地価公示価格チェッカー  

沖縄県浦添市の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

浦添市の地価ランキング

全国地価ランキング

248位 /1524市区町村
38.2万円 /坪単価 11.6万円 /m²単価  (+7.41%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

246位大阪府四條畷市平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪
247位大阪府松原市平均 11.6万円 /m²
平均 38.3万円 /坪
248位沖縄県浦添市平均 11.6万円 /m²
平均 38.2万円 /坪
249位熊本県熊本市平均 11.6万円 /m²
平均 38.2万円 /坪
250位大阪府交野市平均 11.5万円 /m²
平均 38.0万円 /坪

沖縄県内地価ランキング

3位 /21市区町村
1位那覇市平均 19.2万円 /m²
平均 63.5万円 /坪
2位北谷町平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
3位浦添市平均 11.6万円 /m²
平均 38.2万円 /坪
4位南風原町平均 9.3万円 /m²
平均 30.9万円 /坪
5位中城村平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪

沖縄県内の地価ランキング

浦添市の地価上昇率ランキング

沖縄県内上昇率ランキング

6位 /21市区町村

4位沖縄県八重瀬町前年比 +8.19% ↑
5位沖縄県読谷村前年比 +8.14% ↑
6位沖縄県浦添市前年比 +7.41% ↑
7位沖縄県宜野湾市前年比 +7.04% ↑
8位沖縄県那覇市前年比 +7.01% ↑

浦添市うらそえしの土地価格(地価公示価格、路線価)

沖縄県浦添市の地価推移グラフ

沖縄県と浦添市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に沖縄県全体と浦添市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




沖縄県浦添市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 浦添市の路線価PDF (平成 年7月発表)

浦添市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字城間東田田2693番1第二城間停250m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+11.50%↑詳細 推移 景観
宮城4-3-2小湾停0m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
仲西1-2-2仲西停220m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+10.64%↑詳細 推移 景観
城間3-15-9城間2丁目停150m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+9.85%↑詳細 推移 景観
仲西2-2-17仲西停550m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+7.20%↑詳細 推移 景観
屋富祖4-1-5屋富祖入口停0m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
内間3-20-7内間公民館前停210m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+8.11%↑詳細 推移 景観
港川1-11-3第二城間停900m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
屋富祖3-23-6屋富祖入口停330m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
西原5-19-12浦西停170m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+17.35%↑詳細 推移 景観
大平1-25-2大平特別支援学校前停300m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
仲間3-13-5前田西入口停350m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+8.82%↑詳細 推移 景観
字前田黒島原862番123第二経塚停800m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
牧港1-21-2公民館入口停80m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+5.73%↑詳細 推移 景観
前田1-27-24前田停260m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+6.26%↑詳細 推移 景観
宮城6-16-6小湾停270m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
仲間2-26-7仲間停150m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
西洲2丁目4番4勢理客停1400m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+9.79%↑詳細 推移 景観
字港川越地原495番3港川停1200m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大平3丁目243番1安波茶停1100m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+10.85%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

浦添市の住所一覧

安波茶 | 伊祖 | 伊奈武瀬 | *西洲 | 内間 | *大平 | 経塚 | *城間 | 小湾 | 勢理客 | 沢岻 | 当山 | *仲西 | *仲間 | *西原 | *前田 | *牧港 | *港川 | *宮城 | *屋富祖
*...公示価格調査が実施された住所)

浦添市近辺の市区町村

南風原町の地価 |  西原町の地価 |  那覇市の地価



浦添市の土地価格のまとめ

浦添市の平均坪単価は38.2万円平米単価は11.6万円で、前年比では+7.41%上昇↑しています。
浦添市の土地価格は、沖縄県の中で3位(21市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは248位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

浦添市内で土地評価額が最も高い場所は字城間東田田2693番1坪単価73.7万円1平方mあたり22.3万円、最も安い場所は 大平3丁目243番1坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円です。その土地価格の差は、約5.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

浦添市と南風原町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

浦添市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

浦添市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 浦添市と南風原町を比較
  2. 浦添市・南風原町・西原町を比較
  3. 浦添市と西原町を比較
  4. 浦添市・西原町・那覇市を比較
  5. その他(沖縄県の地価)


浦添市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

19位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

17位沖縄県読谷村前年比 +8.14% ↑
18位東京都中央区前年比 +7.48% ↑
19位沖縄県浦添市前年比 +7.41% ↑
20位兵庫県中央区前年比 +7.38% ↑
21位宮城県青葉区前年比 +7.30% ↑

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