地価公示価格チェッカー  

大阪府東大阪市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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東大阪市の地価ランキング

全国地価ランキング

181位 /1528市区町村
51.3万円 /坪単価 15.5万円 /m²単価  (-0.43%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

179位京都府伏見区平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
180位兵庫県宝塚市平均 15.5万円 /m²
平均 51.3万円 /坪
181位大阪府東大阪市平均 15.5万円 /m²
平均 51.3万円 /坪
182位福岡県南区平均 15.5万円 /m²
平均 51.2万円 /坪
183位千葉県柏市平均 15.5万円 /m²
平均 51.1万円 /坪

大阪府内地価ランキング

35位 /72市区町村
33位西成区平均 16.7万円 /m²
平均 55.1万円 /坪
34位摂津市平均 16.6万円 /m²
平均 54.7万円 /坪
35位東大阪市平均 15.5万円 /m²
平均 51.3万円 /坪
36位堺区平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
37位大東市平均 14.4万円 /m²
平均 47.5万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

東大阪市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

26位 /72市区町村
24位大阪府中区前年比 -0.14% ↓
25位大阪府四條畷市前年比 -0.42% ↓
26位大阪府東大阪市前年比 -0.43% ↓
27位大阪府交野市前年比 -0.50% ↓
28位大阪府和泉市前年比 -0.60% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

東大阪市の駅地価ランキング

1位布施駅28.0万円 /m²
92.6万円 /坪
2位河内小阪駅23.0万円 /m²
76.1万円 /坪
3位放出駅19.6万円 /m²
64.9万円 /坪
4位八戸ノ里駅19.2万円 /m²
63.3万円 /坪
5位俊徳道駅18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
6位河内永和駅17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
7位長田駅16.9万円 /m²
56.0万円 /坪
8位徳庵駅16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
9位高井田駅15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
10位河内花園駅15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
11位弥刀駅15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
12位長瀬駅15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
13位東花園駅14.9万円 /m²
49.4万円 /坪
14位鴻池新田駅14.5万円 /m²
47.8万円 /坪
15位住道駅14.4万円 /m²
47.8万円 /坪
16位石切駅14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
17位吉田駅14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
18位荒本駅13.4万円 /m²
44.2万円 /坪
19位若江岩田駅13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
20位瓢箪山駅13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
21位新石切駅12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
22位枚岡駅9.8万円 /m²
32.3万円 /坪

東大阪市の駅上昇率ランキング


1位鴻池新田駅前年比 +2.55%↑
2位新石切駅前年比 +2.25%↑
3位若江岩田駅前年比 +1.06%↑
4位弥刀駅前年比 +1.04%↑
5位河内小阪駅前年比 +0.88%↑
6位俊徳道駅前年比 +0.73%↑
7位高井田駅前年比 +0.64%↑
8位長田駅前年比 +0.59%↑
9位荒本駅前年比 +0.25%↑
10位吉田駅前年比 +0.16%↑
11位住道駅前年比 +0.07%↑
12位八戸ノ里駅前年比 +0.00%
13位徳庵駅前年比 +0.00%
14位石切駅前年比 +0.00%
15位東花園駅前年比 +0.00%
16位河内永和駅前年比 +0.00%
17位河内花園駅前年比 -0.16%↓
18位長瀬駅前年比 -0.33%↓
19位布施駅前年比 -0.71%↓
20位放出駅前年比 -1.71%↓
21位枚岡駅前年比 -2.07%↓
22位瓢箪山駅前年比 -2.84%↓

東大阪市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府東大阪市の地価推移グラフ

大阪府と東大阪市(ひがしおおさかし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と東大阪市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

東大阪市の駅周辺地価


駅荒本(あらもと) | 駅石切(いしきり)


駅河内永和(かわちえいわ) | 駅河内小阪(かわちこさか) | 駅河内花園(かわちはなぞの) | 駅鴻池新田(こうのいけしんでん)


駅俊徳道(しゅんとくみち) | 駅新石切(しんいしきり) | 駅住道(すみのどう)


駅高井田(たかいだ) | 駅徳庵(とくあん)


駅長瀬(ながせ) | 駅長田(ながた)


