地価公示価格チェッカー  

大阪府岸和田市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

岸和田市の地価ランキング

全国地価ランキング

298位 /1528市区町村
31.5万円 /坪単価 9.5万円 /m²単価  (-1.73%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

296位千葉県鎌ケ谷市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪
297位埼玉県吉川市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪
298位大阪府岸和田市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪
299位奈良県橿原市平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
300位静岡県清水区平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪

大阪府内地価ランキング

53位 /72市区町村
51位大阪狭山市平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
52位柏原市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
53位岸和田市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪
54位南区平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
55位羽曳野市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

岸和田市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

54位 /72市区町村
52位大阪府城東区前年比 -1.53% ↓
53位大阪府阿倍野区前年比 -1.54% ↓
54位大阪府岸和田市前年比 -1.73% ↓
55位大阪府柏原市前年比 -1.74% ↓
56位大阪府西淀川区前年比 -1.89% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

岸和田市の駅地価ランキング

1位岸和田駅12.3万円 /m²
40.5万円 /坪
2位和泉大宮駅11.4万円 /m²
37.6万円 /坪
3位蛸地蔵駅10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
4位春木駅9.6万円 /m²
31.8万円 /坪
5位忠岡駅8.8万円 /m²
29.1万円 /坪
6位東岸和田駅8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
7位久米田駅8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
8位和泉中央駅7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
9位下松駅7.6万円 /m²
25.2万円 /坪

岸和田市の駅上昇率ランキング


1位蛸地蔵駅前年比 +10.26%↑
2位下松駅前年比 +4.57%↑
3位忠岡駅前年比 +1.79%↑
4位春木駅前年比 +0.88%↑
5位東岸和田駅前年比 +0.87%↑
6位和泉大宮駅前年比 +0.26%↑
7位岸和田駅前年比 -0.14%↓
8位和泉中央駅前年比 -0.66%↓
9位久米田駅前年比 -7.70%↓

岸和田市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府岸和田市の地価推移グラフ

大阪府と岸和田市(きしわだし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と岸和田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

岸和田市の駅周辺地価


駅和泉大宮(いずみおおみや) | 駅和泉中央(いずみちゅうおう)


駅岸和田(きしわだ) | 駅久米田(くめだ)


駅下松(しもまつ)


駅蛸地蔵(たこじぞう) | 駅忠岡(ただおか)


駅春木(はるき) | 駅東岸和田(ひがしきしわだ)

大阪府岸和田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 岸和田市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

岸和田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
宮本町2-9岸和田100m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上野町東9-18和泉大宮150m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野田町1-13-20岸和田400m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野田町3-3-26岸和田700m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
土生町4064番東岸和田300m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
野田町2-4-23岸和田550m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
春木旭町5-32春木400m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小松里町2408番久米田900m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
上野町東28-13和泉大宮470m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大町466番3久米田100m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮前町20-5和泉大宮600m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
南上町2-13-21蛸地蔵550m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上野町東4-1和泉大宮500m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
上町39-17岸和田900m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加守町3-11-7春木600m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
春木本町12-5春木780m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
土生町9-12-4東岸和田450m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
吉井町3-14-24忠岡710m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松風町13-63春木1300m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
下池田町2-9-41久米田830m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+0.10%↑詳細 推移 景観
土生町2-22-31東岸和田850m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
荒木町2-12-16春木1200m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八阪町3-1-5下松510m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土生町1530番21東岸和田850m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
小松里町310番8久米田850m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
並松町23-30岸和田1000m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
下野町2-10-42和泉大宮850m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
藤井町3-7-23岸和田1200m
9.4万円/m²
30.9万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
戎町7-15春木1000m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中北町10-13岸和田1100m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
南町57-5蛸地蔵860m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
小松里町1番13下松600m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
磯上町5-24-11忠岡1100m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
畑町1-3-7東岸和田1100m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
行遇町1番222東岸和田1400m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
池尻町846番4久米田1200m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
尾生町3-16-2下松1400m
8.1万円/m²
26.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
畑町4-6-3東岸和田1300m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上松町641番11下松1300m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
西大路町54番17久米田1000m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東ケ丘町808番610和泉中央2400m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
田治米町359番2久米田2500m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
天神山町2-14-10東岸和田3000m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
池尻町428番6久米田1200m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岡山町283番8久米田2600m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
岡山町810番95久米田2700m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
三田町1721番3久米田2900m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新港町6番6春木1600m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八田町294番1東岸和田2800m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
尾生町2339番2下松3300m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

岸和田市の住所一覧

阿間河滝町 | *荒木町 | *池尻町 | *磯上町 | 稲葉町 | 今木町 | *上町 | 魚屋町 | 内畑町 | 戎町 | 大北町 | 大沢町 | 大手町 | *大町 | *岡山町 | *尾生町 | 河合町 | 葛城町 | 包近町 | 上白原町 | 上野町西 | *上野町東 | *上松町 | 紙屋町 | 加守町 | 額原町 | 岸城町 | 岸之浦町 | 岸野町 | 北阪町 | 北町 | 神須屋町 | 神於町 | *小松里町 | 極楽寺町 | 五軒屋町 | 堺町 | 三ケ山町 | 作才町 | *下池田町 | *下野町 | 下松町 | *新港町 | 地蔵浜町 | 筋海町 | 相川町 | *田治米町 | 大工町 | 積川町 | *天神山町 | 塔原町 | 中井町 | *中北町 | 中之浜町 | 中町 | 流木町 | *並松町 | *西大路町 | 西之内町 | 沼町 | *野田町 | *畑町 | 八幡町 | *八田町 | 土生滝町 | *土生町 | *春木旭町 | 春木泉町 | 春木大小路町 | 春木北浜町 | 春木大国町 | 春木中町 | *春木本町 | 春木南浜町 | 春木宮川町 | 春木宮本町 | 春木元町 | 春木若松町 | 東大路町 | *東ケ丘町 | *藤井町 | 別所町 | 本町 | 真上町 | *松風町 | 摩湯町 | 三田町 | 箕土路町 | 港緑町 | 南上町 | *南町 | *宮前町 | *宮本町 | 木材町 | 門前町 | *八阪町 | 山直中町 | 行遇町 | *吉井町 | 臨海町
*...公示価格調査が実施された住所)

岸和田市の土地価格のまとめ

岸和田市の平均坪単価は31.5万円平米単価は9.5万円で、前年比では-1.73%下落↓しています。
岸和田市の土地価格は、大阪府の中で53位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは298位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は岸和田駅坪単価40.5万円1平方mあたり12.3万円、最も安い駅は下松駅坪単価25.2万円1平方mあたり7.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は蛸地蔵駅前年比+10.26%↑、上昇率が最も低い駅は久米田駅前年比-7.70%↓です。

岸和田市内で土地評価額が最も高い場所は宮本町2-9坪単価69.1万円1平方mあたり20.9万円、最も安い場所は 尾生町2339番2坪単価11.4万円1平方mあたり3.4万円です。その土地価格の差は、約6.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

岸和田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岸和田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 岸和田市と貝塚市を比較
  2. 岸和田市・貝塚市・忠岡町を比較
  3. 岸和田市と忠岡町を比較
  4. 岸和田市・忠岡町・熊取町を比較
  5. その他(大阪府の地価)



↑Page TOP