地価公示価格チェッカー  

大阪府泉南郡熊取町の地価公示価格・路線価

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泉南郡熊取町の地価ランキング

全国地価ランキング

497位 /1528市区町村
18.7万円 /坪単価 5.7万円 /m²単価  (-3.06%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

495位沖縄県北中城村平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
496位島根県松江市平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
497位大阪府熊取町平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
498位高知県いの町平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
499位福岡県宇美町平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪

大阪府内地価ランキング

63位 /72市区町村
61位貝塚市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
62位泉佐野市平均 6.2万円 /m²
平均 20.5万円 /坪
63位熊取町平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
64位田尻町平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
65位太子町平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

泉南郡熊取町の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

70位 /72市区町村
68位大阪府鶴見区前年比 -2.86% ↓
69位大阪府寝屋川市前年比 -2.94% ↓
70位大阪府熊取町前年比 -3.06% ↓
71位大阪府千早赤阪村前年比 -3.21% ↓
72位大阪府羽曳野市前年比 -3.27% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

泉南郡熊取町の駅地価ランキング

1位熊取駅5.8万円 /m²
19.0万円 /坪

泉南郡熊取町の駅上昇率ランキング


1位熊取駅前年比 -2.86%↓

泉南郡熊取町の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府泉南郡熊取町の地価推移グラフ

大阪府と泉南郡熊取町(くまとりちょう)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と泉南郡熊取町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

泉南郡熊取町の駅周辺地価


駅熊取(くまとり)

大阪府泉南郡熊取町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 泉南郡熊取町の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

泉南郡熊取町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大久保中1-15-10熊取70m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青葉台1-26-7熊取790m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大久保北3丁目316番1熊取470m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
自由が丘1-20-14熊取2900m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
大久保南5-8-6熊取1500m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
大久保中3-18-6熊取470m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
若葉1-19-25熊取3500m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
山の手台3-11-21熊取2800m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
美熊台1-8-7熊取2700m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
新野田1-3-6熊取1400m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
七山西1505番52熊取1900m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小垣内1-18-16熊取2500m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
五門西4丁目980番3熊取1300m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
朝代西3丁目644番22熊取3100m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
小谷南2-15-13熊取3600m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
五月ヶ丘1-7-9熊取3300m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
久保3-10-11熊取3300m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高田2-5-19熊取5100m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

泉南郡熊取町の住所一覧

*青葉台 | 朝代台 | *朝代西 | 朝代東 | 大久保 | *大久保北 | *大久保中 | 大久保西 | 大久保東 | *大久保南 | 大宮 | *小垣内 | 小谷 | 小谷北 | *小谷南 | 希望が丘 | 久保 | *高田 | 紺屋 | 五門 | *五門西 | 五門東 | 桜が丘 | 五月ケ丘 | 七山 | 七山北 | 七山西 | 七山東 | 七山南 | *新野田 | *自由が丘 | つばさが丘北 | つばさが丘西 | つばさが丘東 | 東和苑 | 長池 | 成合北 | 成合西 | 成合東 | 成合南 | 野田 | *美熊台 | 南山の手台 | *山の手台 | *若葉 | 和田
*...公示価格調査が実施された住所)

泉南郡熊取町の土地価格のまとめ

泉南郡熊取町の平均坪単価は18.7万円平米単価は5.7万円で、前年比では-3.06%下落↓しています。
泉南郡熊取町の土地価格は、大阪府の中で63位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは497位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は熊取駅坪単価19.0万円1平方mあたり5.8万円、最も安い駅は熊取駅坪単価19.0万円1平方mあたり5.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は熊取駅前年比-2.86%↓、下落率が最も高い駅は熊取駅前年比-2.86%↓です。

泉南郡熊取町内で土地評価額が最も高い場所は大久保中1-15-10坪単価29.1万円1平方mあたり8.8万円、最も安い場所は 高田2-5-19坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約4.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

泉南郡熊取町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


泉南郡熊取町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 泉南郡熊取町と泉佐野市を比較
  2. 泉南郡熊取町・泉佐野市・貝塚市を比較
  3. 泉南郡熊取町と貝塚市を比較
  4. 泉南郡熊取町・貝塚市・田尻町を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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