地価公示価格チェッカー  

大阪府大東市の地価公示価格・路線価

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大東市の地価ランキング

全国地価ランキング

194位 /1528市区町村
47.5万円 /坪単価 14.4万円 /m²単価  (-0.98%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

192位静岡県駿河区平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪
193位神奈川横須賀市平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪
194位大阪府大東市平均 14.4万円 /m²
平均 47.5万円 /坪
195位鹿児島鹿児島市平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
196位愛知県緑区平均 14.2万円 /m²
平均 46.9万円 /坪

大阪府内地価ランキング

37位 /72市区町村
35位東大阪市平均 15.5万円 /m²
平均 51.3万円 /坪
36位堺区平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
37位大東市平均 14.4万円 /m²
平均 47.5万円 /坪
38位寝屋川市平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
39位門真市平均 13.5万円 /m²
平均 44.6万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

大東市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

36位 /72市区町村
34位大阪府岬町前年比 -0.91% ↓
35位大阪府都島区前年比 -0.93% ↓
36位大阪府大東市前年比 -0.98% ↓
37位大阪府門真市前年比 -0.98% ↓
38位大阪府港区前年比 -1.01% ↓

大阪府内の上昇率ランキング

大東市の駅地価ランキング

1位鴻池新田駅14.5万円 /m²
47.8万円 /坪
2位住道駅14.4万円 /m²
47.8万円 /坪
3位四条畷駅14.1万円 /m²
46.7万円 /坪
4位野崎駅13.6万円 /m²
44.8万円 /坪

大東市の駅上昇率ランキング


1位鴻池新田駅前年比 +2.55%↑
2位住道駅前年比 +0.07%↑
3位四条畷駅前年比 -0.56%↓
4位野崎駅前年比 -3.75%↓

大東市の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府大東市の地価推移グラフ

大阪府と大東市(だいとうし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と大東市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

大東市の駅周辺地価


駅鴻池新田(こうのいけしんでん)


駅四条畷(しじょうなわて) | 駅住道(すみのどう)


駅野崎(のざき)

大阪府大東市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 大東市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

大東市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
浜町8-22住道250m
29.6万円/m²
97.9万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
住道1-2-3住道250m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
北条1-2-40野崎200m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
赤井2-2-3住道850m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大野1-2-14住道500m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北楠の里町9-22四条畷600m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
錦町8-23四条畷350m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
緑が丘2-11-7野崎550m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
幸町5-38住道800m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
北条1-9-17野崎300m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諸福5-19-7鴻池新田550m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中垣内5-2-3野崎1500m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
深野北1-6-29野崎950m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
氷野2-6-13住道1300m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉町2-9-3住道1200m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太子田1-9-64住道1200m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
灰塚4-8-6住道1600m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三箇3-6-75野崎1400m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御供田3-9-9住道1200m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御領1-13-23住道1800m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三箇5-5-68野崎1600m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
野崎3-9-24野崎1200m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
氷野3-13-3住道1600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新田中町3-26鴻池新田1600m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
新田北町5-14鴻池新田1800m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
北条6-15-30野崎1300m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中垣内3-6-4住道3000m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

大東市の住所一覧

*赤井 | 曙町 | 明美の里町 | *泉町 | 栄和町 | 扇町 | *大野 | 川中新町 | 学園町 | *北楠の里町 | 北新町 | *御供田 | *御領 | *幸町 | *三箇 | 三洋町 | 新田旭町 | *新田北町 | 新田境町 | *新田中町 | 新田西町 | 新田東本町 | 新田本町 | 新町 | 末広町 | *住道 | *太子田 | 龍間 | 谷川 | 大東町 | 津の辺町 | 寺川 | *中垣内 | 中楠の里町 | 南郷町 | 錦町 | 西楠の里町 | *野崎 | *灰塚 | *浜町 | *氷野 | 平野屋 | 平野屋新町 | 深野 | *深野北 | 深野南町 | *北条 | 朋来 | 三住町 | *緑が丘 | 南楠の里町 | 南新田 | 南津の辺町 | *諸福
*...公示価格調査が実施された住所)

大東市の土地価格のまとめ

大東市の平均坪単価は47.5万円平米単価は14.4万円で、前年比では-0.98%下落↓しています。
大東市の土地価格は、大阪府の中で37位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは194位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は鴻池新田駅坪単価47.8万円1平方mあたり14.5万円、最も安い駅は野崎駅坪単価44.8万円1平方mあたり13.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は鴻池新田駅前年比+2.55%↑、上昇率が最も低い駅は野崎駅前年比-3.75%↓です。

大東市内で土地評価額が最も高い場所は浜町8-22坪単価97.9万円1平方mあたり29.6万円、最も安い場所は 中垣内3-6-4坪単価31.0万円1平方mあたり9.4万円です。その土地価格の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大東市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大東市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大東市と四條畷市を比較
  2. 大東市・四條畷市・東大阪市を比較
  3. 大東市と東大阪市を比較
  4. 大東市・東大阪市・鶴見区を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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