地価公示価格チェッカー  

大阪府茨木市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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茨木市の地価ランキング

全国地価ランキング

147位 /1528市区町村
60.9万円 /坪単価 18.4万円 /m²単価  (+0.59%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

145位大阪府生野区平均 18.7万円 /m²
平均 61.8万円 /坪
146位大阪府箕面市平均 18.5万円 /m²
平均 61.3万円 /坪
147位大阪府茨木市平均 18.4万円 /m²
平均 60.9万円 /坪
148位大阪府平野区平均 18.3万円 /m²
平均 60.5万円 /坪
149位千葉県船橋市平均 18.0万円 /m²
平均 59.6万円 /坪

大阪府内地価ランキング

25位 /72市区町村
23位生野区平均 18.7万円 /m²
平均 61.8万円 /坪
24位箕面市平均 18.5万円 /m²
平均 61.3万円 /坪
25位茨木市平均 18.4万円 /m²
平均 60.9万円 /坪
26位平野区平均 18.3万円 /m²
平均 60.5万円 /坪
27位西淀川区平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

茨木市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

16位 /72市区町村
14位大阪府大阪狭山市前年比 +0.78% ↑
15位大阪府島本町前年比 +0.60% ↑
16位大阪府茨木市前年比 +0.59% ↑
17位大阪府阪南市前年比 +0.53% ↑
18位大阪府泉大津市前年比 +0.50% ↑

大阪府内の上昇率ランキング

茨木市の駅地価ランキング

1位千里丘駅20.7万円 /m²
68.3万円 /坪
2位茨木市駅19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
3位茨木駅17.7万円 /m²
58.4万円 /坪
4位宇野辺駅17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
5位総持寺駅17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
6位南茨木駅17.2万円 /m²
56.7万円 /坪
7位沢良宜駅16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
8位摂津富田駅15.5万円 /m²
51.4万円 /坪
9位摂津駅14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
10位豊川駅6.3万円 /m²
20.9万円 /坪

茨木市の駅上昇率ランキング


1位南茨木駅前年比 +0.98%↑
2位摂津駅前年比 +0.71%↑
3位茨木駅前年比 +0.24%↑
4位総持寺駅前年比 +0.23%↑
5位宇野辺駅前年比 +0.00%
6位沢良宜駅前年比 +0.00%
7位摂津富田駅前年比 -0.60%↓
8位豊川駅前年比 -0.63%↓
9位千里丘駅前年比 -1.15%↓
10位茨木市駅前年比 -2.94%↓

茨木市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府茨木市の地価推移グラフ

大阪府と茨木市(いばらきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と茨木市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

茨木市の駅周辺地価


駅茨木(いばらき) | 駅茨木市(いばらきし) | 駅宇野辺(うのべ)


駅沢良宜(さわらぎ) | 駅摂津(せっつ) | 駅摂津富田(せっつとんだ) | 駅千里丘(せんりおか) | 駅総持寺(そうじじ)


駅豊川(とよかわ)


駅南茨木(みなみいばらき)

大阪府茨木市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 茨木市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

茨木市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
双葉町8-22茨木市100m
46.4万円/m²
153.4万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
春日1-4-3茨木180m
43.6万円/m²
144.1万円 /坪
+4.06%↑詳細 推移 景観
永代町8-30茨木市250m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
駅前1-8-19茨木330m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+4.87%↑詳細 推移 景観
松ヶ本町5-39茨木350m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
竹橋町7-16茨木市450m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
駅前4-5-7茨木700m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
稲葉町7-4茨木市540m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
並木町13-7茨木市1000m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
中津町11-3茨木市700m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
新中条町9-7茨木1000m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
中穂積1-6-46茨木620m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
上泉町3-24茨木市850m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
大池2-19-15茨木市1500m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
東奈良1-13-4南茨木800m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
水尾2-15-11茨木市1400m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
橋の内3-12-4総持寺900m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庄1-12-5総持寺800m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
上穂積2丁目203番5茨木1400m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
蔵垣内2-17-15千里丘900m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東太田1-6-51摂津富田1200m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
沢良宜西1-9-10南茨木360m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
西河原2-7-29総持寺1000m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
星見町14-9茨木市2000m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
沢良宜浜2-19-2沢良宜650m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
穂積台7-10-3宇野辺850m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南春日丘2-7-24茨木2000m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
総持寺1-9-27総持寺500m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
新和町11-3南茨木1500m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鮎川1-11-5茨木市1600m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平田2-33-18茨木市2400m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西太田町12-12茨木市2700m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
郡5-4-30茨木2500m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西福井2-13-13茨木3900m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太田3-8-16茨木市3300m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
耳原3-1-7茨木市3000m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上穂積4-5-39茨木1800m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
藤の里1-1-15茨木3800m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
横江2-9-52摂津750m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
郡山2-30-20茨木3200m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
山手台3-5-32茨木7000m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
安威1-25-5茨木5000m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
清水1-23-8豊川700m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
大字大岩559番茨木8200m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

