地価公示価格チェッカー  

新潟県見附市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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見附市の地価ランキング

全国地価ランキング

833位 /1528市区町村
11.3万円 /坪単価 3.4万円 /m²単価  (+1.56%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

831位静岡県牧之原市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
832位埼玉県横瀬町平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
833位新潟県見附市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
834位岡山県東区平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
835位山形県新庄市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪

新潟県内地価ランキング

12位 /32市区町村
10位江南区平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
11位糸魚川市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
12位見附市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
13位湯沢町平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
14位上越市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪

新潟県内の地価ランキング

見附市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

2位 /32市区町村
1位新潟県新発田市前年比 +1.63% ↑
2位新潟県見附市前年比 +1.56% ↑
3位新潟県江南区前年比 -0.30% ↓
4位新潟県中央区前年比 -0.36% ↓
5位新潟県北区前年比 -0.77% ↓

新潟県内の上昇率ランキング

見附市の駅地価ランキング

1位見附駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪

見附市の駅上昇率ランキング


1位見附駅前年比 +1.38%↑

見附市の土地価格(地価公示価格、路線価)

新潟県見附市の地価推移グラフ

新潟県と見附市(みつけし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と見附市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

見附市の駅周辺地価


駅見附(みつけ)

新潟県見附市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 見附市の路線価PDF (平成 年7月発表)

新潟県の地価

見附市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-1-2見附2300m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-3.09%↓詳細 推移 景観
本所2-5-41見附200m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
市野坪町字浦904番1見附750m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
昭和町1-7-8見附1400m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
上新田町字篭堰356番23見附1900m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
本町4-2-51見附2600m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-2.36%↓詳細 推移 景観
南本町1-7-23見附3000m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
椿澤町字西村1870番1見附7200m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観

見附市の住所一覧

青木町 | 熱田町 | 池之内町 | 池之島町 | 石地町 | *市野坪町 | 今町 | 牛ケ嶺町 | 内町 | 漆山町 | 太田町 | 鹿熊町 | 片桐町 | 加坪川町 | *上新田町 | 学校町 | 河野町 | 北野町 | 葛巻 | 葛巻西町 | 葛巻東町 | 葛巻町 | 葛巻南町 | 小栗山町 | 坂井町 | 指出町 | 三林町 | 芝野町 | 島切窪町 | 下新町 | 下関町 | 下鳥町 | 釈迦塚町 | 庄川平町 | 庄川町 | *昭和町 | 新幸町 | 神保町 | 新町 | 杉澤町 | 反田町 | 田井町 | 田之尻町 | 月見台 | *椿澤町 | 戸代新田町 | 栃窪町 | 栃栄町 | 鳥屋脇町 | 名木野町 | 新潟西町 | 新潟東町 | 新潟町 | 仁嘉町 | 西今町 | 速水町 | 東今町 | 福島町 | 双葉町 | 傍所町 | 細越 | 堀溝町 | 本所 | *本町 | 本明町 | 緑町 | *南本町 | 嶺崎 | 耳取町 | 宮之原町 | 明晶町 | 元町 | 柳橋町 | 山崎興野町 | 山崎町 | 山吉町
*...公示価格調査が実施された住所)

見附市の土地価格のまとめ

見附市の平均坪単価は11.3万円平米単価は3.4万円で、前年比では+1.56%上昇↑しています。
見附市の土地価格は、新潟県の中で12位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは833位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は見附駅坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は見附駅坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は見附駅前年比+1.38%↑、上昇率が最も低い駅は見附駅前年比+1.38%↑です。

見附市内で土地評価額が最も高い場所は本町2-1-2坪単価17.6万円1平方mあたり5.3万円、最も安い場所は 椿澤町字西村1870番1坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

見附市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


見附市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 見附市と長岡市を比較
  2. 見附市・長岡市・三条市を比較
  3. 見附市と三条市を比較
  4. 見附市・三条市・燕市を比較
  5. その他(新潟県の地価)



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