駅放出(はなてん) | 駅東花園(ひがしはなぞの) | 駅瓢箪山(ひょうたんやま) | 駅枚岡(ひらおか) | 駅布施(ふせ)


駅弥刀(みと)


駅八戸ノ里(やえのさと) | 駅吉田(よした)


駅若江岩田(わかえいわた)

大阪府東大阪市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 東大阪市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

東大阪市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
足代1-13-8布施120m
33.6万円/m²
111.1万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
足代1-11-10布施130m
30.7万円/m²
101.5万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
足代新町4-12布施250m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
小阪1-10-35河内小阪270m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+2.32%↑詳細 推移 景観
長田中1-4-35長田0m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
小阪2-11-18八戸ノ里250m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下小阪1-5-7河内小阪150m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉田本町3-6-10吉田60m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
鴻池元町10-3鴻池新田300m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岩田町3-2-28若江岩田240m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永和3-10-16俊徳道550m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四条町1-17瓢箪山250m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花園本町1-2-11河内花園290m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上小阪1-6-14長瀬700m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中小阪5-8-7八戸ノ里500m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒川2-24-13俊徳道120m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上小阪1-1-5河内小阪900m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
森河内西1-1-29高井田750m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉松2-1-14長瀬150m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
宝持2-9-6八戸ノ里1200m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横沼町2-4-14俊徳道550m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭和町12-18瓢箪山450m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒川1-15-16布施750m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御厨南3-4-9八戸ノ里600m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高井田元町2-25-14河内永和500m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鴻池町1-22-27鴻池新田900m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金岡3-27-7弥刀700m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太平寺1-4-12俊徳道650m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
森河内西1-30-13放出500m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花園東町1-9-22河内花園790m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南鴻池町2-12-15鴻池新田1000m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
友井3-7-19弥刀110m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
中新開1-14-4吉田750m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
箱殿町5-2新石切800m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御幸町16-15瓢箪山900m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長田西4-2-38長田700m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
稲田本町3-12-12徳庵600m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉田1-12-24河内花園450m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
森河内東2-17-7高井田650m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉田4-8-37東花園1000m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西石切町1-5-49新石切300m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東上小阪9-15八戸ノ里1500m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏田東町8-2長瀬630m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中野2-4-4荒本850m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小若江1-12-3長瀬350m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
友井2-32-46弥刀550m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新家西町13-7長田620m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
衣摺5-14-18弥刀1500m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
吉田本町3-2-32吉田500m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若江北町2-2-11若江岩田900m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
菱屋東1-13-8若江岩田500m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大蓮東3-4-9弥刀600m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
東石切町4-7-1石切500m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新池島町2-15-5東花園850m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御幸町9-18瓢箪山720m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏田本町4-14JR長瀬400m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
西岩田4-2-11若江岩田1000m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西石切町7-2-16新石切600m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
松原1-10-12吉田1000m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高井田中3-12-7高井田500m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
菱江3-2-30荒本800m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
川田2-16-14吉田1600m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
寿町3-15-9JR長瀬650m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下六万寺町3-3-39瓢箪山1000m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
若江南町2-10-23若江岩田1400m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
客坊町5-10瓢箪山700m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
加納8-2-12住道1300m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新庄東5-5荒本1300m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊浦町13-21枚岡400m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
日下町3-3-29新石切1500m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
喜里川町15-8枚岡350m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
楠根3-6-3長田1400m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
新庄1-6-12鴻池新田1500m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏田西3-9-10JR長瀬830m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
玉串元町2-8-3河内花園1600m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
水走1-8-13吉田1300m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上四条町13-7瓢箪山1200m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
加納5-12-7住道2000m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
東鴻池町1-7-65住道2000m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
中石切町6-3-66新石切1600m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横小路町2-2-10瓢箪山1900m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
善根寺町1-1-49新石切2500m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
池島町1-5-10瓢箪山1900m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
加納4-10-28吉田2000m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
若江東町5-2-40若江岩田1500m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
六万寺町1-22-47瓢箪山2200m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
布市町4-2-48新石切2200m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
岩田町2-3-1若江岩田400m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
五条町10-11枚岡650m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-4.54%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

