

松原市の駅周辺地価


駅恵我ノ荘(えがのしょう)


駅河内天美(かわちあまみ) | 駅河内松原(かわちまつばら) | 駅北花田(きたはなだ)


駅高見ノ里(たかみのさと)


駅布忍(ぬのせ)

大阪府松原市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 松原市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

松原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上田1-10-9河内松原120m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天美東6-8-4河内天美450m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松ケ丘2-5-5河内松原1400m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
阿保3-10-8河内松原650m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天美南2丁目84番3河内天美350m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
高見の里1-7-10高見ノ里300m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柴垣1-23-4河内松原1000m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高見の里4-13-17高見ノ里260m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
天美我堂2丁目427番3北花田1200m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
天美南1丁目223番11河内天美1000m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
東新町4-7-1布忍400m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
天美西1-11-3河内天美680m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岡4-6-20河内松原1900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
小川1-15-20恵我ノ荘1400m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
河合2丁目451番25高見ノ里720m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
天美北3-16-17河内天美1400m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
岡5-1-34河内松原1700m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
三宅中3-11-33河内松原1300m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
丹南4丁目184番48河内松原2200m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
別所5-13-35河内松原2400m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南新町5-10-13布忍820m
8.8万円/m²
28.9万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
大堀1-3-12恵我ノ荘1400m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
三宅中7-4-27河内松原2000m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

松原市の住所一覧

*阿保 | *天美我堂 | *天美北 | 天美西 | *天美東 | *天美南 | *上田 | *大堀 | *岡 | *小川 | 河合 | 北新町 | *柴垣 | 新堂 | 田井城 | *高見の里 | 立部 | *丹南 | 西大塚 | 西野々 | *東新町 | 一津屋 | 別所 | 松ケ丘 | *南新町 | *三宅中 | 三宅西 | 三宅東 | 若林
*...公示価格調査が実施された住所)

松原市の土地価格のまとめ

松原市の平均坪単価は38.9万円平米単価は11.8万円で、前年比では-0.63%下落↓しています。
松原市の土地価格は、大阪府の中で45位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは241位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は北花田駅坪単価46.9万円1平方mあたり14.2万円、最も安い駅は恵我ノ荘駅坪単価29.8万円1平方mあたり9.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は河内松原駅前年比+2.48%↑、上昇率が最も低い駅は高見ノ里駅前年比-9.34%↓です。

松原市内で土地評価額が最も高い場所は上田1-10-9坪単価65.1万円1平方mあたり19.7万円、最も安い場所は 三宅中7-4-27坪単価21.2万円1平方mあたり6.4万円です。その土地価格の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

松原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


松原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 松原市と堺市北区を比較
  2. 松原市・堺市北区・美原区を比較
  3. 松原市と美原区を比較
  4. 松原市・美原区・平野区を比較
  5. その他(大阪府の地価)



↑Page TOP