地価公示価格チェッカー  

新潟県長岡市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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長岡市の地価ランキング

全国地価ランキング

578位 /1528市区町村
16.1万円 /坪単価 4.9万円 /m²単価  (-3.23%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

576位岐阜県北方町平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
577位山口県山口市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
578位新潟県長岡市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
579位三重県朝日町平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
580位岐阜県土岐市平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪

新潟県内地価ランキング

4位 /32市区町村
2位西区平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
3位東区平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
4位長岡市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
5位燕市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
6位小千谷市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪

新潟県内の地価ランキング

長岡市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

22位 /32市区町村
20位新潟県小千谷市前年比 -3.06% ↓
21位新潟県西区前年比 -3.13% ↓
22位新潟県長岡市前年比 -3.23% ↓
23位新潟県加茂市前年比 -3.79% ↓
24位新潟県妙高市前年比 -3.81% ↓

新潟県内の上昇率ランキング

長岡市の駅地価ランキング

1位長岡駅5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
2位宮内駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
3位北長岡駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
4位見附駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
5位来迎寺駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
6位越後川口駅1.2万円 /m²
4.0万円 /坪

長岡市の駅上昇率ランキング


1位北長岡駅前年比 +3.92%↑
2位見附駅前年比 +1.38%↑
3位宮内駅前年比 -1.40%↓
4位来迎寺駅前年比 -1.85%↓
5位長岡駅前年比 -2.29%↓
6位越後川口駅前年比 -18.96%↓

長岡市の土地価格(地価公示価格、路線価)

新潟県長岡市の地価推移グラフ

新潟県と長岡市(ながおかし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と長岡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

長岡市の駅周辺地価


駅越後川口(えちごかわぐち)


駅北長岡(きたながおか)


駅長岡(ながおか)


駅見附(みつけ) | 駅宮内(みやうち)


駅来迎寺(らいこうじ)

新潟県長岡市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 長岡市の路線価PDF (平成 年7月発表)

新潟県の地価

長岡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大手通1丁目4番3長岡120m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
-2.91%↓詳細 推移 景観
台町2-2-8長岡120m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
表町1丁目9番12長岡630m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
殿町2丁目2番6長岡500m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
福住2-2-3長岡600m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
柏町1-5-16長岡900m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
四郎丸4-7-12長岡650m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
神田町3丁目1番3長岡1300m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
-3.07%↓詳細 推移 景観
千手3-8-13長岡1100m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南町2-2-5長岡1100m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
今朝白2-8-9長岡600m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
学校町3-3-26長岡1000m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
日赤町3-1-32長岡1400m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
西千手2-4-3長岡1500m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
大島新町3丁目甲1272番3長岡3100m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
住吉1-11-21長岡1600m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
東新町2-3-26長岡2100m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
花園2-8-16長岡1900m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
川崎4丁目303番3長岡1400m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
三和2-8-11長岡2400m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
東栄3-13-15長岡2100m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
要町1-4-39宮内900m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
水道町4-3-16長岡1900m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
緑町2丁目7番17長岡3600m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
宮内3-2-24宮内150m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
新保4-3-9北長岡1200m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
北山1丁目70番4長岡3900m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
平島2丁目134番宮内1500m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
蓮潟5-6-24長岡4800m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
福山町1065番長岡5700m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
中沢2丁目1100番5長岡2700m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
江陽1-10-10長岡5700m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
宮内8-2-3宮内1400m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
曲新町3-3-16宮内550m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
喜多町字金輪184番28長岡5500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長倉南町165番14長岡2500m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
宝1丁目2番22北長岡1800m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
川崎町字萱場1941番3長岡2900m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
高見町字東堤120番18北長岡3800m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
谷内1-4-32見附13000m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-4.57%↓詳細 推移 景観
上除町字野田甲197番長岡6000m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
来迎寺字前田3818番来迎寺550m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
上除町2011番5長岡7400m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
中之島字腰巻6659番見附4000m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
浦字浦谷内9869番来迎寺1900m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観
東川口字前島1911番4越後川口180m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
鉄工町2-1-15長岡5500m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
金町1-4-29見附12000m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-4.37%↓詳細 推移 景観
下条町字池田1496番2宮内2000m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
高見町字東堤16番2北長岡3300m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
鉢伏町字西谷1906番長岡3400m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
与板町与板字長丁甲432番1長岡15000m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-2.31%↓詳細 推移 景観
与板町与板字堤下乙931番4長岡14000m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
亀貝町字大割1850番長岡5400m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
脇野町字白山1669番1長岡12000m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
吉崎字山の越87番2長岡10000m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
城岡2-8-1北長岡450m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-3.26%↓詳細 推移 景観
才津西町1667番1長岡5900m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
宮本町1丁目字新保甲61番3長岡10000m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-3.52%↓詳細 推移 景観
栃尾大野町3-1-21見附13000m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
槇下町字腰巻1921番1北長岡4000m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
来迎寺字前田360番来迎寺1500m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
中之島中条字宮村丙502番見附9700m
0.9万円/m²
2.8万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
与板町槙原字上田597番2長岡13000m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
西川口字原新田1931番越後川口1700m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
川口武道窪字原209番2越後川口2400m
0.4万円/m²
1.5万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

