地価公示価格チェッカー  

大阪府泉佐野市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
万円 /坪×
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履歴

泉佐野市の地価ランキング

全国地価ランキング

438位 /1527市区町村
21.3万円 /坪単価 6.4万円 /m²単価  (+0.64%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

436位大阪府貝塚市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
437位奈良県天理市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
438位大阪府泉佐野市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
439位静岡県島田市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
440位愛知県阿久比町平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪

大阪府内地価ランキング

62位 /72市区町村
60位河内長野市平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
61位貝塚市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
62位泉佐野市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
63位田尻町平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
64位熊取町平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

泉佐野市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

19位 /72市区町村

17位大阪府池田市前年比 +0.79% ↑
18位大阪府住吉区前年比 +0.79% ↑
19位大阪府泉佐野市前年比 +0.64% ↑
20位大阪府東区前年比 +0.62% ↑
21位大阪府大阪狭山市前年比 +0.46% ↑

泉佐野市の駅地価ランキング

1位日根野駅8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
2位泉佐野駅8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
3位羽倉崎駅6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
4位りんくうタウン駅6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
5位熊取駅5.7万円 /m²
18.9万円 /坪
6位鶴原駅5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
7位東佐野駅5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
8位井原里駅5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
9位長滝駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪

泉佐野市いずみさのしの土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府泉佐野市の地価推移グラフ

大阪府と泉佐野市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と泉佐野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

泉佐野市の駅周辺地価


駅泉佐野いずみさの | 駅井原里いはらのさと


駅熊取くまとり


駅鶴原つるはら


駅長滝ながたき


駅羽倉崎はぐらざき | 駅東佐野ひがしさの | 駅日根野ひねの


駅りんくうタウンりんくうたうん

大阪府泉佐野市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 泉佐野市の路線価PDF (平成 年7月発表)

泉佐野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
日根野7070番日根野0m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上町3-1-3泉佐野500m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
若宮町2-13泉佐野160m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
高松東2-6-24泉佐野800m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+4.19%↑詳細 推移 景観
中町3丁目6586番1泉佐野1400m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴原1-1-23鶴原0m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
市場西1-8-20泉佐野1200m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
羽倉崎1-6-15羽倉崎400m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
日根野6518番日根野560m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
市場西1-14-41泉佐野1500m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
大西1-22-7泉佐野510m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
新安松2-1-22羽倉崎1000m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
羽倉崎4-1-10羽倉崎580m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
佐野台20番56熊取750m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中庄1081番95熊取730m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
俵屋393番6日根野1300m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
笠松2-5-2泉佐野1100m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+0.16%↑詳細 推移 景観
りんくう往来南5番7りんくうタウン1000m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
湊3-6-2井原里700m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松原2-5-18羽倉崎900m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
上瓦屋666番4井原里670m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下瓦屋3-15-59井原里450m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
鶴原434番6東佐野300m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉ケ丘5丁目116番4東佐野580m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
鶴原1749番7鶴原300m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南中岡本94番2羽倉崎850m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
長滝3270番13長滝700m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
鶴原865番5東佐野1200m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
長滝1807番4長滝500m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下瓦屋5丁目2896番14鶴原1100m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
住吉町30番2井原里1700m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上之郷681番1長滝2300m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

泉佐野市の住所一覧

葵町 | 旭町 | *泉ケ丘 | *市場西 | 市場東 | 市場南 | *上町 | 大木 | 大西 | 大宮町 | *笠松 | 春日町 | *上瓦屋 | *上之郷 | 栄町 | *佐野台 | *下瓦屋 | 松風台 | 新町 | *新安松 | *住吉町 | 泉州空港北 | 高松北 | 高松西 | *高松東 | 高松南 | *俵屋 | 土丸 | *鶴原 | *中庄 | *中町 | *長滝 | 新浜町 | 西本町 | 野出町 | *羽倉崎 | 羽倉崎上町 | 東佐野台 | 東羽倉崎町 | 日根野 | 本町 | *松原 | *湊 | 南泉ケ丘 | *南中岡本 | 南中樫井 | 南中安松 | 元町 | りんくう往来北 | *りんくう往来南 | *若宮町
*...公示価格調査が実施された住所)

泉佐野市近辺の市区町村

熊取町の地価 |  田尻町の地価 |  貝塚市の地価



泉佐野市の土地価格のまとめ

泉佐野市の平均坪単価は21.3万円平米単価は6.4万円で、前年比では+0.64%上昇↑しています。
泉佐野市の土地価格は、大阪府の中で62位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは438位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は日根野駅坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円、最も安い駅は長滝駅坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は泉佐野駅前年比+1.81%↑、上昇率が最も低い駅は熊取駅前年比-0.75%↓です。

泉佐野市内で土地評価額が最も高い場所は日根野7070番坪単価37.4万円1平方mあたり11.3万円、最も安い場所は 上之郷681番1坪単価7.7万円1平方mあたり2.3万円です。その土地価格の差は、約4.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

泉佐野市と熊取町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

泉佐野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

泉佐野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 泉佐野市と熊取町を比較
  2. 泉佐野市・熊取町・田尻町を比較
  3. 泉佐野市と田尻町を比較
  4. 泉佐野市・田尻町・貝塚市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


泉佐野市の駅上昇率ランキング


1位泉佐野駅前年比 +1.81%↑
2位りんくうタウン駅前年比 +1.52%↑
3位日根野駅前年比 +1.44%↑
4位羽倉崎駅前年比 +0.41%↑
5位鶴原駅前年比 +0.09%↑
6位井原里駅前年比 +0.09%↑
7位東佐野駅前年比 -0.01%↓
8位長滝駅前年比 -0.35%↓
9位熊取駅前年比 -0.75%↓

泉佐野市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

254位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

252位神奈川港南区前年比 +0.64% ↑
253位千葉県稲毛区前年比 +0.64% ↑
254位大阪府泉佐野市前年比 +0.64% ↑
255位静岡県長泉町前年比 +0.63% ↑
256位千葉県鎌ケ谷市前年比 +0.62% ↑

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