地価公示価格チェッカー  

大阪府羽曳野市の地価公示価格・路線価

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羽曳野市の地価ランキング

全国地価ランキング

309位 /1528市区町村
30.8万円 /坪単価 9.3万円 /m²単価  (-3.27%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

307位愛知県豊橋市平均 9.3万円 /m²
平均 30.9万円 /坪
308位鹿児島奄美市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
309位大阪府羽曳野市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
310位高知県高知市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
311位埼玉県鶴ヶ島市平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪

大阪府内地価ランキング

55位 /72市区町村
53位岸和田市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪
54位南区平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
55位羽曳野市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
56位忠岡町平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
57位富田林市平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

羽曳野市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

72位 /72市区町村
68位大阪府鶴見区前年比 -2.86% ↓
69位大阪府寝屋川市前年比 -2.94% ↓
70位大阪府熊取町前年比 -3.06% ↓
71位大阪府千早赤阪村前年比 -3.21% ↓
72位大阪府羽曳野市前年比 -3.27% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

羽曳野市の駅地価ランキング

1位藤井寺駅12.1万円 /m²
40.1万円 /坪
2位古市駅11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
3位高鷲駅9.9万円 /m²
32.8万円 /坪
4位恵我ノ荘駅9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
5位喜志駅7.1万円 /m²
23.6万円 /坪
6位駒ヶ谷駅4.2万円 /m²
14.0万円 /坪

羽曳野市の駅上昇率ランキング


1位高鷲駅前年比 -0.07%↓
2位喜志駅前年比 -0.51%↓
3位古市駅前年比 -0.71%↓
4位駒ヶ谷駅前年比 -1.86%↓
5位恵我ノ荘駅前年比 -5.02%↓
6位藤井寺駅前年比 -6.29%↓

羽曳野市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府羽曳野市の地価推移グラフ

大阪府と羽曳野市(はびきのし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と羽曳野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

羽曳野市の駅周辺地価


駅恵我ノ荘(えがのしょう)


駅喜志(きし) | 駅駒ヶ谷(こまがたに)


駅高鷲(たかわし)


駅藤井寺(ふじいでら) | 駅古市(ふるいち)

大阪府羽曳野市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 羽曳野市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

羽曳野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
白鳥2-12-17古市400m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
恵我之荘4-2-29恵我ノ荘250m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
南恵我之荘6-5-6恵我ノ荘650m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
古市6-2-6古市1100m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
誉田2-3-16古市600m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
恵我之荘2-5-24恵我ノ荘500m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
伊賀4-5-6高鷲1700m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
古市3-9-5古市600m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
島泉1-18-15高鷲450m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高鷲6-3-15高鷲800m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
はびきの4-14-18藤井寺2300m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
高鷲8丁目24番13高鷲850m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
島泉7-3-17高鷲1200m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
西浦6丁目458番5古市1500m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
はびきの5-12-12藤井寺2200m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
羽曳が丘西2-4-61藤井寺4100m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
桃山台2-5-16藤井寺3200m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
野々上3丁目454番19藤井寺1900m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
野476番32恵我ノ荘1700m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
東阪田159番3喜志1200m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
伊賀2-4-3藤井寺1600m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
野75番8恵我ノ荘1900m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
河原城1090番恵我ノ荘2900m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
広瀬173番1喜志2000m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
駒ヶ谷364番駒ヶ谷500m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

羽曳野市の住所一覧

飛鳥 | *伊賀 | 碓井 | *恵我之荘 | 大黒 | 樫山 | 軽里 | 河原城 | 川向 | 学園前 | 蔵之内 | 郡戸 | 駒ケ谷 | *誉田 | 栄町 | *島泉 | 尺度 | 翠鳥園 | *高鷲 | 通法寺 | 壺井 | *西浦 | *野 | *野々上 | *白鳥 | 埴生野 | 羽曳が丘 | *羽曳が丘西 | *はびきの | *東阪田 | *広瀬 | *古市 | *南恵我之荘 | 南古市 | 向野 | *桃山台
*...公示価格調査が実施された住所)

羽曳野市の土地価格のまとめ

羽曳野市の平均坪単価は30.8万円平米単価は9.3万円で、前年比では-3.27%下落↓しています。
羽曳野市の土地価格は、大阪府の中で55位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは309位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は藤井寺駅坪単価40.1万円1平方mあたり12.1万円、最も安い駅は駒ヶ谷駅坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は高鷲駅前年比-0.07%↓、下落率が最も高い駅は藤井寺駅前年比-6.29%↓です。

羽曳野市内で土地評価額が最も高い場所は白鳥2-12-17坪単価54.2万円1平方mあたり16.4万円、最も安い場所は 駒ヶ谷364番坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円です。その土地価格の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

羽曳野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


羽曳野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 羽曳野市と藤井寺市を比較
  2. 羽曳野市・藤井寺市・柏原市を比較
  3. 羽曳野市と柏原市を比較
  4. 羽曳野市・柏原市・美原区を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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