地価公示価格チェッカー  

大阪府泉大津市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

泉大津市の地価ランキング

全国地価ランキング

262位 /1528市区町村
36.0万円 /坪単価 10.9万円 /m²単価  (+0.50%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

260位大阪府中区平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪
261位熊本県熊本市平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪
262位大阪府泉大津市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
263位岐阜県高山市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
264位埼玉県入間市平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪

大阪府内地価ランキング

50位 /72市区町村
48位東区平均 11.6万円 /m²
平均 38.5万円 /坪
49位中区平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪
50位泉大津市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
51位大阪狭山市平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
52位柏原市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

泉大津市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

18位 /72市区町村
16位大阪府茨木市前年比 +0.59% ↑
17位大阪府阪南市前年比 +0.53% ↑
18位大阪府泉大津市前年比 +0.50% ↑
19位大阪府泉佐野市前年比 +0.45% ↑
20位大阪府箕面市前年比 +0.40% ↑

大阪府内の上昇率ランキング

泉大津市の駅地価ランキング

1位泉大津駅11.5万円 /m²
38.1万円 /坪
2位松ノ浜駅11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
3位和泉府中駅9.7万円 /m²
31.9万円 /坪
4位北助松駅8.9万円 /m²
29.6万円 /坪

泉大津市の駅上昇率ランキング


1位和泉府中駅前年比 +1.08%↑
2位松ノ浜駅前年比 -0.58%↓
3位北助松駅前年比 -0.78%↓
4位泉大津駅前年比 -3.51%↓

泉大津市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府泉大津市の地価推移グラフ

大阪府と泉大津市(いずみおおつし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と泉大津市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

泉大津市の駅周辺地価


駅泉大津(いずみおおつ) | 駅和泉府中(いずみふちゅう)


駅北助松(きたすけまつ)


駅松ノ浜(まつのはま)

大阪府泉大津市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 泉大津市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

泉大津市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
田中町4-24泉大津0m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
旭町21-6泉大津230m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
豊中町2-7-10和泉府中900m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
池園町10-38松ノ浜830m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
池浦町1-13-4泉大津730m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
松之浜町2-24-21松ノ浜500m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
条南町9-22松ノ浜530m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東豊中町1-5-48和泉府中370m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
神明町8-2泉大津600m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
穴田101番1和泉府中960m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
寿町12-21松ノ浜950m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
楠町東2-2和泉府中1300m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
助松町1-7-20北助松300m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
上之町3-19泉大津780m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日町18-21泉大津780m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
森町1-4-8北助松900m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
池浦町5-12-28泉大津1600m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
臨海町1丁目5番北助松1100m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

泉大津市の住所一覧

青葉町 | *旭町 | *穴田 | 我孫子 | 綾井 | 池浦 | *池浦町 | *池園町 | 板原 | 板原町 | *上之町 | 宇多 | 戎町 | 尾井千原町 | 小津島町 | 春日町 | 要池住宅 | 河原町 | *北豊中町 | 楠町西 | *楠町東 | 下条町 | *寿町 | 小松町 | 汐見町 | 式内町 | 下之町 | 東雲町 | 清水町 | 昭和町 | 新港町 | 神明町 | 条南町 | 末広町 | 菅原町 | 助松団地 | *助松町 | 曽根町 | 高津町 | *田中町 | 千原町 | 豊中町 | なぎさ町 | 西港町 | 東助松町 | *東豊中町 | 東港町 | 二田町 | 本町 | *松之浜町 | 南曾根 | 宮町 | 虫取 | 虫取町 | *森町 | 夕凪町 | *臨海町 | 若宮町
*...公示価格調査が実施された住所)

泉大津市の土地価格のまとめ

泉大津市の平均坪単価は36.0万円平米単価は10.9万円で、前年比では+0.50%上昇↑しています。
泉大津市の土地価格は、大阪府の中で50位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは262位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は泉大津駅坪単価38.1万円1平方mあたり11.5万円、最も安い駅は北助松駅坪単価29.6万円1平方mあたり8.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は和泉府中駅前年比+1.08%↑、上昇率が最も低い駅は泉大津駅前年比-3.51%↓です。

泉大津市内で土地評価額が最も高い場所は田中町4-24坪単価52.6万円1平方mあたり15.9万円、最も安い場所は 臨海町1丁目5番坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円です。その土地価格の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

泉大津市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


泉大津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 泉大津市と忠岡町を比較
  2. 泉大津市・忠岡町・和泉市を比較
  3. 泉大津市と和泉市を比較
  4. 泉大津市・和泉市・高石市を比較
  5. その他(大阪府の地価)



↑Page TOP