地価公示価格チェッカー  

新潟県村上市の地価公示価格・路線価

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村上市の地価ランキング

全国地価ランキング

1059位 /1528市区町村
8.5万円 /坪単価 2.6万円 /m²単価  (-6.14%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1057位長野県安曇野市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1058位群馬県明和町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1059位新潟県村上市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1060位香川県三木町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1061位香川県さぬき市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪

新潟県内地価ランキング

23位 /32市区町村
21位南魚沼市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
22位北区平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
23位村上市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
24位胎内市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
25位五泉市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

新潟県内の地価ランキング

村上市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

30位 /32市区町村
28位新潟県佐渡市前年比 -5.26% ↓
29位新潟県秋葉区前年比 -5.55% ↓
30位新潟県村上市前年比 -6.14% ↓
31位新潟県東区前年比 -6.73% ↓
32位新潟県魚沼市前年比 -7.55% ↓

新潟県内の上昇率ランキング

村上市の駅地価ランキング

1位村上駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
2位坂町駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
3位岩船町駅1.3万円 /m²
4.4万円 /坪

村上市の駅上昇率ランキング


1位岩船町駅前年比 -2.22%↓
2位村上駅前年比 -3.00%↓
3位坂町駅前年比 -14.64%↓

村上市の土地価格(地価公示価格、路線価)

新潟県村上市の地価推移グラフ

新潟県と村上市(むらかみし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と村上市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

村上市の駅周辺地価


駅岩船町(いわふねまち)


駅坂町(さかまち)


駅村上(むらかみ)

新潟県村上市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 村上市の路線価PDF (平成 年7月発表)

新潟県の地価

村上市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
田端町9-39村上80m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-3.43%↓詳細 推移 景観
山居町1-7-6村上800m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-2.91%↓詳細 推移 景観
瀬波温泉2-6-25村上3200m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-4.01%↓詳細 推移 景観
坂町字前島2486番12坂町150m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
堀片2-35村上2400m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
-2.87%↓詳細 推移 景観
瀬波上町2-25村上1500m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
坂町字腰廻1656番1坂町550m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
坂町字大道端634番241坂町1600m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岩船駅前字中江向29番9岩船町300m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
九日市字砂子田83番3岩船町400m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
松喜和字砂山1590番4岩船町2300m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観

村上市の住所一覧

赤沢 | あけぼの | 朝日中野 | 芦谷 | 荒川 | 荒川口 | 荒川縁新田 | 荒沢 | 荒島 | 安良町 | 荒屋 | 新屋 | 有明 | 飯岡 | 飯野 | 飯野桜ケ丘 | 飯野西 | 雷 | 伊呉野 | 石住 | 石原 | 泉町 | 板貝 | 板屋越 | 板屋沢 | 今川 | 今宿 | 鋳物師 | 岩ケ崎 | 岩崩 | 岩崎 | 岩沢 | 岩野沢 | *岩船駅前 | 岩船上大町 | 岩船上浜町 | 岩船上町 | 岩船岸見寺町 | 岩船北浜町 | 岩船下大町 | 岩船下浜町 | 岩船新田町 | 岩船地蔵町 | 岩船縦新町 | 岩船中新町 | 岩船三日市 | 岩船港町 | 岩船横新町 | 上野 | 牛屋 | 鵜泊 | 鵜渡路 | 浦田 | 海老江 | 大欠 | 大栗田 | 大毎 | 大沢 | 大須戸 | 大関 | 大谷沢 | 大代 | 大平 | 大津 | 大塚 | 大月 | 大場沢 | 大町 | 小川 | 小国町 | 遅郷 | 小谷 | 小俣 | 貝附 | 加賀町 | 垣之内 | 柏尾 | 鍛冶町 | 潟端 | 片町 | 金屋 | 釜杭 | 上相川 | 上大蔵 | 上大鳥 | 上鍜冶屋 | 上片町 | 上助渕 | 上中島 | 上の山 | 上山田 | 河内 | 川端 | 川部 | 寒川 | 上町 | 学校町 | 勝木 | 岩石 | 北赤谷 | 北大平 | 北黒川 | 北新保 | 北田中 | 北中 | 切田 | 茎太 | 日下 | 久保多町 | 熊登 | 黒田 | 桑川 | 下渡 | 小揚 | 小出 | 小岩内 | 越沢 | 小口川 | *九日市 | 小須戸 | 小町 | 薦川 | 碁石 | 細工町 | 幸町 | 肴町 | *坂町 | 笹川 | 佐々木 | 笹平 | 指合 | 里本庄 | 山辺里 | 猿沢 | 猿田 | *山居町 | 三之町 | 塩野町 | 塩町 | 塩谷 | 志田平 | 下相川 | 下大蔵 | 下大鳥 | 下鍜冶屋 | 下新保 | 下助渕 | 下中島 | 下山田 | 庄内町 | 新光寺 | 新町 | 菅沼 | 杉平 | 杉原 | 関口 | *瀬波温泉 | *瀬波上町 | 瀬波新田町 | 瀬波中町 | 瀬波浜町 | 瀬波横町 | 十川 | 高平 | 高根 | 高御堂 | 滝の前 | 立島 | *田端町 | 大工町 | 千縄 | 仲間町 | 葛籠山 | 坪根 | 寺尾 | 寺町 | 天神岡 | 塔下 | 遠矢崎 | 殿岡 | 鳥屋 | 中川原団地 | 中倉 | 中新保 | 中継 | 中津原 | 中野 | 中浜 | 中原 | 長井町 | 長坂 | 長政 | 長松 | 梨木 | 七湊 | 名割 | 新飯田 | 西興屋 | 二之町 | 温出 | 布部 | 寝屋 | 野潟 | 羽ヶ榎 | 羽黒口 | 羽黒町 | 羽下ケ渕 | 花立 | 浜新田 | 浜新保 | 早川 | 春木山 | 檜原 | 平林 | 福田 | 袋 | 藤沢 | 府屋 | 古渡路 | 蒲萄 | 朴平 | *堀片 | 堀野 | 堀ノ内 | 馬下 | 牧目 | 間島 | 間瀬 | 松岡 | *松喜和 | 松沢 | 松波町 | 松原町 | 松山 | 三面 | 緑町 | 南大平 | 南新保 | 南田中 | 南町 | 宮ノ下 | 村上 | 本町 | 桃川 | 門前 | 宿田 | 山熊田 | 山口 | 山田 | 山屋 | 八日市 | 吉浦 | 四日市 | 若葉町 | 脇川 | 早稲田
*...公示価格調査が実施された住所)

村上市の土地価格のまとめ

村上市の平均坪単価は8.5万円平米単価は2.6万円で、前年比では-6.14%下落↓しています。
村上市の土地価格は、新潟県の中で23位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1059位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は村上駅坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円、最も安い駅は岩船町駅坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は岩船町駅前年比-2.22%↓、下落率が最も高い駅は坂町駅前年比-14.64%↓です。

村上市内で土地評価額が最も高い場所は田端町9-39坪単価15.8万円1平方mあたり4.8万円、最も安い場所は 松喜和字砂山1590番4坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

村上市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


村上市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 村上市と胎内市を比較
  2. 村上市・胎内市・新発田市を比較
  3. 村上市と新発田市を比較
  4. 村上市・新発田市・聖籠町を比較
  5. その他(新潟県の地価)



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