地価公示価格チェッカー  

新潟県柏崎市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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柏崎市の地価ランキング

全国地価ランキング

681位 /1528市区町村
13.6万円 /坪単価 4.1万円 /m²単価  (-2.48%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

679位三重県菰野町平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
680位岡山県井原市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
681位新潟県柏崎市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
682位香川県丸亀市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
683位滋賀県湖南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪

新潟県内地価ランキング

7位 /32市区町村
5位燕市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
6位小千谷市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
7位柏崎市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
8位三条市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
9位加茂市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪

新潟県内の地価ランキング

柏崎市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

14位 /32市区町村
12位新潟県糸魚川市前年比 -2.41% ↓
13位新潟県十日町市前年比 -2.47% ↓
14位新潟県柏崎市前年比 -2.48% ↓
15位新潟県胎内市前年比 -2.53% ↓
16位新潟県阿賀町前年比 -2.61% ↓

新潟県内の上昇率ランキング

柏崎市の駅地価ランキング

1位柏崎駅4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
2位東柏崎駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
3位鯨波駅2.0万円 /m²
6.7万円 /坪

柏崎市の駅上昇率ランキング


1位鯨波駅前年比 -1.92%↓
2位東柏崎駅前年比 -1.94%↓
3位柏崎駅前年比 -3.58%↓

柏崎市の土地価格(地価公示価格、路線価)

新潟県柏崎市の地価推移グラフ

新潟県と柏崎市(かしわざきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と柏崎市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

柏崎市の駅周辺地価


駅柏崎(かしわざき) | 駅鯨波(くじらなみ)


駅東柏崎(ひがしかしわざき)

新潟県柏崎市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 柏崎市の路線価PDF (平成 年7月発表)

新潟県の地価

柏崎市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅前2-3-11柏崎450m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-3.24%↓詳細 推移 景観
諏訪町7-4東柏崎700m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
日吉町9-3東柏崎1400m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
松美1-7-27東柏崎1400m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
桜木町20-19東柏崎1000m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
中浜2-14-2柏崎1900m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-4.44%↓詳細 推移 景観
新赤坂2-4-12鯨波1400m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観

柏崎市の住所一覧

青山町 | 赤坂町 | 上輪 | 上輪新田 | 朝日が丘 | 畔屋 | 荒浜 | 安政町 | 飯塚 | 五十土 | 石曽根 | 市野新田 | 茨目 | 芋川 | 岩上 | *駅前 | 扇町 | 青海川 | 大久保 | 大河内新田 | 大沢 | 大清水 | 大平 | 大広田 | 大湊 | 小倉町 | 女谷 | 折居 | 貝渕 | 鏡町 | 笠島 | 春日 | 加納 | 上方 | 上田尻 | 上原 | 軽井川 | 学校町 | 木沢 | 北条 | 北園町 | 北半田 | 希望が丘 | 旧広田 | 鯨波 | 黒滝 | 久米 | 剣野 | 剣野町 | 向陽町 | 小金町 | 小黒須 | 小島 | 小杉 | 小田山新田 | 寿町 | 幸町 | 栄町 | *桜木町 | 佐藤池新田 | 佐水 | 三和町 | 椎谷 | 清水谷 | 下大新田 | 下方 | 下田尻 | *新赤坂 | 新田畑 | 新道 | 新花町 | 新橋 | 上条 | 城塚 | 城東 | *諏訪町 | 関町 | 善根 | 曽地 | 曽地新田 | 高畔 | 高柳町石黒 | 高柳町漆島 | 高柳町岡田 | 高柳町岡野町 | 高柳町荻ノ島 | 高柳町門出 | 高柳町高尾 | 高柳町田代 | 高柳町栃ケ原 | 高柳町山中 | 宝町 | 田塚 | 田中 | 田屋 | 谷根 | 中央町 | 剣 | 東条 | 東の輪町 | 常盤台 | 土合 | 土合新田 | 中田 | *中浜 | 長崎 | 長崎新田 | 長浜町 | 長峰町 | 成沢 | 南光町 | 錦町 | 西長鳥 | 西本町 | 西港町 | 西山町池浦 | 西山町石地 | 西山町五日市 | 西山町伊毛 | 西山町後谷 | 西山町内方 | 西山町大崎 | 西山町大坪 | 西山町大津 | 西山町鬼王 | 西山町尾野内 | 西山町尾町 | 西山町鎌田 | 西山町上山田 | 西山町北野 | 西山町黒部 | 西山町甲田 | 西山町坂田 | 西山町下山田 | 西山町新保 | 西山町田沢 | 西山町中央台 | 西山町長嶺 | 西山町西山 | 西山町灰爪 | 西山町浜忠 | 西山町藤掛 | 西山町二田 | 西山町別山 | 西山町緑が丘 | 西山町妙法寺 | 西山町礼拝 | 西山町和田 | 日石町 | 南下 | 野田 | 橋場 | 橋場町 | 花田 | 原町 | 半田 | 番神 | 東長鳥 | 東長浜町 | 東原町 | 東本町 | 東港町 | 東柳田 | 比角 | *日吉町 | 平井 | 枇杷島 | 藤井 | 藤橋 | 藤元町 | 古町 | 北斗町 | 細越 | 穂波町 | 堀 | 本条 | 槇原町 | 松波 | *松美 | 三島町 | 三島西 | 水上 | 緑町 | 南条 | 南半田 | 宮川 | 宮川新田 | 宮平 | 宮之窪 | 宮場町 | 元城町 | 森近 | 安田 | 矢田 | 柳田町 | 柳橋町 | 山口 | 山澗 | 大和町 | 山室 | 山本 | 豊町 | ゆりが丘 | 与板 | 横山 | 吉井 | 吉井黒川 | 与三 | 四谷 | 米山台 | 米山台西 | 米山台東 | 米山町 | 両田尻 | 若葉町 | 蕨野
*...公示価格調査が実施された住所)

柏崎市の土地価格のまとめ

柏崎市の平均坪単価は13.6万円平米単価は4.1万円で、前年比では-2.48%下落↓しています。
柏崎市の土地価格は、新潟県の中で7位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは681位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は柏崎駅坪単価15.6万円1平方mあたり4.7万円、最も安い駅は鯨波駅坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は鯨波駅前年比-1.92%↓、下落率が最も高い駅は柏崎駅前年比-3.58%↓です。

柏崎市内で土地評価額が最も高い場所は駅前2-3-11坪単価22.7万円1平方mあたり6.9万円、最も安い場所は 新赤坂2-4-12坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

柏崎市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


柏崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 柏崎市と小千谷市を比較
  2. 柏崎市・小千谷市・長岡市を比較
  3. 柏崎市と長岡市を比較
  4. 柏崎市・長岡市・十日町市を比較
  5. その他(新潟県の地価)



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