東大阪市の住所一覧

旭町 | *足代 | 足代北 | *足代新町 | 足代南 | *荒川 | 荒本 | 荒本北 | 荒本新町 | 荒本西 | *池島町 | 池之端町 | 出雲井町 | 出雲井本町 | 稲田上町 | 稲田新町 | *稲田本町 | 稲田三島町 | 稲葉 | 今米 | *岩田町 | 瓜生堂 | *永和 | 近江堂 | 大蓮北 | *大蓮東 | 大蓮南 | *柏田西 | 柏田東町 | *柏田本町 | *金岡 | 金物町 | *加納 | 上石切町 | *上小阪 | 上四条町 | 上六万寺町 | *川田 | 河内町 | 川中 | 川俣 | 川俣本町 | 神田町 | 岸田堂北町 | 岸田堂西 | 岸田堂南町 | *衣摺 | 北石切町 | 北鴻池町 | *客坊町 | *喜里川町 | *日下町 | *楠根 | 源氏ケ丘 | *鴻池町 | 鴻池徳庵町 | 鴻池本町 | *鴻池元町 | *小阪 | 小阪本町 | *寿町 | 古箕輪 | *小若江 | *五条町 | 桜町 | 三ノ瀬 | 新喜多 | *四条町 | 七軒家 | 渋川町 | 島之内 | *下小阪 | 下六万寺町 | 俊徳町 | *昭和町 | *新池島町 | 新上小阪 | 新家 | 新家中町 | *新家西町 | 新家東町 | 新鴻池町 | *新庄 | 新庄西 | *新庄東 | 新庄南 | 新町 | 末広町 | 角田 | *善根寺町 | *太平寺 | 高井田 | *高井田中 | 高井田西 | 高井田本通 | *高井田元町 | 鷹殿町 | 宝町 | 立花町 | 玉串町西 | 玉串町東 | *玉串元町 | 長栄寺 | 長堂 | 寺前町 | 徳庵本町 | *友井 | *豊浦町 | 鳥居町 | *中石切町 | 中鴻池町 | *中小阪 | *中新開 | *中野 | 中野南 | 長瀬町 | 長田 | 長田内介 | *長田中 | *長田西 | 長田東 | 南荘町 | *西石切町 | *西岩田 | 西上小阪 | 西鴻池町 | 西堤西 | 西堤 | 西堤学園町 | 西堤楠町 | 西堤本通西 | 西堤本通東 | 額田町 | *布市町 | *箱殿町 | 花園西町 | *花園東町 | *花園本町 | *東石切町 | *東上小阪 | *東鴻池町 | 東豊浦町 | 東山町 | *菱江 | 菱屋西 | 菱屋東 | 瓢箪山町 | 藤戸新田 | *宝持 | 本庄 | 本庄中 | 本庄西 | 本庄東 | 本町 | *松原 | 松原南 | 御厨 | 御厨栄町 | 御厨中 | 御厨西ノ町 | 御厨東 | *御厨南 | 三島 | *水走 | 南上小阪 | 南鴻池町 | 南四条町 | 箕輪 | *御幸町 | 元町 | *森河内西 | *森河内東 | 山手町 | 弥生町 | *横小路町 | *横沼町 | 横枕 | 横枕西 | 横枕南 | *吉田 | 吉田下島 | *吉田本町 | 吉原 | *吉松 | *六万寺町 | *若江北町 | 若江西新町 | *若江東町 | 若江本町 | *若江南町 | 若草町
*...公示価格調査が実施された住所)

東大阪市の土地価格のまとめ

東大阪市の平均坪単価は51.3万円平米単価は15.5万円で、前年比では-0.43%下落↓しています。
東大阪市の土地価格は、大阪府の中で35位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは181位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は布施駅坪単価92.6万円1平方mあたり28.0万円、最も安い駅は枚岡駅坪単価32.3万円1平方mあたり9.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は鴻池新田駅前年比+2.55%↑、上昇率が最も低い駅は瓢箪山駅前年比-2.84%↓です。

東大阪市内で土地評価額が最も高い場所は足代1-13-8坪単価111.1万円1平方mあたり33.6万円、最も安い場所は 五条町10-11坪単価22.2万円1平方mあたり6.7万円です。その土地価格の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東大阪市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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