地価公示価格チェッカー  

大阪府河内長野市の地価公示価格・路線価

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河内長野市の地価ランキング

全国地価ランキング

381位 /1528市区町村
24.1万円 /坪単価 7.3万円 /m²単価  (-2.24%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

379位愛知県碧南市平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
380位愛知県扶桑町平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
381位大阪府河内長野市平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
382位埼玉県鴻巣市平均 7.2万円 /m²
平均 24.0万円 /坪
383位神奈川大井町平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪

大阪府内地価ランキング

59位 /72市区町村
57位富田林市平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪
58位和泉市平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
59位河内長野市平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
60位美原区平均 7.1万円 /m²
平均 23.5万円 /坪
61位貝塚市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

河内長野市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

60位 /72市区町村
58位大阪府東区前年比 -2.13% ↓
59位大阪府住吉区前年比 -2.16% ↓
60位大阪府河内長野市前年比 -2.24% ↓
61位大阪府高槻市前年比 -2.41% ↓
62位大阪府旭区前年比 -2.60% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

河内長野市の駅地価ランキング

1位千代田駅9.3万円 /m²
30.7万円 /坪
2位滝谷駅7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
3位河内長野駅6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
4位汐ノ宮駅6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
5位三日市町駅6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
6位美加の台駅3.1万円 /m²
10.4万円 /坪

河内長野市の駅上昇率ランキング


1位河内長野駅前年比 +0.32%↑
2位滝谷駅前年比 -0.27%↓
3位千代田駅前年比 -0.40%↓
4位汐ノ宮駅前年比 -1.06%↓
5位美加の台駅前年比 -1.87%↓
6位三日市町駅前年比 -6.21%↓

河内長野市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府河内長野市の地価推移グラフ

大阪府と河内長野市(かわちながのし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と河内長野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

河内長野市の駅周辺地価


駅河内長野(かわちながの)


駅汐ノ宮(しおのみや)


駅滝谷(たきだに) | 駅千代田(ちよだ)


駅美加の台(みかのだい) | 駅三日市町(みっかいちちょう)

大阪府河内長野市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 河内長野市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

河内長野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
木戸西町2-1-26千代田180m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町29-26河内長野170m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千代田南町8-12千代田400m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
寿町1-8河内長野1400m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町12-24河内長野270m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
木戸2-12-25千代田650m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南花台3-6-4三日市町1800m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
千代田台町7-4千代田1200m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
本多町2-56河内長野980m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
松ケ丘東町1815番12滝谷400m
8.3万円/m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中片添町38-21三日市町700m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長野町12-5河内長野450m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
あかしあ台1-19-4千代田1900m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
寿町2-33河内長野1800m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
南花台6-10-13三日市町1600m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
西之山町26-7千代田1800m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松ケ丘西町1583番59滝谷1000m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
錦町27-16河内長野1400m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
三日市町1061番三日市町500m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
喜多町508番13河内長野800m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
錦町13-8河内長野1000m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
汐の宮町23-14汐ノ宮300m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
市町501番22汐ノ宮640m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
楠町東1849番3千代田600m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小山田町1250番134千代田1900m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
大師町17-3河内長野1300m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
楠ヶ丘18-20三日市町1200m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
小塩町226番5三日市町900m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
北青葉台14-25三日市町1700m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
加賀田771番8三日市町2200m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
石仏368番3美加の台230m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
天野町941番1河内長野5600m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
日野513番1河内長野4800m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

河内長野市の住所一覧

*あかしあ台 | 旭ケ丘 | *天野町 | 天見 | *石仏 | 石見川 | *市町 | 岩瀬 | 上田町 | 上原町 | 上原西町 | 太井 | 大矢船北町 | 大矢船中町 | 大矢船西町 | 大矢船南町 | *小塩町 | *小山田町 | 加賀田 | 神ガ丘 | 唐久谷 | 河合寺 | 菊水町 | *北青葉台 | 北貴望ケ丘 | *喜多町 | *木戸 | 木戸町 | *木戸西町 | 木戸東町 | 清見台 | 桐ケ丘 | 楠ケ丘 | 楠町西 | *楠町東 | *寿町 | 小深 | 栄町 | *汐の宮町 | 清水 | 下里町 | 昭栄町 | 自由ケ丘 | 末広町 | 荘園町 | 滝畑 | 高向 | *大師町 | *千代田台町 | *千代田南町 | 寺元 | *中片添町 | 長野町 | 流谷 | *南花台 | 西片添町 | *錦町 | 西代町 | *西之山町 | 日東町 | 野作町 | 鳩原 | 原町 | 東片添町 | *日野 | 古野町 | *本多町 | *本町 | 松ケ丘中町 | *松ケ丘西町 | *松ケ丘東町 | 美加の台 | *三日市町 | 緑ケ丘北町 | 緑ケ丘中町 | 緑ケ丘南町 | 南青葉台 | 南ケ丘 | 南貴望ケ丘 | 向野町
*...公示価格調査が実施された住所)

河内長野市の土地価格のまとめ

河内長野市の平均坪単価は24.1万円平米単価は7.3万円で、前年比では-2.24%下落↓しています。
河内長野市の土地価格は、大阪府の中で59位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは381位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は千代田駅坪単価30.7万円1平方mあたり9.3万円、最も安い駅は美加の台駅坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は河内長野駅前年比+0.32%↑、上昇率が最も低い駅は三日市町駅前年比-6.21%↓です。

河内長野市内で土地評価額が最も高い場所は木戸西町2-1-26坪単価63.1万円1平方mあたり19.1万円、最も安い場所は 日野513番1坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。その土地価格の差は、約8.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

河内長野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


河内長野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 河内長野市と大阪狭山市を比較
  2. 河内長野市・大阪狭山市・千早赤阪村を比較
  3. 河内長野市と千早赤阪村を比較
  4. 河内長野市・千早赤阪村・富田林市を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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