地価公示価格チェッカー  

大阪府柏原市の地価公示価格・路線価

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柏原市の地価ランキング

全国地価ランキング

281位 /1528市区町村
33.8万円 /坪単価 10.2万円 /m²単価  (-1.74%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

279位福岡県西区平均 10.3万円 /m²
平均 33.9万円 /坪
280位愛知県春日井市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
281位大阪府柏原市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
282位愛知県豊田市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
283位埼玉県坂戸市平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪

大阪府内地価ランキング

52位 /72市区町村
50位泉大津市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
51位大阪狭山市平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
52位柏原市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
53位岸和田市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪
54位南区平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

柏原市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

55位 /72市区町村
53位大阪府阿倍野区前年比 -1.54% ↓
54位大阪府岸和田市前年比 -1.73% ↓
55位大阪府柏原市前年比 -1.74% ↓
56位大阪府西淀川区前年比 -1.89% ↓
57位大阪府住之江区前年比 -2.03% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

柏原市の駅地価ランキング

1位法善寺駅12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
2位柏原駅11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
3位道明寺駅10.7万円 /m²
35.3万円 /坪
4位河内国分駅10.3万円 /m²
33.9万円 /坪
5位大阪教育大前駅9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
6位高井田駅8.9万円 /m²
29.5万円 /坪
7位堅下駅8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
8位河内堅上駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪

柏原市の駅上昇率ランキング


1位大阪教育大前駅前年比 +0.00%
2位法善寺駅前年比 -0.41%↓
3位柏原駅前年比 -0.44%↓
4位道明寺駅前年比 -0.50%↓
5位高井田駅前年比 -0.78%↓
6位堅下駅前年比 -1.13%↓
7位河内国分駅前年比 -2.06%↓
8位河内堅上駅前年比 -2.50%↓

柏原市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府柏原市の地価推移グラフ

大阪府と柏原市(かしわらし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と柏原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

柏原市の駅周辺地価


駅大阪教育大前(おおさかきょういくだいまえ)


駅柏原(かしわら) | 駅堅下(かたしも) | 駅河内堅上(かわちかたかみ) | 駅河内国分(かわちこくぶ)


駅高井田(たかいだ) | 駅道明寺(どうみょうじ)


駅法善寺(ほうぜんじ)

大阪府柏原市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 柏原市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

柏原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
国分西1-1-10河内国分0m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今町1-1-5柏原110m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上市4-4-36柏原330m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国分西2-3-60河内国分300m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
法善寺3丁目878番2法善寺280m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大正1-9-15柏原400m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
法善寺4丁目342番8法善寺510m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
片山町1-92河内国分550m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
大正2-6-24柏原850m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
田辺1-1-33河内国分600m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
本郷3-6-21柏原950m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
国分本町5-4-26河内国分850m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
旭ケ丘3-6-14河内国分1200m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
田辺2-8-58大阪教育大前650m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字高井田1204番338高井田900m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
大県4-10-25堅下480m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
国分市場2-11-18河内国分1300m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
玉手町11-7道明寺910m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
本郷5-3-41柏原1600m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
円明町16-3河内国分1900m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字青谷2201番河内堅上600m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

柏原市の住所一覧

*青谷 | *旭ケ丘 | 安堂町 | 石川町 | *今町 | *円明町 | *大県 | *片山町 | *上市 | 雁多尾畑 | 河原町 | 清州 | *国分市場 | *国分西 | 国分東条町 | 国分本町 | *大正 | 太平寺 | *高井田 | *田辺 | *玉手町 | 峠 | 堂島町 | 平野 | 古町 | *法善寺 | *本郷 | 本堂 | 山ノ井町
*...公示価格調査が実施された住所)

柏原市の土地価格のまとめ

柏原市の平均坪単価は33.8万円平米単価は10.2万円で、前年比では-1.74%下落↓しています。
柏原市の土地価格は、大阪府の中で52位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは281位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は法善寺駅坪単価39.7万円1平方mあたり12.0万円、最も安い駅は河内堅上駅坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大阪教育大前駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は河内堅上駅前年比-2.50%↓です。

柏原市内で土地評価額が最も高い場所は国分西1-1-10坪単価55.5万円1平方mあたり16.8万円、最も安い場所は 大字青谷2201番坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円です。その土地価格の差は、約4.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

柏原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


柏原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 柏原市と藤井寺市を比較
  2. 柏原市・藤井寺市・羽曳野市を比較
  3. 柏原市と羽曳野市を比較
  4. 柏原市・羽曳野市・八尾市を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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