地価公示価格チェッカー  

大阪府門真市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

門真市の地価ランキング

全国地価ランキング

213位 /1527市区町村
44.3万円 /坪単価 13.4万円 /m²単価  (-0.84%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

211位埼玉県三芳町平均 13.5万円 /m²
平均 44.6万円 /坪
212位大阪府八尾市平均 13.4万円 /m²
平均 44.3万円 /坪
213位大阪府門真市平均 13.4万円 /m²
平均 44.3万円 /坪
214位愛知県中川区平均 13.3万円 /m²
平均 43.9万円 /坪
215位神奈川小田原市平均 13.2万円 /m²
平均 43.8万円 /坪

大阪府内地価ランキング

41位 /72市区町村
39位枚方市平均 14.1万円 /m²
平均 46.6万円 /坪
40位八尾市平均 13.4万円 /m²
平均 44.3万円 /坪
41位門真市平均 13.4万円 /m²
平均 44.3万円 /坪
42位藤井寺市平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪
43位堺市西区平均 12.7万円 /m²
平均 42.0万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

門真市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

64位 /72市区町村

62位大阪府守口市前年比 -0.73% ↓
63位大阪府熊取町前年比 -0.83% ↓
64位大阪府門真市前年比 -0.84% ↓
65位大阪府松原市前年比 -0.94% ↓
66位大阪府羽曳野市前年比 -1.03% ↓

門真市の駅地価ランキング

1位古川橋駅16.6万円 /m²
55.0万円 /坪
2位西三荘駅15.0万円 /m²
49.5万円 /坪
3位門真市駅14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
4位大日駅14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
5位大和田駅12.7万円 /m²
42.1万円 /坪
6位門真南駅11.2万円 /m²
37.0万円 /坪

門真市かどましの土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府門真市の地価推移グラフ

大阪府と門真市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と門真市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

門真市の駅周辺地価


駅大和田おおわだ


駅門真市かどまし | 駅門真南かどまみなみ


駅大日だいにち


駅西三荘にしさんそう


駅古川橋ふるかわばし

大阪府門真市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 門真市の路線価PDF (平成 年7月発表)

門真市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
末広町43-10古川橋150m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
常称寺町17-10大和田100m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小路町2-12門真市450m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
柳町14-28門真市700m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
宮野町7-6大和田300m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
上野口町25-13大和田650m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町27-15西三荘400m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
元町10-6門真市400m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
大倉町28-4古川橋750m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
月出町15-9大日750m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
南野口町19-2大和田1200m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
千石東町9-13大和田2700m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
大池町33-19大和田800m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
島頭4-1-22大和田2300m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
北巣本町36-8大和田1800m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
柳田町13-17-19古川橋1100m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
沖町5-13大和田1800m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
北島町33-7門真南1200m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
四宮6-5-29大和田2500m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
北岸和田3-8-13大和田2300m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
島頭3-21-10大和田1800m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
三ツ島6-24-11門真南1000m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
江端町18-4大和田3400m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
岸和田3-20-8大和田3000m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

門真市の住所一覧

朝日町 | 石原町 | 泉町 | 一番町 | 打越 | 打越町 | *江端町 | 大池町 | *大倉町 | 大橋町 | *沖町 | 垣内町 | 門真 | 上島町 | *上野口町 | *岸和田 | *北岸和田 | 北島 | *北島町 | *北巣本町 | 桑才 | 桑才新町 | 幸福町 | 寿町 | 栄町 | 五月田町 | 三番 | *四宮 | *島頭 | 下島町 | 下馬伏町 | *小路町 | 城垣町 | 新橋町 | *常称寺町 | *末広町 | 巣本町 | 千石西町 | *千石東町 | *月出町 | 常盤町 | 殿島町 | 堂山町 | 中町 | 野口 | 野里町 | 浜町 | 速見町 | ひえ島 | 東江端町 | 東田町 | 深田町 | 舟田町 | 古川町 | *本町 | 松生町 | 松葉町 | *三ツ島 | 御堂町 | *南野口町 | *宮野町 | 宮前町 | 向島町 | 元町 | *柳田町 | 柳町 | 横地 | 脇田町
*...公示価格調査が実施された住所)

門真市近辺の市区町村

守口市の地価 |  鶴見区の地価 |  四條畷市の地価



門真市の土地価格のまとめ

門真市の平均坪単価は44.3万円平米単価は13.4万円で、前年比では-0.84%下落↓しています。
門真市の土地価格は、大阪府の中で41位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは213位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は古川橋駅坪単価55.0万円1平方mあたり16.6万円、最も安い駅は門真南駅坪単価37.0万円1平方mあたり11.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は古川橋駅前年比-0.52%↓、下落率が最も高い駅は大和田駅前年比-0.99%↓です。

門真市内で土地評価額が最も高い場所は末広町43-10坪単価80.3万円1平方mあたり24.3万円、最も安い場所は 岸和田3-20-8坪単価32.7万円1平方mあたり9.9万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

門真市と守口市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

門真市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

門真市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 門真市と守口市を比較
  2. 門真市・守口市・鶴見区を比較
  3. 門真市と鶴見区を比較
  4. 門真市・鶴見区・四條畷市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


門真市の駅上昇率ランキング


1位古川橋駅前年比 -0.52%↓
2位西三荘駅前年比 -0.67%↓
3位門真市駅前年比 -0.68%↓
4位大日駅前年比 -0.89%↓
5位門真南駅前年比 -0.89%↓
6位大和田駅前年比 -0.99%↓

門真市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

774位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

772位栃木県大田原市前年比 -0.83% ↓
773位山口県平生町前年比 -0.84% ↓
774位大阪府門真市前年比 -0.84% ↓
775位岐阜県羽島市前年比 -0.84% ↓
776位岐阜県坂祝町前年比 -0.85% ↓

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