地価公示価格チェッカー  

大阪府枚方市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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枚方市の地価ランキング

全国地価ランキング

208位 /1528市区町村
44.4万円 /坪単価 13.4万円 /m²単価  (-0.81%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

206位大阪府門真市平均 13.5万円 /m²
平均 44.6万円 /坪
207位愛知県刈谷市平均 13.5万円 /m²
平均 44.5万円 /坪
208位大阪府枚方市平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪
209位大阪府八尾市平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪
210位福岡県小倉北区平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪

大阪府内地価ランキング

40位 /72市区町村
38位寝屋川市平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
39位門真市平均 13.5万円 /m²
平均 44.6万円 /坪
40位枚方市平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪
41位八尾市平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪
42位藤井寺市平均 13.3万円 /m²
平均 44.0万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

枚方市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

32位 /72市区町村
30位大阪府高石市前年比 -0.62% ↓
31位大阪府松原市前年比 -0.63% ↓
32位大阪府枚方市前年比 -0.81% ↓
33位大阪府守口市前年比 -0.85% ↓
34位大阪府岬町前年比 -0.91% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

枚方市の駅地価ランキング

1位枚方市駅16.9万円 /m²
55.8万円 /坪
2位宮之阪駅15.2万円 /m²
50.4万円 /坪
3位枚方公園駅14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
4位御殿山駅14.8万円 /m²
48.8万円 /坪
5位樟葉駅14.3万円 /m²
47.4万円 /坪
6位牧野駅13.6万円 /m²
44.9万円 /坪
7位香里園駅13.2万円 /m²
43.8万円 /坪
8位星ヶ丘駅13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
9位光善寺駅12.8万円 /m²
42.4万円 /坪
10位藤阪駅11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
11位長尾駅10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
12位津田駅8.8万円 /m²
29.2万円 /坪
13位村野駅8.6万円 /m²
28.5万円 /坪

枚方市の駅上昇率ランキング


1位光善寺駅前年比 +3.91%↑
2位樟葉駅前年比 +3.80%↑
3位津田駅前年比 +1.03%↑
4位御殿山駅前年比 +0.45%↑
5位村野駅前年比 +0.41%↑
6位宮之阪駅前年比 +0.33%↑
7位星ヶ丘駅前年比 +0.00%
8位藤阪駅前年比 +0.00%
9位牧野駅前年比 -0.69%↓
10位香里園駅前年比 -1.31%↓
11位長尾駅前年比 -1.63%↓
12位枚方公園駅前年比 -2.72%↓
13位枚方市駅前年比 -6.33%↓

枚方市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府枚方市の地価推移グラフ

大阪府と枚方市(ひらかたし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と枚方市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

枚方市の駅周辺地価


駅樟葉(くずは) | 駅光善寺(こうぜんじ) | 駅香里園(こうりえん) | 駅御殿山(ごてんやま)


駅津田(つだ)


駅長尾(ながお)


駅枚方公園(ひらかたこうえん) | 駅枚方市(ひらかたし) | 駅藤阪(ふじさか) | 駅星ヶ丘(ほしがおか)


駅牧野(まきの) | 駅宮之阪(みやのさか) | 駅村野(むらの)

大阪府枚方市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 枚方市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

枚方市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
岡本町2-20枚方市0m
45.7万円/m²
151.1万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
楠葉花園町12-2樟葉0m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
禁野本町1-18-7枚方市600m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楠葉並木2-6-7樟葉650m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
伊加賀東町40番5枚方公園0m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楠葉朝日2-18-4樟葉1200m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
楠葉中町50-15樟葉1100m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+3.26%↑詳細 推移 景観
牧野阪2-7-33牧野150m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三矢町8-16枚方公園300m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西禁野2-19-19御殿山750m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
船橋本町2丁目21番5樟葉1500m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
星丘2-33-19宮之阪850m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
東田宮1-4-2枚方市850m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
長尾元町5-17-18長尾200m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
香里園町25-6香里園1000m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝日丘町15-3枚方市900m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
町楠葉2-19-3樟葉1400m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
菊丘町31-25枚方公園1000m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
渚栄町12-19御殿山950m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮之阪3-19-15宮之阪300m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
養父西町22-3牧野950m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北中振3-13-14光善寺440m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
渚西2-8-4御殿山400m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
黄金野1-6-20牧野800m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
養父丘1-19-21牧野1100m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楠葉面取町2-11-7樟葉2100m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
東中振1-3-40光善寺750m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
星丘3-13-9星ヶ丘300m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南船橋2-16-17樟葉2200m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山之上西町20-5枚方公園1600m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
西牧野3-13-19牧野570m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中宮西之町23-13枚方市1500m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高田1-20-1香里園3500m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
伊加賀西町82-4枚方公園1300m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宮之下町4-15枚方市2500m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東香里3-33-11香里園2300m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
養父元町27-8牧野1200m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
香里ケ丘8丁目17番2枚方公園2400m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新之栄町7-15枚方市2100m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
村野東町46-19村野850m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
片鉾本町1-6枚方市2800m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
野村中町2-2津田1600m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
招提中町1-35-3牧野1900m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
出口4-13-5光善寺1300m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
甲斐田新町24-6枚方市2800m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
津田西町2-13-9津田800m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤阪元町3-24-6藤阪800m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池之宮3-2-9枚方市2800m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
藤田町12-5枚方市3000m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
津田南町1-20-6津田750m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
茄子作4-48-12香里園4000m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
高野道2-11-14樟葉3300m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
長尾台1-8-14長尾880m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田口山2-27-12長尾1900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
長尾東町2-29-23長尾660m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
春日東町2-40-10津田700m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長尾西町3-19-3長尾1300m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤阪東町4-20-12長尾1200m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長尾家具町4-16-5長尾1700m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
長尾元町6-39-9長尾650m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大峰元町2-22-1津田2200m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
津田東町2-14-12津田2200m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
杉山手1-21-34長尾1600m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
氷室台1-14-22津田4300m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
招提田近1丁目12番2樟葉3500m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
春日北町2-9-21津田1800m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
春日西町2-27-21村野1600m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
尊延寺5-4-11津田4500m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
穂谷3-3-1津田5700m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

