地価公示価格チェッカー  

大阪府和泉市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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和泉市の地価ランキング

全国地価ランキング

343位 /1528市区町村
27.6万円 /坪単価 8.4万円 /m²単価  (-0.60%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

341位愛知県一宮市平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
342位奈良県王寺町平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
343位大阪府和泉市平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
344位埼玉県白岡市平均 8.3万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
345位愛知県高浜市平均 8.3万円 /m²
平均 27.5万円 /坪

大阪府内地価ランキング

58位 /72市区町村
56位忠岡町平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
57位富田林市平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪
58位和泉市平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
59位河内長野市平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
60位美原区平均 7.1万円 /m²
平均 23.5万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

和泉市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

28位 /72市区町村
26位大阪府東大阪市前年比 -0.43% ↓
27位大阪府交野市前年比 -0.50% ↓
28位大阪府和泉市前年比 -0.60% ↓
29位大阪府東成区前年比 -0.61% ↓
30位大阪府高石市前年比 -0.62% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

和泉市の駅地価ランキング

1位和泉府中駅9.7万円 /m²
31.9万円 /坪
2位光明池駅9.2万円 /m²
30.5万円 /坪
3位北信太駅8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
4位信太山駅7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
5位和泉中央駅7.7万円 /m²
25.3万円 /坪

和泉市の駅上昇率ランキング


1位和泉府中駅前年比 +1.08%↑
2位光明池駅前年比 +0.62%↑
3位信太山駅前年比 -0.34%↓
4位和泉中央駅前年比 -0.66%↓
5位北信太駅前年比 -3.73%↓

和泉市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府和泉市の地価推移グラフ

大阪府と和泉市(いずみし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と和泉市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

和泉市の駅周辺地価


駅和泉中央(いずみちゅうおう) | 駅和泉府中(いずみふちゅう)


駅北信太(きたしのだ) | 駅光明池(こうみょういけ)


駅信太山(しのだやま)

大阪府和泉市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 和泉市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

和泉市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
府中町1-12-15和泉府中0m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
いぶき野5-6-16和泉中央370m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
府中町5-18-9和泉府中900m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
府中町3-14-11和泉府中560m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
室堂町790番28光明池1200m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池上町1-4-4信太山60m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太町173番16北信太270m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
のぞみ野1-20-23和泉中央1400m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
葛の葉町2-1-23北信太80m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伏屋町3-3-18光明池750m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
肥子町2-9-23和泉府中760m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
室堂町60番53和泉中央1000m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑ケ丘2-20-25和泉中央2800m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+0.12%↑詳細 推移 景観
和気町2-5-2和泉府中1300m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上町46番15北信太640m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
弥生町3-10-12和泉中央1700m
8.3万円/m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伯太町2-12-5和泉府中1000m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青葉台3-22-3和泉中央2900m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
寺門町2-17-5和泉府中2600m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
観音寺町857番12和泉府中1800m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
光明台1-14-14光明池2500m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
王子町2-7-4北信太800m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
鶴山台1-19-9北信太1300m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
小田町2-6-6和泉府中1700m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
池上町2-11-22信太山380m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田下町261番2和泉中央1500m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
内田町1-9-5和泉中央1400m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
黒鳥町3-5-21和泉府中2400m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
箕形町6-7-19和泉中央1700m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
箕形町2-3-33和泉中央2400m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
今福町1-5-33和泉府中2200m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
三林町1266番3和泉中央2300m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
はつが野3-47-18和泉中央3200m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
山荘町241番64信太山3000m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
上代町656番7北信太1900m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小野田町109番和泉中央6600m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

和泉市の住所一覧

*青葉台 | 芦部町 | あゆみ野 | *池上町 | *池田下町 | 一条院町 | 井ノ口町 | *いぶき野 | *今福町 | 上代町 | *内田町 | 浦田町 | *王子町 | 大野町 | 岡町 | *小田町 | 尾井町 | *小野田町 | 小野町 | 鍛治屋町 | *上町 | 唐国町 | *観音寺町 | 北田中町 | 九鬼町 | *葛の葉町 | 黒石町 | *黒鳥町 | 桑原町 | *光明台 | 国分町 | 幸 | 阪本町 | *山荘町 | 下宮町 | 善正町 | *太町 | 父鬼町 | 坪井町 | *鶴山台 | テクノステージ | *寺門町 | 寺田町 | 富秋町 | 南面利町 | 納花町 | *のぞみ野 | *伯太町 | *はつが野 | 春木川町 | 春木町 | 繁和町 | 東阪本町 | *肥子町 | 久井町 | 平井町 | 福瀬町 | *伏屋町 | *府中町 | 仏並町 | 舞町 | 槇尾山町 | 松尾寺町 | まなび野 | 万町 | *箕形町 | みずき台 | *緑ケ丘 | *三林町 | *室堂町 | *弥生町 | 若樫町 | *和気町 | 和田町
*...公示価格調査が実施された住所)

和泉市の土地価格のまとめ

和泉市の平均坪単価は27.6万円平米単価は8.4万円で、前年比では-0.60%下落↓しています。
和泉市の土地価格は、大阪府の中で58位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは343位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は和泉府中駅坪単価31.9万円1平方mあたり9.7万円、最も安い駅は和泉中央駅坪単価25.3万円1平方mあたり7.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は和泉府中駅前年比+1.08%↑、上昇率が最も低い駅は北信太駅前年比-3.73%↓です。

和泉市内で土地評価額が最も高い場所は府中町1-12-15坪単価63.1万円1平方mあたり19.1万円、最も安い場所は 小野田町109番坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。その土地価格の差は、約8.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

和泉市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


和泉市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 和泉市と忠岡町を比較
  2. 和泉市・忠岡町・泉大津市を比較
  3. 和泉市と泉大津市を比較
  4. 和泉市・泉大津市・高石市を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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