長岡市の住所一覧

青木町 | 青島町 | 青葉台 | 青山新町 | 青山町 | 赤谷 | 赤沼 | 明戸 | 曙 | 朝日 | 旭町 | 東町 | 麻生田町 | 愛宕 | 雨池町 | 天下島 | 阿弥陀瀬 | 荒巻 | 新町 | 飯島 | 飯塚 | 池之島 | 石内 | 石動町 | 石動南町 | 泉 | 一之貝 | 稲島 | 稲葉町 | 稲保 | 今井 | 入塩川 | 岩田 | 岩野 | 上田町 | 上の原町 | 梅田 | 梅野俣 | 浦 | 浦瀬町 | 瓜生 | 上沼新田 | 海老島勇次新田 | 王番田町 | 大荒戸町 | 大川戸 | 大川原町 | 大口 | *大島新町 | 大島本町 | 大積折渡町 | 大積熊上町 | 大積千本町 | 大積善間町 | 大積高鳥町 | 大積田代町 | 大積灰下町 | 大積町 | 大積三島谷町 | *大手通 | 大沼新田 | 大野 | 大曲戸 | 大曲戸新田 | 大町 | 大宮町 | 大山 | 沖田 | 荻野 | 小国町相野原 | 小国町新町 | 小国町大貝 | 小国町小国沢 | 小国町上岩田 | 小国町上谷内新田 | 小国町桐沢 | 小国町小栗山 | 小国町苔野島 | 小国町諏訪井 | 小国町武石 | 小国町太郎丸 | 小国町千谷沢 | 小国町七日町 | 小国町楢沢 | 小国町二本柳 | 小国町八王子 | 小国町原 | 小国町法坂 | 小国町法末 | 小国町三桶 | 小国町森光 | 小国町山野田 | 小国町横沢 | 押切川原町 | 押切新田 | 小島谷 | 乙吉町 | 思川新田 | *表町 | 親沢町 | 御山町 | 柿町 | *柏町 | 春日 | 粕島 | 片田町 | 加津保町 | 桂町 | 金沢 | *要町 | 金房 | *金町 | 釜ケ島 | 釜沢町 | 上岩井 | 上樫出 | 上桐 | 上塩 | 上富岡 | 上富岡町 | *上除町 | 上除町西 | 上野町 | 上前島町 | 神谷 | 上柳町 | *亀貝町 | 亀ケ谷新田 | 亀崎町 | 鴉ケ島 | 軽井沢 | 川口相川 | 川口荒谷 | 川口牛ケ島 | 川口木沢 | 川口田麦山 | 川口峠 | 川口中山 | *川口武道窪 | 川口和南津 | *川崎 | *川崎町 | 河根川町 | 川袋町 | 川辺町 | 寒沢 | *神田町 | 関東町 | *学校町 | 雁島町 | 気比宮 | 北園町 | 北荷頃 | *喜多町 | *北山 | 狐興野 | 希望が丘 | 希望が丘南 | 木山沢 | 九川 | 草生津 | 熊袋 | 雲出町 | 栗山沢 | 黒坂 | 黒津町 | 稽古町 | *今朝白 | *下条町 | 幸南 | 興野 | *江陽 | 小沢町 | 越路中沢 | 越路中島 | 古正寺 | 古正寺町 | 小曽根町 | 小貫 | 琴平 | 寿 | 小沼新田 | 小向 | 五反田町 | 五百刈 | 呉服町 | *才津西町 | 才津東町 | 才津南町 | 幸町 | 堺東町 | 堺町 | 栄町 | 逆谷 | 坂之上町 | 鷺巣町 | 左近 | 左近町 | 笹崎 | 篠花 | 沢下条 | 沢田 | 三瀬ケ谷 | 三之宮町 | 三俵野町 | *三和 | 三和町 | 蔵王 | 塩新町 | 塩中 | 下沼新田 | 七軒町 | 信濃 | 島崎 | 島田 | 下樫出 | 下河根川 | 下々条 | 下々条町 | 下塩 | 下富岡 | 下柳 | 下山 | 昭和 | *四郎丸 | 四郎丸町 | 白鳥町 | 新栄 | 新開町 | 新組町 | 新組南町 | 新栄町 | 新産 | 新産東町 | 