茨木市の住所一覧

*安威 | 粟生岩阪 | *鮎川 | 主原町 | 井口台 | 五十鈴町 | 泉原 | 五日市 | 五日市緑町 | 稲葉町 | 岩倉町 | 上野町 | 丑寅 | 宇野辺 | *永代町 | *駅前 | *大池 | *大岩 | 大住町 | *太田 | 太田東芝町 | 大手町 | 小川町 | *春日 | 片桐町 | *上泉町 | 上音羽 | 上郡 | 上中条 | *上穂積 | 上穂東町 | 学園町 | 学園南町 | 北春日丘 | 清阪 | *蔵垣内 | 車作 | 桑田町 | 桑原 | *郡 | 郡山 | 小坪井 | 小柳町 | 彩都あさぎ | 彩都やまぶき | 道祖本 | 佐保 | *沢良宜西 | *沢良宜浜 | 沢良宜東町 | 島 | *清水 | 紫明園 | 下井町 | 下音羽 | 下中条町 | 下穂積 | 宿川原町 | 宿久庄 | *庄 | 生保 | 白川 | 城の前町 | 新郡山 | 新庄町 | *新中条町 | 新堂 | 新和町 | 末広町 | 千提寺 | 銭原 | *総持寺 | 総持寺駅前町 | 総持寺台 | 園田町 | 大正町 | 高田町 | 高浜町 | *竹橋町 | 田中町 | 玉櫛 | 玉島 | 玉島台 | 玉瀬町 | 玉水町 | 大同町 | 大門寺 | 寺田町 | 天王 | 東宮町 | 十日市町 | 戸伏町 | 豊川 | 豊原町 | 中河原町 | 中総持寺町 | *中津町 | *中穂積 | 中村町 | 長谷 | *並木町 | 奈良町 | 西安威 | 西駅前町 | *西太田町 | 西河原 | 西河原北町 | 西田中町 | 西中条町 | 西豊川町 | *西福井 | 西穂積町 | 忍頂寺 | 野々宮 | *橋の内 | 畑田町 | 花園 | 東安威 | 東宇野辺町 | *東太田 | 東中条町 | 東奈良 | 東野々宮町 | 東福井 | *平田 | 平田台 | 福井 | *藤の里 | *双葉町 | 舟木町 | 別院町 | 星見町 | *穂積台 | *本町 | 真砂 | 真砂玉島台 | 松ケ本町 | 松下町 | 三咲町 | 美沢町 | 三島丘 | 三島町 | 水尾 | 見付山 | 南安威 | *南春日丘 | 南清水町 | 南耳原 | 南目垣 | *耳原 | 美穂ケ丘 | 宮島 | 宮元町 | 室山 | 目垣 | 元町 | 安元 | *山手台 | 山手台新町 | 山手台東町 | *横江 | 若草町 | 若園町
*...公示価格調査が実施された住所)

茨木市の土地価格のまとめ

茨木市の平均坪単価は60.9万円平米単価は18.4万円で、前年比では+0.59%上昇↑しています。
茨木市の土地価格は、大阪府の中で25位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは147位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は千里丘駅坪単価68.3万円1平方mあたり20.7万円、最も安い駅は豊川駅坪単価20.9万円1平方mあたり6.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は南茨木駅前年比+0.98%↑、上昇率が最も低い駅は茨木市駅前年比-2.94%↓です。

茨木市内で土地評価額が最も高い場所は双葉町8-22坪単価153.4万円1平方mあたり46.4万円、最も安い場所は 大字大岩559番坪単価11.2万円1平方mあたり3.4万円です。その土地価格の差は、約13.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

茨木市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


茨木市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 茨木市と摂津市を比較
  2. 茨木市・摂津市・高槻市を比較
  3. 茨木市と高槻市を比較
  4. 茨木市・高槻市・守口市を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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