地価公示価格チェッカー  

大阪府阪南市の地価公示価格・路線価

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阪南市の地価ランキング

全国地価ランキング

674位 /1528市区町村
13.7万円 /坪単価 4.1万円 /m²単価  (+0.53%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

672位長崎県島原市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
673位山口県周南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
674位大阪府阪南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
675位和歌山御坊市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
676位山梨県甲斐市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪

大阪府内地価ランキング

67位 /72市区町村
65位太子町平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
66位泉南市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
67位阪南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
68位豊能町平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
69位河南町平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

阪南市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

17位 /72市区町村
15位大阪府島本町前年比 +0.60% ↑
16位大阪府茨木市前年比 +0.59% ↑
17位大阪府阪南市前年比 +0.53% ↑
18位大阪府泉大津市前年比 +0.50% ↑
19位大阪府泉佐野市前年比 +0.45% ↑

大阪府内の上昇率ランキング

阪南市の駅地価ランキング

1位尾崎駅5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
2位鳥取ノ荘駅4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
3位箱作駅3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
4位和泉鳥取駅3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
5位山中渓駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪

阪南市の駅上昇率ランキング


1位鳥取ノ荘駅前年比 -0.49%↓
2位箱作駅前年比 -0.49%↓
3位和泉鳥取駅前年比 -0.94%↓
4位山中渓駅前年比 -1.02%↓
5位尾崎駅前年比 -2.05%↓

阪南市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府阪南市の地価推移グラフ

大阪府と阪南市(はんなんし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と阪南市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

阪南市の駅周辺地価


駅和泉鳥取(いずみとっとり) | 駅尾崎(おざき)


駅鳥取ノ荘(とっとりのしょう)


駅箱作(はこつくり)


駅山中渓(やまなかだに)

大阪府阪南市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 阪南市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

阪南市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
尾崎町2-2-16尾崎60m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
黒田120番5尾崎600m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黒田430番31尾崎900m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尾崎町1-26-19尾崎300m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥取三井1-9鳥取ノ荘620m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黒田621番5尾崎1200m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
尾崎町5-23-9尾崎1100m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
自然田810番8和泉鳥取800m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
箱作306番6箱作200m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
光陽台3-14-7鳥取ノ荘1700m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
さつき台2-10-12和泉鳥取2000m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
鳥取230番3鳥取ノ荘350m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
緑ヶ丘2-15-25和泉鳥取1000m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
箱作446番104箱作950m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
舞4-8-11鳥取ノ荘1500m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
貝掛872番1箱作1100m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
箱作2874番132箱作1400m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
山中渓229番山中渓130m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
桑畑319番1和泉鳥取3100m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

阪南市の住所一覧

石田 | 和泉鳥取 | *尾崎町 | *貝掛 | *黒田 | *桑畑 | *光陽台 | *さつき台 | 下出 | 新町 | *自然田 | 淡輪 | *鳥取 | 鳥取中 | 鳥取三井 | *箱作 | 箱の浦 | *舞 | 緑ケ丘 | 南山中 | 桃の木台 | *山中渓
*...公示価格調査が実施された住所)

阪南市の土地価格のまとめ

阪南市の平均坪単価は13.7万円平米単価は4.1万円で、前年比では+0.53%上昇↑しています。
阪南市の土地価格は、大阪府の中で67位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは674位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は尾崎駅坪単価17.6万円1平方mあたり5.3万円、最も安い駅は山中渓駅坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は鳥取ノ荘駅前年比-0.49%↓、下落率が最も高い駅は尾崎駅前年比-2.05%↓です。

阪南市内で土地評価額が最も高い場所は尾崎町2-2-16坪単価23.0万円1平方mあたり7.0万円、最も安い場所は 桑畑319番1坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

阪南市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


阪南市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 阪南市と泉南市を比較
  2. 阪南市・泉南市・田尻町を比較
  3. 阪南市と田尻町を比較
  4. 阪南市・田尻町・泉佐野市を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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