信条西 | 信条東 | 信条南 | 新陽 | 地蔵 | 寺宝町 | 十二潟町 | *城岡 | 成願寺町 | 上条町 | 城内町 | 城之丘 | 定明町 | *水道町 | 末広 | 菅畑 | 杉之森 | *住吉 | 李崎町 | 栖吉町 | 西陵町 | 関根 | 関原西町 | 関原東町 | 関原町 | 関原南 | 摂田屋 | 摂田屋町 | 芹川町 | 千歳 | 千秋 | 千手 | 平 | 高島町 | 高瀬町 | 高寺町 | 高頭町 | 高野町 | 高畑町 | 高町 | 高見 | *高見町 | 宝 | 滝之口 | 滝の下町 | 滝谷町 | 竹之高地町 | 竹町 | 田之口 | 大黒町 | 大保 | *台町 | 千谷沢 | 中永 | 中央公園 | 中条新田 | 千代栄町 | 塚野山 | 土ケ谷 | 堤町 | 坪根 | 鶴ケ曽根 | *鉄工町 | 寺島町 | 寺泊 | 寺泊小豆曽根 | 寺泊有信 | 寺泊入軽井 | 寺泊岩方 | 寺泊円上寺 | 寺泊大地 | 寺泊大和田 | 寺泊川崎 | 寺泊木島 | 寺泊北曽根 | 寺泊京ケ入 | 寺泊郷本 | 寺泊五分一 | 寺泊志戸橋 | 寺泊下桐 | 寺泊下曽根 | 寺泊下中条 | 寺泊新長 | 寺泊高内 | 寺泊田頭 | 寺泊竹森 | 寺泊田尻 | 寺泊敦ケ曽根 | 寺泊当新田 | 寺泊戸崎 | 寺泊年友 | 寺泊中曽根 | 寺泊夏戸 | 寺泊野積 | 寺泊硲田 | 寺泊万善寺 | 寺泊引岡 | 寺泊平野新村新田 | 寺泊蛇塚 | 寺泊弁才天 | 寺泊町軽井 | 寺泊松田 | 寺泊明ケ谷 | 寺泊本弁 | 寺泊求草 | 寺泊本山 | 寺泊矢田 | 寺泊山田 | 寺泊吉 | 寺泊鰐口 | 天神町 | 十日町 | 栃尾旭町 | 栃尾新町 | 栃尾泉 | 栃尾岩野外新田 | 栃尾大野 | *栃尾大野町 | 栃尾大町 | 栃尾表町 | 栃尾島田 | 栃尾原 | 栃尾原町 | 栃尾本町 | 栃尾町 | 栃尾宮沢 | 栃尾山田 | 栃尾山田町 | 栃倉 | 栃堀 | *殿町 | 富島町 | 豊田町 | 豊詰町 | 鳥越 | 土合 | 土合町 | 中 | 中潟町 | 中興野 | 仲子町 | 中西 | *中沢 | 中沢町 | 中島 | 中瀬 | 中貫町 | *中之島 | 中之島高畑 | *中之島中条 | 中之島西野 | 中之島宮内 | 中野中 | 中野西 | 中野東 | 長倉 | 長倉西町 | 長倉町 | *長倉南町 | 永田 | 永田町 | 長町 | 長峰町 | 長呂 | 七日市 | 七日町 | 並木新田 | 成沢町 | 南陽 | *新保 | 新保町 | 濁沢町 | 西新町 | 西片貝町 | 西川口 | 西神田町 | 錦 | 西蔵王 | *西千手 | 西高山新田 | 西谷 | 西津町 | 西中野俣 | 西野 | 西野新田 | 西野俣 | 西宮内 | *日赤町 | 楡原 | 猫興野 | 根小屋 | 野口 | 灰島新田 | *蓮潟 | *鉢伏町 | 花井町 | *花園 | 花園東 | 原町 | 半蔵金 | *東新町 | 東片貝町 | *東川口 | 東神田 | 東が丘 | *東栄 | 東坂之上町 | 東蔵王 | 東高見 | 東谷 | 東中野俣 | 東保内 | 東宮内町 | 日越 | 人面 | 日野浦 | 百束町 | 平中野俣 | 比礼 | 深沢町 | 吹谷 | 福井町 | 福島町 | *福住 | 福戸町 | 福原 | 福道町 | *福山町 | 袋町 | 藤川 | 藤沢 | 藤橋 | 藤山 | 二ツ郷屋 | 二日町 | 不動沢 | 船江町 | 文納 | *平島 | 平島町 | 宝地町 | 北陽 | 干場 | 堀金 | 本所 | 本町 | 本津川 | 品之木 | 前島町 | 前田 | *曲新町 | *槇下町 | 巻島 | 巻渕 | 槇山町 | 町田町 | 末宝 | 松尾 | 松ケ崎新田 | 松葉 | 真野代新田 | 真弓 | 美沢 | 三島新保 | 三島上条 | 三島中条 | 水穴町 | 水沢 | 水梨町 | 美園 | 三ツ郷屋 | *緑町 | 南新保町 | 南七日町 | *南町 | *宮内 | 宮内町 | 宮栄 | 宮沢 | 宮下町 | 宮路町 | 宮関 | 宮原 | 宮本東方町 | 宮本堀之内町 | *宮本町 | 妙見町 | 六日市町 | 葎谷 | 村田 | 村松町 | 森上 | *谷内 | 柳原町 | 山口 | 山古志竹沢 | 山古志種苧原 | 山古志南平 | 山古志東竹沢 | 山古志虫亀 | 山田 | 山屋 | 悠久町 | 豊 | 弓町 | 与板町岩方 | 与板町江西 | 与板町城山 | 与板町蔦都 | 与板町中田 | 与板町東与板 | 与板町広野 | 与板町槇原 | 与板町馬越 | 与板町南中 | 与板町本与板 | 与板町山沢 | *与板町与板 | 与板町吉津 | 陽光台 | 横野 | 横枕町 | 横山 | 吉崎 | 吉水 | 四ツ屋町 | 蓬平町 | *来迎寺 | 来伝 | 両高 | 蓮花寺 | 六所 | 若草町 | 若野浦 | 脇川新田町 | *脇野町 | 山葵谷 | 和島北野 | 和島高畑 | 和島中沢 | 渡沢町 | 渡場町 | 渡里町
*...公示価格調査が実施された住所)

長岡市の土地価格のまとめ

長岡市の平均坪単価は16.1万円平米単価は4.9万円で、前年比では-3.23%下落↓しています。
長岡市の土地価格は、新潟県の中で4位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは578位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は長岡駅坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円、最も安い駅は越後川口駅坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は北長岡駅前年比+3.92%↑、上昇率が最も低い駅は越後川口駅前年比-18.96%↓です。

長岡市内で土地評価額が最も高い場所は大手通1丁目4番3坪単価88.3万円1平方mあたり26.7万円、最も安い場所は 川口武道窪字原209番2坪単価1.5万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約59.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

長岡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


長岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 長岡市と見附市を比較
  2. 長岡市・見附市・小千谷市を比較
  3. 長岡市と小千谷市を比較
  4. 長岡市・小千谷市・弥彦村を比較
  5. その他(新潟県の地価)



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