地価公示価格チェッカー  

大阪府交野市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

交野市の地価ランキング

全国地価ランキング

246位 /1528市区町村
38.6万円 /坪単価 11.7万円 /m²単価  (-0.50%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

244位愛知県日進市平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
245位埼玉県見沼区平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
246位大阪府交野市平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
247位大阪府東区平均 11.6万円 /m²
平均 38.5万円 /坪
248位兵庫県垂水区平均 11.6万円 /m²
平均 38.5万円 /坪

大阪府内地価ランキング

47位 /72市区町村
45位松原市平均 11.8万円 /m²
平均 38.9万円 /坪
46位四條畷市平均 11.8万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
47位交野市平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
48位東区平均 11.6万円 /m²
平均 38.5万円 /坪
49位中区平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

交野市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

27位 /72市区町村
25位大阪府四條畷市前年比 -0.42% ↓
26位大阪府東大阪市前年比 -0.43% ↓
27位大阪府交野市前年比 -0.50% ↓
28位大阪府和泉市前年比 -0.60% ↓
29位大阪府東成区前年比 -0.61% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

交野市の駅地価ランキング

1位交野市駅13.8万円 /m²
45.8万円 /坪
2位河内磐船駅13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
3位郡津駅12.8万円 /m²
42.4万円 /坪
4位私市駅10.8万円 /m²
35.9万円 /坪
5位星田駅9.5万円 /m²
31.5万円 /坪
6位津田駅8.8万円 /m²
29.2万円 /坪

交野市の駅上昇率ランキング


1位津田駅前年比 +1.03%↑
2位郡津駅前年比 +0.00%
3位交野市駅前年比 -0.18%↓
4位星田駅前年比 -0.71%↓
5位河内磐船駅前年比 -0.76%↓
6位私市駅前年比 -1.36%↓

交野市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府交野市の地価推移グラフ

大阪府と交野市(かたのし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と交野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

交野市の駅周辺地価


駅交野市(かたのし) | 駅河内磐船(かわちいわふね) | 駅私市(きさいち) | 駅郡津(こうづ)


駅津田(つだ)


駅星田(ほしだ)

大阪府交野市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 交野市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

交野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
私部3-12-4交野市100m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
星田5-17-28星田150m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松塚28-5郡津200m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天野が原町2-41-22河内磐船950m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
私部2-12-17交野市250m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
私部4-17-4交野市500m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
倉治7-18-10津田900m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幾野4-4-15郡津1300m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
私部8-6-14交野市1200m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
郡津2-6-1郡津850m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤が尾5-7-7星田1300m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
私市山手4-11-20私市350m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
寺2-3-18河内磐船900m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
私市5-26-2私市800m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
倉治3-35-9津田1300m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
星田山手3-12-9星田1500m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
妙見東2-9-3星田2300m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
星田北5-52-11星田1000m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
星田北6-12-11星田500m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

交野市の住所一覧

青山 | *天野が原町 | *幾野 | 梅が枝 | *私市 | *私市山手 | *私部 | 私部西 | 私部南 | *倉治 | *郡津 | 神宮寺 | *寺 | 寺南野 | 南星台 | 東倉治 | *藤が尾 | 傍示 | *星田 | *星田北 | 星田西 | *星田山手 | *松塚 | 妙見坂 | *妙見東 | 向井田 | 森 | 森北 | 森南
*...公示価格調査が実施された住所)

交野市の土地価格のまとめ

交野市の平均坪単価は38.6万円平米単価は11.7万円で、前年比では-0.50%下落↓しています。
交野市の土地価格は、大阪府の中で47位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは246位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は交野市駅坪単価45.8万円1平方mあたり13.8万円、最も安い駅は津田駅坪単価29.2万円1平方mあたり8.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は津田駅前年比+1.03%↑、上昇率が最も低い駅は私市駅前年比-1.36%↓です。

交野市内で土地評価額が最も高い場所は私部3-12-4坪単価55.5万円1平方mあたり16.8万円、最も安い場所は 星田北6-12-11坪単価20.3万円1平方mあたり6.2万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

交野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


交野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 交野市と枚方市を比較
  2. 交野市・枚方市・寝屋川市を比較
  3. 交野市と寝屋川市を比較
  4. 交野市・寝屋川市・四條畷市を比較
  5. その他(大阪府の地価)



↑Page TOP