枚方市の住所一覧

*朝日丘町 | 天之川町 | 伊加賀北町 | 伊加賀寿町 | 伊加賀栄町 | 伊加賀西町 | *伊加賀東町 | 伊加賀本町 | 伊加賀緑町 | 伊加賀南町 | 池之宮 | 磯島北町 | 磯島茶屋町 | 磯島南町 | 磯島元町 | 印田町 | 上野 | 宇山町 | 宇山東町 | 大垣内町 | 大峰北町 | 大峰東町 | 大峰南町 | 大峰元町 | 岡東町 | *岡本町 | 岡南町 | 岡山手町 | 小倉町 | 小倉東町 | *甲斐田新町 | 甲斐田町 | 甲斐田東町 | *春日北町 | *春日西町 | 春日野 | *春日東町 | 春日元町 | 片鉾東町 | 片鉾本町 | 上島町 | 上島東町 | 川原町 | 菊丘町 | 菊丘南町 | 北片鉾町 | 北楠葉町 | 北中振 | 北船橋町 | 北山 | *禁野本町 | *楠葉朝日 | 楠葉丘 | 楠葉中之芝 | *楠葉中町 | *楠葉並木 | 楠葉野田 | *楠葉花園町 | 楠葉美咲 | *楠葉面取町 | 車塚 | *高田 | 交北 | *高野道 | 香里園桜木町 | *香里園町 | 香里園東之町 | 香里園山之手町 | *香里ケ丘 | *黄金野 | 御殿山町 | 御殿山南町 | 桜丘町 | 桜町 | 釈尊寺町 | 招提大谷 | 招提北町 | *招提田近 | *招提中町 | 招提東町 | 招提平野町 | 招提南町 | 招提元町 | *新之栄町 | 新町 | 翠香園町 | 杉 | 杉北町 | 杉責谷 | *杉山手 | 須山町 | 宗谷 | *尊延寺 | 高塚町 | 田口 | *田口山 | 田宮本町 | 津田 | 津田駅前 | 津田北町 | *津田西町 | 津田東町 | *津田南町 | 津田元町 | 津田山手 | 堤町 | *出口 | 出屋敷西町 | 出屋敷元町 | *藤田町 | 堂山 | 堂山東町 | 中宮大池 | 中宮北町 | *中宮西之町 | 中宮東之町 | 中宮本町 | 中宮山戸町 | 長尾荒阪 | *長尾家具町 | 長尾北町 | 長尾谷町 | *長尾台 | 長尾峠町 | *長尾西町 | 長尾播磨谷 | 長尾東町 | 長尾宮前 | *長尾元町 | 渚内野 | *渚栄町 | *渚西 | 渚東町 | 渚本町 | 渚南町 | 渚元町 | *茄子作 | 茄子作北町 | 茄子作東町 | 茄子作南町 | *西禁野 | 西招提町 | 西田宮町 | 西船橋 | *西牧野 | 野村北町 | *野村中町 | 野村南町 | 野村元町 | 走谷 | *東香里 | 東香里新町 | 東香里南町 | 東香里元町 | *東田宮 | 東藤田町 | *東中振 | 東船橋 | 東牧野町 | 東山 | 樋之上町 | *氷室台 | 枚方上之町 | 枚方公園町 | 枚方元町 | 藤阪北町 | 藤阪天神町 | 藤阪中町 | 藤阪西町 | *藤阪東町 | 藤阪南町 | *藤阪元町 | 船橋本町 | *星丘 | *穂谷 | 牧野北町 | *牧野阪 | 牧野下島町 | 牧野本町 | *町楠葉 | 松丘町 | 三矢町 | 南楠葉 | 南中振 | *南船橋 | 都丘町 | *宮之阪 | *宮之下町 | 村野高見台 | 村野西町 | *村野東町 | 村野本町 | 村野南町 | 三栗 | *養父丘 | 養父西町 | 養父東町 | 養父元町 | 山田池北町 | 山田池公園 | 山田池東町 | 山田池南町 | 山之上 | 山之上北町 | *山之上西町 | 山之上東町 | 王仁公園
*...公示価格調査が実施された住所)

枚方市の土地価格のまとめ

枚方市の平均坪単価は44.4万円平米単価は13.4万円で、前年比では-0.81%下落↓しています。
枚方市の土地価格は、大阪府の中で40位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは208位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は枚方市駅坪単価55.8万円1平方mあたり16.9万円、最も安い駅は村野駅坪単価28.5万円1平方mあたり8.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は光善寺駅前年比+3.91%↑、上昇率が最も低い駅は枚方市駅前年比-6.33%↓です。

枚方市内で土地評価額が最も高い場所は岡本町2-20坪単価151.1万円1平方mあたり45.7万円、最も安い場所は 穂谷3-3-1坪単価7.1万円1平方mあたり2.2万円です。その土地価格の差は、約21.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

枚方市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


枚方市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 枚方市と交野市を比較
  2. 枚方市・交野市・高槻市を比較
  3. 枚方市と高槻市を比較
  4. 枚方市・高槻市・寝屋川市を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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